石川県を中心した新築中古不動産の売買『さくらホーム』の現金買取サービス

不動産現金買取　３つのサービス

すぐに現金化したいという方に、現金で即時に買取りします。
5つのメリットで安心サービスを提供いたします。

不動産買取システムは、仲介売却によるデメリット「いつ売れるかわからない」「いくらで売れるのか予算がたたない」などの心配は全くありません。「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。

チラシなどによる、買い手探しの広告が一切不要なので、知人や近所に知られることはありません。また、 お客様のスケジュールに合わせた売買が可能なので、住み替え計画や、資金計画もスムーズにおこなえます。

通常、家を売りにだすと、買主希望者に家を案内して、その後に価格交渉や打合せを行います。
住んでいる家を他人に見せることは、何かと煩わしく、時間の調整も必要です。
不動産買取システムなら、そんな心配から開放されます。

物件に抵当権などの金融機関の借入がある場合は、当社の専門のスタッフが代行して金融機関と打合せをおこないます。
売却しても残債が残る場合でも担保解除や減免措置の折衝をおこないます。

通常、売却した場合は一定期間の瑕疵担保責任があり、売買が終わった後にも責任を負うときがあります。
また買主のローン特約で解除されることもあります。「不動産買取システム」なら、そんな心配は全くありません。

さらに充実のサービス

■仮住まいサポートシステム

一定期間、当社指定の賃貸物件を保証人不要で入居できます。
　

お荷物預かりサービス

引越しのお荷物を、最長3ヶ月お預かりします。
　

■お引越し代サポートシステム

お客様の引越費用を当社で負担するサービスも用意しています。
※上記３つのサービスは、お断りする場合もありますのでご了承ください
　

なるべく高く売りたいけど、一定の期間後に、必ず売却しなければならない人におすすめです。
最低売却価格（保証価格）が出ているので、住み替えの方に最適です。

物件が高く売れるためには第一印象が大切です。 当社ではお部屋のコーディネートから飾りつけ、高く売るためのリフォームなどアドバイスします。
また、計画的な販売方法をおこなうことにより、より高く売却することができます。

不動産買取システムとは？

石川県でトップクラスの販売実績を誇る、さくらホームグループの不動産買取部門です。
　

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不動産現金買取　買取の流れ

不動産の売買は、取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。
そこで、不動産の売却は初めて、というお客様も安心して売買を進められるように、仲介と買取のお取引の流れをまとめました。

• 
  1.査定依頼

  無料査定依頼フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。
  
  2.買取価格の提示

  ご入力いただいた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂き、不動産買取システムのスタッフが、独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、メールにて査定価格をお送りいたします。もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の買取価格を提示します。
  
  3.お打ち合わせ

  売買スケジュール等、お打ち合わせします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。
  
  4.契約

  お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示（買取）価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。
  
  5.残金決済

  契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
  買取価格の提示［2］より、最短7日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。

• 
  1.査定依頼

  お客様より、 お電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。
  
  2.価格提示

  売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。
  
  3.広告期間

  依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。もちろん近隣、知人等にも販売していることが知られるケースが多いです。広告期間が長引くと物件自体も慣れてしまう恐れがあります。
  
  4.購入希望者の物件案内

  チラシ等にて反響のあったお客様をご案内致します。一般的に購入希望者の都合に合わせてお家の中をご案内致します。何人も見に来ているのになかなか決まらないケースも多々あります。
  
  5.買受の申し込み

  ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。
  
  6.価格交渉

  買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ません。買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。
  
  7.契約

  一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合買手のローンが不成立の際は白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。
  
  8.残金決済

  最初の価格提示から3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。

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不動産現金買取　買取事例集

当社がこれまで行ってきた買取のほんの一例をご紹介します。
こちらで紹介する事例の他にも不動産の売買には様々なケースがあります。
お気軽に無料査定よりお問い合わせ下さい。

《事例.１》　一戸建て住み替えの場合

住み替えで新築住宅を建てるため土地を購入。
ただ自宅が早く売却できないと住宅建設資金が足りないため、不動産買取システムに査定を依頼しました。
引渡しと引越しのタイミングも合わせることができてスムーズな住み替えに成功しました。

《事例.2》　マンション買い換えの場合

気に入った分譲マンションを見つけた為に買い替えを決意！
ただ自宅が早く売却できないと、せっかく見つけたお気に入りの部屋が売れてしまう・・・。
知り合いの不動産屋さんに査定依頼をしたが売却までに３ヶ月ほどかかると言われ・・・。
そこで、不動産買取システムに査定依頼したところ、納得の価格で即買取の提示。
引越しのタイミングも合わせることができてスムーズな住み替えに成功しました。

《事例.３》　一戸建て住み替えの場合

親から相続した土地を現金化して親族で分けるために、仲介方式で売りに出したのですが
なかなか売れないため、不動産買取システムに査定依頼。
納得の金額ですぐに現金化。手間なく無事に売却が完了しました。

• なかなか物件が売れなくて困っているので買取って欲しい！
• 一戸建て・マンションの住み替え物件が決まっているので買取って欲しい！
• 相続した土地をすぐに現金化したいので買取って欲しい！
• 転勤をするのですぐに売却したいから買取って欲しい！
• 債務処理のため手持ちの不動産を早急に売却したいので買
  取って欲しい！
• 遠方のため管理ができないので買取って欲しい！

など多数のケースがありますが、まずは簡単「無料査定」よりお問合せください。 

不動産現金買取　よくある質問