石川県・富山県の不動産査定/売買、買取・新築/リフォーム・賃貸なら『さくらホーム』

不動産現金買取 3つのサービス

  • すぐに買い取ってほしい方には!1.直接スピード取引
  • 高く売りたいけど保証がほしい方には!2.売却保証システム
  • なるべく高く売りたい方には!3.高額売却アドバイス

すぐに買い取ってほしい方には!1.直接スピード取引

すぐに現金化したいという方に、現金で即時に買取りします。
5つのメリットで安心サービスを提供いたします。
即時に買取価格を掲示の上、即時に売買が成立します。

不動産買取システムは、仲介売却によるデメリット「いつ売れるかわからない」「いくらで売れるのか予算がたたない」などの心配は全くありません。「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。

知人や近隣の方に知られずに売却できます。

チラシなどによる、買い手探しの広告が一切不要なので、知人や近所に知られることはありません。また、 お客様のスケジュールに合わせた売買が可能なので、住み替え計画や、資金計画もスムーズにおこなえます。

入居中の家を案内するなどの、わずらわしさがありません。

通常、家を売りにだすと、買主希望者に家を案内して、その後に価格交渉や打合せを行います。
住んでいる家を他人に見せることは、何かと煩わしく、時間の調整も必要です。
不動産買取システムなら、そんな心配から開放されます。

借入がある場合でも、金融機関との交渉は当社が代行します。

物件に抵当権などの金融機関の借入がある場合は、当社の専門のスタッフが代行して金融機関と打合せをおこないます。
売却しても残債が残る場合でも担保解除や減免措置の折衝をおこないます。

現状のまま売買するので、売却後の保証・瑕疵担保責任が免責されます。

通常、売却した場合は一定期間の瑕疵担保責任があり、売買が終わった後にも責任を負うときがあります。
また買主のローン特約で解除されることもあります。「不動産買取システム」なら、そんな心配は全くありません。

さらに充実のサービス

さくらちゃん
■仮住まいサポートシステム
一定期間、当社指定の賃貸物件を保証人不要で入居できます。
 
お荷物預かりサービス
引越しのお荷物を、最長3ヶ月お預かりします。
 
■お引越し代サポートシステム
お客様の引越費用を当社で負担するサービスも用意しています。
※上記3つのサービスは、お断りする場合もありますのでご了承ください
 

売却保証システム

なるべく高く売りたいけど、一定の期間後に、必ず売却しなければならない人におすすめです。
最低売却価格(保証価格)が出ているので、住み替えの方に最適です。
売却保証

高額売却アドバイス

高額売却のアドバイスの風景
物件が高く売れるためには第一印象が大切です。 当社ではお部屋のコーディネートから飾りつけ、高く売るためのリフォームなどアドバイスします。
また、計画的な販売方法をおこなうことにより、より高く売却することができます。

不動産買取システムとは?

石川県でトップクラスの販売実績を誇る、さくらホームグループの不動産買取部門です。
 
さくらホームグループ
実際に売却されたお客様の声はこちら
さくらちゃん パパ
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不動産現金買取 買取の流れ

査定依頼から残金決済まで不動産の売買は、取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。
そこで、不動産の売却は初めて、というお客様も安心して売買を進められるように、仲介と買取のお取引の流れをまとめました。
  • スピードが違う!不動産買取システムの買取
    1.査定依頼
    無料査定依頼フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。
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    2.買取価格の提示
    ご入力いただいた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂き、不動産買取システムのスタッフが、独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、メールにて査定価格をお送りいたします。もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の買取価格を提示します。
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    3.お打ち合わせ
    打ち合わせ風景売買スケジュール等、お打ち合わせします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。
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    4.契約
    打ち合わせ後、ご納得の上で契約お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示(買取)価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。
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    5.残金決済

    契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
    買取価格の提示[2]より、最短7日(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。

  • 売買仲介による販売
    1.査定依頼
    お客様より、 お電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。
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    2.価格提示
    売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。
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    3.広告期間
    依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。もちろん近隣、知人等にも販売していることが知られるケースが多いです。広告期間が長引くと物件自体も慣れてしまう恐れがあります。
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    4.購入希望者の物件案内
    チラシ等にて反響のあったお客様をご案内致します。一般的に購入希望者の都合に合わせてお家の中をご案内致します。何人も見に来ているのになかなか決まらないケースも多々あります。
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    5.買受の申し込み
    ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。
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    6.価格交渉
    買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ません。買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。
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    7.契約
    白紙契約となる特約で解約になることもあります一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合買手のローンが不成立の際は白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。
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    8.残金決済
    最初の価格提示から3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。
※査定依頼の際、建物がある場合は内見させてもらう事が必要になります。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。
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不動産現金買取 買取事例集

無料査定依頼フォームへ

当社がこれまで行ってきた買取のほんの一例をご紹介します。
こちらで紹介する事例の他にも不動産の売買には様々なケースがあります。
お気軽に無料査定よりお問い合わせ下さい。

