【売却方法】買取方式

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スピーディな売却を実現する買取方式

PURCHASEスピーディな売却を実現する
買取方式

不動産をすぐに現金化したい!というご希望を叶える売却方法が買取方式(不動産買取)です。不動産会社がお客様から不動産を直接買い取りますので、仲介方式(仲介売却)のような売却活動のお時間をいただく必要がございません。石川県・富山県・福井県で不動産売却を手がけるさくらホームが買取方式(不動産買取)の詳しい特徴やメリット、注意点をご紹介します。

不動産に関してこんなお悩みはありませんか?
  • 不動産をすぐ売ってすぐに現金化したい
  • 住み替え予定の物件が決まったのですぐに売って購入資金にしたい
  • ご近所になるべく知られずに不動産を売却したい
  • このままでは売れないとリフォームを進められたが資金がない
  • 内見の対応が面倒だし売れるまで待つのもつらい
  • 放置している土地の固定資産税が大きな負担になっている
  • マンションの管理費や修繕積立金を支払うのがつらい

時間をかけずに家や土地を売りたいときは買取方式(不動産買取)をおすすめします

時間をかけずに
家や土地を売りたい
ときは
買取方式(不動産買取)を
おすすめします

買取方式(不動産買取)は、不動産会社が売主様から不動産を直接買い取る方法です。買い取られた不動産は不動産会社がリフォームや建て替え、更地にして土地のみにするなどして再販売されます。

買取方式(不動産買取)は仲介方式(仲介売却)と違って購入希望者様を探す必要がなく、不動産会社に直接売却するので現金化までがスピーディであることが特徴です。また、仲介手数料がなく、瑕疵担保責任も免責されるためメリットの多い売却方法です。

その一方で、仲介方式(仲介売却)よりも売却価格が安くなる傾向にあります。高く売ることよりも早期売却をしたい、売れ残りのリスクを回避したいといった方におすすめの売却方法となります。

PICKUP

最短48時間で不動産を現金買取!

最短48時間で不動産を現金買取!

当社ではご相談から最短48時間で不動産を現金買取可能です。その理由は年間100件と北陸でもトップクラスの不動産買取実績・豊富な資金力があるからです。まとまった資金をすぐに用意できることでお客様にお時間を取らせません。

また、買い取らせていただいた物件のリフォームなどは自社グループにて完結できるため、スピーディかつコストを抑えてお客様の買取価格に還元しています。さらに、当社は常に300件近い物件を取り扱い、北陸トップクラスの集客力を誇っています。自社で売却できる自信があるからこそ即現金化が可能です。

このように当社ではお客様の立場に立ち、誠実・安心・スピーディをモットーに不動産買取をおこなっております。ぜひお気軽にさくらホームにご相談ください。

まずは金額を見られてから、売る方法を考えるのもありです

まずは金額を見られてから、売る方法を考えるのもありです

「価格を提示されたら絶対に売らなくてはならないの?」とご不安をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。ご安心ください。当社ではあくまでも買取参考価格をご提示するのみ。査定額を聞いたからといってお客様には売却しなければならないという決まりはございません。ご提示させていただいた価格を参考に、実際に不動産を売却するかどうか、お客様自身で自由にご判断いただけます。お手持ちの不動産がいくらで買い取れるのか、まずは当社までお気軽に査定依頼・ご相談ください。

買取方式で売却するメリット
01短い期間で
現金を受け取れます
02契約不適合責任が
免除されます
03内覧の必要がないので
手間がかかりません
買取方式(不動産買取)最大のメリットは現金化までのスピードが早い点です。仲介方式(仲介売却)の場合、買い手を見つけるまでに3ヶ月~半年かかるのが一般的で、場合によってはそれ以上期間がかかります。買取方式(不動産買取)なら不動産会社が査定し、お客様が合意すれば即買取となります。買い替えや税金の支払日が決まっている場合の現金化手段として有効です。
02契約不適合責任が
免除されます
買取方式(不動産買取)では契約不適合責任(瑕疵担保責任)が免除されます。契約不適合責任とは、物件売却後に売主様も知らなかった物件の不具合、例えばシロアリ被害などがあった場合に、売主様が補修対応をしなければならないという法律です。万が一の場合、費用がかさんでしまう可能性があります。しかし買取方式(不動産買取)の場合は契約不適合責任が免除されるのでこうしたリスクがありません。
03内覧の必要がないので
手間がかかりません
買取方式(不動産買取)であれば内覧対応のストレスがありません。仲介方式(仲介売却)の場合、購入希望者様がご希望であれば内覧対応をしなければなりません。細かいことまで何度も聞かれたり、土日に対応することが多くなったりなど、売主様にとってはストレスになることがほとんどです。買取方式(不動産買取)なら、内覧は不動産会社の物件調査時のみですから、手間も時間もかかりません。
04全然売れない物件でも、
買い取ってくれる場合もあります
05近隣の人に知られず、
売却できる
仲介方式(仲介売却)で売れなかった物件でも不動産会社で買い取れる可能性があります。築年数が古いなどの理由から売り出しを断念した物件でも、プロの目から見たらリフォーム・リノベーションにより付加価値をつけられる可能性があります。それを見越したうえで、まったく売れない物件でも買い取ってくれる可能性があるわけです。諦めた物件でも一度買取を依頼してみるのも手ではないでしょうか。
05近隣の人に知られず、
売却できる
仲介方式(仲介売却)では不動産会社が販売エリアにチラシを撒くなどして販売活動をおこないます。そのため、物件情報が拡散されてご近所に売却を知られてしまう可能性が高まります。しかし買取方式(不動産買取)なら、販売活動をおこなわず不動産会社が直接購入しますので、情報が拡散せず近隣の人に知られる可能性が低くなります。
PICKUP

