不動産売却査定なら
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地元に精通した北陸トップクラスの不動産会社があなたの不動産（中古住宅・中古マンション・土地）をどこよりも高価買取致します。
他社で断られた物件でも査定致します。
北陸トップクラスの実績
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年間
不動産買取件数302 区画
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年間
売買仲介件数790 件
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年間
集客数4100 組
さくらホームが選ばれる5つの理由
01.ITを駆使した独自の売却管理システム
当社では売却活動を可視化した管理システム「売却名人」で売主様の不安を解消します。
ご依頼いただいた物件に対するお問い合わせや閲覧状況をご確認いただくことが可能です。
02.圧倒的な集客力で売却をサポート
自社サイトはもちろんのこと、TVCMやフリーペーパーなどの地域メディアから、大手ポータルサイトやSNSなどのWebメディアまで、幅広い情報発信で圧倒的な集客力を実現しています。
03.不動産売却専門のスタッフが対応
売却専門のスタッフは年齢層が幅広く、熱意溢れる若手から知識豊富なベテラン、柔軟な対応ができる女性スタッフまで、多種多様で人間味あふれる対応を心がけております。
04.住まいのお悩みをワンストップで解決
売却後の転居先もさくらホームにご相談ください。当社は売買仲介だけでなく、賃貸やリフォーム・建築など住まいに関するサービスをワンストップで提供しているため、売却後のアフターフォローもしっかりとサポートいたします。
05.北陸7拠点で売却をサポート
北陸で住まいの売却に特化している当社では、北陸に全7店舗を構え、各店舗で不動産売却のプロフェッショナルがサポートしております。
不動産の売却事例
富山県の不動産売却事例をご紹介します。実際に売却された事例を見ることで、自分の物件のおおよその額の想像がつきやすいです。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を元に表示しています。
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物件の販売事例
富山県の物件販売事例をご紹介します。実際に今売りに出されている物件の情報を確認しましょう。
富山 大泉中町 未入居一戸建て【SHPシリーズ プレミアム】 ※2号棟
- 所在地
- 富山県富山市大泉中町
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 127.94ｍ2(38.70坪)
- 土地面積
- 275.49ｍ2(83.33坪)
- 建築年月
- 2023年4月
3,650万円
(消費税込)
3,840万円(2023/10/7)
富山 磯部町(1) 未入居一戸建て【SHPシリーズ】 ※左棟
- 所在地
- 富山県富山市磯部町1丁目
- 建物面積
- 107.09ｍ2(32.39坪)
- 土地面積
- 139.20ｍ2(42.10坪)
- 建築年月
- 2023年6月
3,590万円
(消費税込)
3,980万円(2023/1/26)
富山 磯部町(1) 未入居一戸建て【SHPシリーズ】 ※右棟
- 所在地
- 富山県富山市磯部町1丁目
- 建物面積
- 118.06ｍ2(35.71坪)
- 土地面積
- 175.85ｍ2(53.19坪)
- 建築年月
- 2023年5月
4,230万円
(消費税込)
4,480万円(2023/1/26)
中新川郡 舟橋村国重 新築一戸建て【SHPシリーズ】 ※1号棟
- 所在地
- 富山県中新川郡舟橋村国重
- 建物面積
- 103.37ｍ2(31.26坪)
- 土地面積
- 215.57ｍ2(65.20坪)
- 建築年月
- 2025年8月 上旬完成予定
2,650万円 (消費税込)
- 所在地
- 富山県富山市上飯野字正源田
- 建物面積
- 100.36ｍ2(30.35坪)
- 土地面積
- 181.57ｍ2(54.92坪)
- 建築年月
- 2022年11月
2,995万円
(消費税込)
3,190万円(2023/5/21)
※上記の販売事例は、さくらホームHPに掲載されている物件情報を元に表示しています。
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不動産売却のよくあるご質問
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Q2
不動産の売却査定は自宅まで見に来るのでしょうか？
簡易査定は物件情報や取引相場などで査定し、訪問による調査はおこないません。より正確な査定が必要な場合や当社にて現金買取する際は訪問査定いたします。（建物がある場合のみ）
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Q3
売却する際に必要な書類を教えてください。
ご本人様である場合、身分証明証・住民票・印鑑証明書・登記済権利証または登記識別情報・実印が必要となります。
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Q4
相続物件の売却に必要な手続きを教えてください。
複数の相続人がいらっしゃる場合は遺産分割協議をおこない、所有者の特定や不動産名義を移すなどの手続きが必要です。相続人が多いほど複雑になりますので、ぜひ当社の不動産相続の相談窓口よりご相談ください。