《事例.1》 一戸建て住み替えの場合
金沢市高柳町 Aさん住み替えで新築住宅を建てるため土地を購入。
ただ自宅が早く売却できないと住宅建設資金が足りないため、不動産買取システムに査定を依頼しました。
引渡しと引越しのタイミングも合わせることができてスムーズな住み替えに成功しました。
《事例.2》 マンション買い換えの場合
金沢市桜田町 Bさん気に入った分譲マンションを見つけた為に買い替えを決意!
ただ自宅が早く売却できないと、せっかく見つけたお気に入りの部屋が売れてしまう・・・。
知り合いの不動産屋さんに査定依頼をしたが売却までに3ヶ月ほどかかると言われ・・・。
そこで、不動産買取システムに査定依頼したところ、納得の価格で即買取の提示。
引越しのタイミングも合わせることができてスムーズな住み替えに成功しました。
《事例.3》 一戸建て住み替えの場合
野々市町 Cさん親から相続した土地を現金化して親族で分けるために、仲介方式で売りに出したのですが
なかなか売れないため、不動産買取システムに査定依頼。
納得の金額ですぐに現金化。手間なく無事に売却が完了しました。
実際に売却されたお客様の声はこちら
その他の場合でもお気軽にお問い合わせください
  • なかなか物件が売れなくて困っているので買取って欲しい!
  • 一戸建て・マンションの住み替え物件が決まっているので買取って欲しい!
  • 相続した土地をすぐに現金化したいので買取って欲しい!
  • 転勤をするのですぐに売却したいから買取って欲しい!
  • 債務処理のため手持ちの不動産を早急に売却したいので買
    取って欲しい!
  • 遠方のため管理ができないので買取って欲しい!

など多数のケースがありますが、まずは簡単「無料査定」よりお問合せください。 

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不動産現金買取

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高価買取を可能にする3つの理由

① 年間100件の買取実績(北陸トップクラス)で資金も豊富
② 買取物件の加工(造成、リフォーム、新築分譲など)をプランニングから工事まで自社グループで安価で完結出来る
③ 不動産販売実績北陸トップクラスだから販売に自信がある

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不動産現金買取 よくある質問

不動産買取システムにお客様からお寄せ頂くご質問の中で、比較的多い質問とその回答をまとめました。
お問い合わせをされる前にまずはご確認ください。
Q1

どのように査定をするのでしょうか?

A1

個々の長所、短所、取引相場、路線価、公示価等、減価償却、収益還元法等を考慮して、明確な算出をします。

Q2

家に訪問に来るのでしょうか?

A2

はい。
現地は、スタッフの目で確認しなければ算出は不可能です。
建物がある場合は、日時をお打ち合わせの上、内見をさせていただく必要があります。

Q3

売却することが決まった後、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか?

A3

そのような事はありません。
現在、居住中の場合は、お引越しのスケジュールに合わせて、取引を進める事が可能です。
これも、不動産買取システムとの直接取引でなせる利点です。

Q4

店舗又は会社に何度も行かなければいけないのでしょうか?

A4

お取引内容によって異なります。
お打ち合わせ、御契約の場合は、当社へご来店頂くか、ご指定の場所まで当社スタッフがお伺いいたします。
また、代金のお支払い時は、当社あるいは当社指定の銀行にてお手続きいただき、現金又はご指定の口座へ送金となります。

Q5

売却する際に、絶対に必要な書類はありますか?

A5

必要書類は、ご本人の場合、以下のものが必要です。
身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印

Q6

引越しの際、不要な家具などは、置きっぱなしでもよいのでしょうか?

A6

基本的には、完全な空室としてのお引渡しとなりますが、残置物がある場合は、事前にお伝えいただければ対応致します。
大多数の荷物が残る場合は、別途費用が発生します。

Q7

わずかに、エリアを外れてしまうのですが、査定はしてもらえないのでしょうか?

A7

いいえ。そんな事はありません。
エリア外の場合も、買取可能な場合もございますので、お気軽にご相談下さい。

Q8

マンションに住んでいるのですが、査定してもらえるのでしょうか?

A8

はい。
ワンルームマンション1室より、買取可能です、ご安心下さい。

Q9

引越し先も探しているのですが、一緒に相談できますか?

A9

はい。
当グループにお住まいの斡旋部門、専門会社がございます。お気軽にご相談下さい。

Q10

遠方に住んでいて、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか?

A10

いいえ。
日本国内であれば、当社スタッフがフォロー致します。
但し、1度は足をお運び頂く必要がございます。
遠方の方もお気軽にお問い合わせ下さい。

Q11

公庫で借り入れした金額が大きくて、売却金額で借入金全額を払うことができません。
そんな場合は売ることが出来ないのですか?

A11

通常、借入金が残っても抵当権を外す例が多くなってきました。
当社は、公庫や保証協会・金融機関の指定をいただき、その場合の処理やアドバイスもおこなっておりますのでお気軽にご相談下さい。

Q12

権利書を紛失してしまったのですが…

A12

権利書は紛失しても問題はありません。
手続きは、権利書は再発行できませんので保証書を作成して行われます。
作成には時間がかかりますので紛失した際はお早めにお知らせ下さい。

Q13

差し押さえされたのですが、売却することはできますか?

A13

可能です。
しかし、早めに処理をしないといけません。
競売開始決定になると手続きが難しくなり売却できなくなる場合があります。

Q14

離婚しました。お互いに連帯保証人として家を購入したのですが…

A14

夫婦2人で家を購入する場合、夫が借入をして妻が連帯債務者としてローンを利用するケースが多くあります。
離婚した場合、相手方が戸籍を抜いても連帯債務・連帯保証は消えません。その後、再婚者と家を購入しようとした時にローンが利用できないケースがあります。
離婚した場合は連帯債務・連帯保証の関係も整理しておく必要があるでしょう。

Q15

家を売却した資金で新築したいと思うので、完成するまで今の家に住みたいのですが…

A15

一般的には中古住宅の売買の引渡期間は、契約後1~2ヶ月後です。
しかし、住み替えの場合は新築の家が完成するまで半年以上かかるケースがありますね。
その場合は、最初に不動産業者に依頼する時に伝えてください。

実際に売却されたお客様の声はこちら
【買取地域】 石川県:金沢市|かほく市|白山市|野々市市|津幡町|内灘町  富山県:富山市  福井県:福井市
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