INVESTMENT大切な資産を増やしていく
不動産活用
お客様の大切な資産である不動産を活用し、安定した収益の獲得を目指すのが不動産活用です。老後の生活資金や本格的な投資家チャレンジなど目標とする方向性によってさまざまなご提案が可能です。石川県・富山県・福井県で不動産売却を手がけるさくらホームが、不動産活用のメリット・デメリットやその特徴をご紹介していきます。
そもそも不動産による
資産運用とは?
資産運用の目的は金銭、金融商品などを活用して資産を増やしていくことです。不動産活用も同じで、保有する不動産を生かして資産を増やし、新たな投資にチャレンジすることが目的となります。
不動産活用で代表的なものは賃貸収入です。大家として誰かに貸し継続的に利益を得ることで資産を安全に増やせます。他にも相続税対策のための活用や投資物件の売買、さらには物件を売却した利益で株を購入したり新たな事業をはじめたりすることも、広くいえば不動産活用といえるでしょう。
土地建物といった不動産の活用は難しく思われがちですが、株をイメージするとわかりやすくなります。例えば、家賃収入は株でいう優待や配当金にあたり、売却は保有株を売ることと同じです。
不動産はお客様にとって大切な資産です。寝かせておくだけでなく、ぜひ活用し積極的な資産運用をご検討してみてはいかがでしょうか。土地の価値が上がり続ける時代が終わり、ただ所有しているだけでは維持費がかかり、負担が増えていくのが現在の不動産です。
当社では不動産活用・不動産運用の実績・経験豊富なアドバイザーが在籍していますので、いつでもお気軽にご相談いただけます。
不動産活用の
メリット・デメリット
メリット | デメリット |
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相続した家で資産活用したい
家を相続した場合、固定資産税がかかり、草木の繁茂や空き家の老朽化、衛生や景観の問題からトラブルを引きおこす可能性もあります。そのため、放置すること自体リスクであると言えます。
逆に、せっかく引き継いだ家を上手に貸家などで活用できれば、初期投資を少なくして毎月安定した収入を得ることが出来ます。さらに投資額は大きくなりますが、相続した土地の周辺環境に合わせ、駐車場やマンション、アパート、店舗倉庫などにすると、更に収入を増やすことが出来る場合があります。
投資にはリスクが伴いますが、不動産を放置するリスクと比較し、ご検討をおすすめします。
直ぐの活用は出来ない、でも管理も出来ないという方は、空き家管理サービスをご検討ください。
相続した家を残しておきたい方へ
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管理されていない空き家は湿気や雑草の繁殖、害獣・害虫被害などで劣化が早く資産価値を大きく失っていきます。いざ「空き家を活用したい・売却したい」と思っても、管理が行き届いていなければそのご希望は叶いません。
さくらホームの空き家管理サービスは月額550円(税込)からはじめられるプロの管理サービスです。定期的な巡回、室内外の確認、クレーム対応はもちろんのこと、緊急時は現地にかけつけて大切な物件をその目で確認・報告いたします。
相続した家を残しておきたいけど遠方で難しい…とお悩みなら、ぜひ当社の空き家管理サービスをご利用ください。
不動産売却のご相談をメールにて無料で24時間いつでも受け付けております。お問い合わせいただいた内容については、遅くとも18時間以内の返信(長期休暇期間をのぞく)を心がけておりますのでお客様の大切なお時間を無駄にいたしません。どんなお悩みごとでも、お気軽にお問い合わせください。
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さくらホームでは定期的に相続勉強会を無料で開催しております。難しい相続についての基礎知識から節税対策・不動産の活用方法まで実例を交えつつお伝えいたします。また、1年に1回無料にて税務相談会も開催しています。当社提携の税理士が対応いたしますのでややこしい税務処理も安心です。さらに当社ではLINEで簡単・お気軽に売却相談・査定依頼が可能なのでぜひそちらもご利用ください。