契約不適合責任とは?

契約不適合責任とは?

「契約不適合責任」は2020年4月に民法改正により「瑕疵担保責任」から変更されたものです。契約不適合責任に置き換えられたことで、買主様が請求できる権利が増え、売主様にとってはシビアな状況となってしまいました。

契約不適合責任とは、「引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合に売主様が買主様に対して負う責任のこと」で買主様は補修・代物請求・追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約解除といった権利を行使できます。

せっかく売却できた物件も最悪の場合、契約解除になりうるため、契約不適合責任のリスクを回避するために買取方式(不動産買取)を選択するという方も少なくありません。当社ではこうした法律面でのリスクなどもお客様に丁寧にわかりやすくご説明しております。不動産に関するどのようなご不安でも、ぜひお気軽にお問い合わせください。

お客様に手間をかけずに買い取らせていただきます
引っ越し手配 家財買い取り 家財預かり
引っ越し手配 家財買い取り 家財預かり
当社にて売却後の引っ越し先はもちろん引っ越し業者の紹介までしっかりとサポートさせていただきます。 家財買い取り 家財買い取り 引っ越し先に持っていけない、不要になってしまった家財については当社にて買取可能です。お気軽にお申し付けください。 家財預かり 家財預かり 将来的に必要になるもののすぐに持ち出せない家財については、当社にて一時的にお預かりできます。
ゴミ処分 転居先全国手配 修理不要
ゴミ処分 転居先全国手配 修理不要
引き渡し前のお掃除や引っ越し準備で出てしまったゴミについて、処理しきれないものは当社にて処分させていただきます。 転居先全国手配 転居先全国手配 当社では不動産の買取はもちろんですが、転居先のサポートも迅速におこなわせていただきます。全国にネットワークがございますのでお気軽にご相談ください。 修理不要 修理不要 物件の外壁・内装・設備の破損や故障についてはそのままで結構です。修理については当社にておこないますのでご安心ください。
  • お客様の声

    不動産売却成功の鍵は信頼できるパートナーを選ぶことです。当社は北陸トップクラスの取引実績を持ち、確かな情報力を武器に、経験豊かなスタッフがお客様に安心・安全・ご納得いただけるお取引をご提供しております。当社ではサービス向上のためにお客様にアンケートのご協力もいただいております。さくらホームがサポートさせていただいたお客様の生の声をぜひご覧ください。

  • 不動産売却のご相談

    不動産売却のご相談をメールにて無料で24時間いつでも受け付けております。お問い合わせいただいた内容については、遅くとも18時間以内の返信(長期休暇期間をのぞく)を心がけておりますのでお客様の大切なお時間を無駄にいたしません。どんなお悩みごとでも、お気軽にお問い合わせください。

  • LINEで売却相談・査定依頼

    当社ではLINEで簡単・お気軽に売却相談・査定依頼が可能です。来店は面倒、電話をする時間がない、メールだと堅苦しい気がする……そういった方におすすめなのがLINEでのご相談です。当社スタッフがLINEでもしっかりご対応いたします。チャットを使った、気軽さも好評頂いています。

  • 相続勉強会・税務相談会も
    開催しています

    さくらホームでは定期的に相続勉強会を無料で開催しております。難しい相続についての基礎知識から節税対策・不動産の活用方法まで実例を交えつつお伝えいたします。また、1年に1回無料にて税務相談会も開催しています。当社提携の税理士が対応いたしますのでややこしい税務処理も安心です。さらに当社ではLINEで簡単・お気軽に売却相談・査定依頼が可能なのでぜひそちらもご利用ください。

  • 売却査定依頼