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Q5
物件買取後に修理箇所が見つかった場合に修理費が発生しますか？
買取方式（不動産買取）では瑕疵担保責任が免責されますので、その面でお客様に費用がかかることはございませんのでご安心ください。
その他、お客様から寄せられたご質問は「よくあるご質問」で詳しくご紹介していますので、ご覧ください。
不動産売却の流れ
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1.売却のご相談
お住まいの売却を考え始めたら、まずは、お気軽にご相談ください。
もちろん相談だけでもOKです。(税金・登記の相談だけでも可能)
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2.査定・調査
当社にて不動産を綿密に調査します。調査に基づいて、不動産査定書を提出いたします。
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3.価格・販売方法の決定、媒介契約の締結
不動産査定書に基づいて販売価格を決定します。
価格は重要なので、自分の希望、査定価格や、周辺の事例・動向などを踏まえて、慎重に決定してください。内容に合意ができれば、不動産会社と媒介契約を結び、販売を開始します。
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4.購入希望者探し
販売計画に基づき販売活動を開始します。
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5.不動産売買契約のご締結
購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。
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6.決済・所有権の移転・お引越し
残金の決済と同時に所有権の移転（引き渡し）が行われます。
詳しくは、「不動産売却・買取の流れ」でもご紹介していますので、ご覧ください。
相談・査定は無料です。「将来の売却を考えて」「現在の評価を知りたい」「売却しようか迷っている」等、 売却予定のない方でもOKです。
まずはお気軽にお申し付けください。
不動産売却成功のポイント
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1.信頼できる会社を選ぶ
査定価格は不動産会社ごとに差があり、担当者によってどんな価格でもつけられます。本当に大切なのは「販売力」で、購入者様から見た信用力・集客力・営業の力量です。
単に「高い査定価格」を提示するのではなく、総合的な力量や誠実さを見たうえで、信頼できるパートナーを見つけていきましょう。 -
2.適正な売却価格を知る
不動産の価値には、いくつかの指標があります。たとえば土地の場合は、実勢価格、公示価格・基準地標準価格、相続税評価額、固定資産税評価額などがあり、それぞれに価格が異なります。
また、住宅には耐震工事や断熱性、省エネなどの付加価値が加わるため、同条件の立地や広さであったとしても同じ価格にはなりません。
市場価格より安く物件を売ってしまわないためには、事前に適正な価格を売主様ご自身が把握しておくことが大切です。 -
3.査定のポイントを抑える
事前に適正な価格を売主様ご自身が把握するためには、不動産会社が物件の何を見て査定価格を判断しているのかを知る必要があります。
具体的には、家の築年数、内装・外装の状態、周辺環境の利便性などさまざまな観点で査定が行われます。
また、国土交通省が運営している「土地総合情報システム」も査定の基準となります。 -
4.不動産市況を把握する
不動産売却はただ物件を売り出せば良い、というものではありません。タイミング・販売戦略・価格、それらすべてが売れやすく適正でなければ、利益を最大化した売却は難しいものです。
その意味で、不動産市況を常に把握し予測を立てられる専門家がいる不動産会社には強みがあるといえます。 これらの売却のポイントについて、詳しくは「不動産売却成功のポイント」でもご紹介していますので、ご覧ください。
不動産を売却いただいたお客様の声
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N.Y様
富山市富岡町 土地
大谷さんには大変お世話になりました。すみやかに販売することができ、大変感謝しております。
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T.K様
富山市婦中町 一戸建て
住宅購入と合わせて住宅売却についても丁寧に対応して頂けたので良かったと思います。
店舗情報
不動産売却で分からないことは店舗でもご相談いただけます。安心・安全な売却ができるよう、不動産のプロがサポートいたします。
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さくらホーム 富山支店
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店舗住所
〒939-8095
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富山県富山市大泉中町12番33 -
電話番号
0120-507-166
076-461-7166(代) -
営業時間
9：30～18：00
※営業時間外は自動音声等での対応になります。 -
定休日
水曜・GW・夏季休暇・年末年始
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店舗住所
