石川県・富山県の不動産査定/売買、買取・新築/リフォーム・賃貸なら『さくらホーム』

富山県不動産売却

不動産査定なら、北陸の不動産売却でトップクラスの実績を誇るさくらホームにお任せ下さい。
売却する物件の地域をお選び下さい 査定する物件の種別をお選び下さい (無料査定)

不動産を売却いただいたお客様の声

N.Y様富山市富岡町 土地

大谷さんには大変お世話になりました。すみやかに販売することができ、大変感謝しております。

T.K様富山市婦中町 一戸建て

住宅購入と合わせて住宅売却についても丁寧に対応して頂けたので良かったと思います。

富山県の土地売却事例

地区名売却価格土地面積坪単価取引時期
富山市 綾田町3,100万円1100m2約9.3万円2019年第2四半期
富山市 綾田町790万円170m2約15.4万円2019年第1四半期
富山市 赤田830万円280m2約9.8万円2019年第2四半期
富山市 秋吉2,200万円420m2約17.3万円2019年第1四半期
富山市 秋吉2,400万円490m2約16.2万円2019年第2四半期
富山市 秋吉2,800万円480m2約19.3万円2019年第2四半期
富山市 秋吉1,700万円440m2約12.8万円2019年第2四半期
富山市 秋吉1,700万円135m2約41.7万円2019年第2四半期
富山市 秋吉3,900万円770m2約16.7万円2019年第1四半期
富山市 秋吉新町1,200万円95m2約41.8万円2019年第2四半期
富山市 秋吉新町200万円65m2約10.2万円2019年第2四半期
富山市 荒川1,200万円280m2約14.2万円2019年第2四半期
富山市 有沢950万円190m2約16.5万円2019年第1四半期
富山市 粟島町1,300万円165m2約26.1万円2019年第2四半期
富山市 粟島町1,100万円230m2約15.8万円2019年第2四半期
富山市 粟島町800万円220m2約12万円2019年第2四半期
富山市 安養寺530万円240m2約7.3万円2019年第2四半期
富山市 安養坊2,600万円540m2約15.9万円2019年第2四半期
富山市 飯野1,600万円300m2約17.6万円2019年第2四半期
富山市 石金2,000万円630m2約10.5万円2019年第2四半期
富山市 石金1,700万円65m2約86.3万円2019年第2四半期
富山市 石坂1,800万円420m2約14.2万円2019年第2四半期
富山市 石坂2,100万円540m2約12.9万円2019年第1四半期
富山市 泉町2,000万円115m2約57.5万円2019年第1四半期
富山市 磯部町2,500万円450m2約18.4万円2019年第1四半期
富山市 一本木8,300万円2000㎡以上m2約13.7万円2019年第2四半期
富山市 一本木370万円660m2約1.9万円2019年第2四半期
富山市 一本木1,800万円2000㎡以上m2約3万円2019年第2四半期
富山市 一本木420万円640m2約2.2万円2019年第1四半期
富山市 犬島1,800万円240m2約24.8万円2019年第1四半期
富山市 犬島2,200万円175m2約41.6万円2019年第1四半期

富山県の一戸建て売却事例

地区名売却価格建築年土地面積延床面積取引時期
富山市 赤田830万円昭和54年280m2150m22019年第2四半期
富山市 秋吉1,700万円平成24年135m2100m22019年第2四半期
富山市 秋吉新町1,200万円平成14年95m285m22019年第2四半期
富山市 粟島町1,300万円昭和62年165m2110m22019年第2四半期
富山市 安養寺530万円昭和49年240m280m22019年第2四半期
富山市 石金1,700万円平成13年65m2m22019年第2四半期
富山市 泉町2,000万円平成29年115m290m22019年第1四半期
富山市 一本木8,300万円平成9年2000㎡以上m2960m22019年第2四半期
富山市 犬島1,800万円平成3年240m2185m22019年第1四半期
富山市 犬島2,200万円平成31年175m2125m22019年第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

査定する物件の種別をお選び下さい (無料査定)

富山県の不動産売却相場

富山県の不動産売却相場は、土地は800万円前後、家、マンションは共に1,500万円前後で推移をしています。

マンションの相場変動は激しく変化する傾向にあります。

例えば、2012年では一時マンションの相場が2,250万円まで上昇しましたが、その一方で2013年には1,000万円前後にまで下落しています。

 

富山県はマンションの売却件数自体があまり多くありません。その年にどんな物件が売り出されたかによって相場額が大きく変動してしまうということがあります。

 

競合の価格が上がっている時期を見極めて売却をしたほうが利益は高くなるので、情報をしっかりとチェックしてください。

富山県の特徴

富山県は、北アルプス立山連峰など急峻な山岳地帯に囲まれれ深い湾を抱くように大きく平野が広がる地形をしています。

 

日本海側気候に属しているため冬場は多くの積雪があり、立山連峰に至っては世界有数の豪雪地帯に数えられます。逆に夏場はフェーン現象によって高温多湿の気候です。

 

美しく豊かな自然環境に恵まれており、四季の移り変わりが鮮明で、多種多様な動植物が見られます。

また、天然の巨大ダムともいえる山々からは、1年を通じて豊かできれいな水が生まれています。

 

工業ではYKKファスナーが世界シェア1位。薬売り(薬の訪問販売)が有名です。

名産は「ます寿司」「ホタルイカ」といった新鮮な海産物を生かした商品になります。

富山県の坪単価

富山県の坪単価は16万円前後で推移しています。

 

全都道府県の坪単価の順位としては30位前後。富山市、高岡市などといった都市部に物件が集中しているため、他の地域と大きく隔たりがあります。

 

最も坪単価が高いのが政令指定都市の富山市で20万円前後。

次が魚津市で16万円前後となっており、件数・相場ともに2都市が中心となっています。

 

その後に続くのが高岡市で14万円ほどとなっていますが、近年この高岡市が成長しており、前2都市に並ぶと予測されます。

富山県の年間不動産取引件数

富山県の不動産取引は年に1万件前後。

そのうちの4割が富山市、約2割が高岡市となっています。

 

路面電車の整備が進んだことで市街地を中心に不動産価値が上昇し、不動産売却を考える方が増えています。

特に、市街地の不動産は十分売却をして高利益が見込める状態となっています。

 

また、富山県の傾向として内陸部の不動産取引件数は安定していますが、日本海側の件数は低下しています。

富山県のエリア別年間不動産取引件数

現在富山県は日本海に近いことを活かして精密機械工場なども多く建てられています。

こうした工場の近くには住宅地が立てられており、更に関連職員の数も多くなっています。

こうした傾向により富山市内県外からの転居者が見込める地域である一方で、郊外と中心部で査定額が大きく異なっております。

 

エリア別の不動産取引件数としては、富山市の取引が最も多く、県全体の取引の半分近くの取引を富山市内が担っています。

また、高岡市の取引件数が多くなる傾向です。

 

一方で、市以下の規模の町村は取引があまりありません。

郊外の物件を売る場合は、まず目標額を設定して、査定額がそこに届くかチェックし、届かないならどうするかまで考えていきましょう。

さくらホームの不動産売却の流れ

さくらホームでの家や土地などの不動産を売却する大まかな流れをご紹介いたします。

売却方法なども種類があるため、お気軽にご相談ください。

 

 

1.売却のご相談

お住まいの売却を考え始めたら、まずは、ご相談ください。
もちろん相談だけでもOKです。(税金・登記の相談だけでも可能)
 

2.査定・調査

当社にて不動産を綿密に調査します。調査に基づいて、不動産査定書を提出いたします。

 

3.価格・販売方法の決定、媒介契約の締結

不動産査定書に基づいて、販売価格を決定します。

価格は重要なので、自分の希望、査定価格や、周辺の事例・動向などを踏まえて、慎重に決定してください。

内容に合意ができれば、不動産会社と媒介契約を結び、販売を開始します。

 

4.購入希望者探し

販売計画に基づき販売活動を開始します。

 

5.不動産売買契約のご締結

購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。

 

6.決済・所有権の移転・お引越し

残金の決済と同時に所有権の移転(引き渡し)が行われます。

 

 

 

相談・査定は無料です。
「将来の売却を考えて」「現在の評価を知りたい」「売却しようか迷っている」等、 売却予定のない方でもOKです。

まずはお気軽にお申し付け下さい。

売る
不動産売却にお役立てください。
  • 不動産の無料査定
  • 不動産売却ガイド
  • 現金買取サービス
  • お役立ち情報
  • 不動産売却のご相談
  • 不動産の相続相談
  • 不動産売却のよくあるご質問
7月7日現在
1,722
ページトップ
    サービス
  • 会社概要
  • お問い合わせ
  • 店舗案内
  • 採用情報
  • サイトマップ
  • プライバシーポリシー
さくらホームグループ
  • axs design
  • マスターズ
  • リックプロ
  • エニタイム

さくらホーム

来店・内見予約 電話でお問い合せ
メニュー