石川県・富山県の不動産査定/売買、買取・新築/リフォーム・賃貸なら『さくらホーム』

福井県不動産売却

不動産査定なら、北陸の不動産売却でトップクラスの実績を誇るさくらホームにお任せ下さい。
売却する物件の地域をお選び下さい 査定する物件の種別をお選び下さい (無料査定)

不動産を売却いただいたお客様の声

T.D様福井市大手 土地

他社のような強引なアプローチがなく、知りたいことを質問した際にタイムリーに何度もやりとりしていただけたので安心できました。

福井県の土地売却事例

地区名売却価格土地面積坪単価取引時期
福井市 赤坂町13万円185m2約0.2万円2019年第1四半期
福井市 明里町40万円80m2約1.7万円2019年第1四半期
福井市 足羽2,400万円150m2約52.9万円2019年第2四半期
福井市 足羽110万円140m2約2.6万円2019年第2四半期
福井市 足羽570万円110m2約17.1万円2019年第1四半期
福井市 足羽400万円175m2約7.6万円2019年第1四半期
福井市 足羽2,000万円90m2約73.5万円2019年第1四半期
福井市 浅水二日町570万円200m2約9.4万円2019年第1四半期
福井市 幾代1,900万円450m2約14万円2019年第2四半期
福井市 居倉町10万円115m2約0.3万円2019年第2四半期
福井市 居倉町380万円200m2約6.3万円2019年第2四半期
福井市 石盛850万円230m2約12.2万円2019年第2四半期
福井市 石盛2,200万円165m2約44.1万円2019年第2四半期
福井市 石盛2,000万円300m2約22.1万円2019年第1四半期
福井市 板垣3,100万円680m2約15.1万円2019年第1四半期
福井市 板垣1,700万円340m2約16.5万円2019年第1四半期
福井市 板垣2,500万円135m2約61.3万円2019年第1四半期
福井市 上野本町2,000万円830m2約8万円2019年第2四半期
福井市 上野本町340万円110m2約10.2万円2019年第2四半期
福井市 上野本町790万円200m2約13.1万円2019年第2四半期
福井市 上野本町1,800万円590m2約10.1万円2019年第2四半期
福井市 上野本町610万円170m2約11.9万円2019年第1四半期
福井市 上野本町750万円210m2約11.8万円2019年第1四半期
福井市 上野本町640万円160m2約13.2万円2019年第1四半期
福井市 上野本町210万円55m2約12.7万円2019年第1四半期
福井市 上野本町200万円65m2約10.2万円2019年第1四半期
福井市 宇坂大谷町5万円1500m2約0万円2019年第2四半期
福井市 馬垣町550万円125m2約14.6万円2019年第2四半期
福井市 馬垣町800万円190m2約13.9万円2019年第1四半期
福井市 運動公園1,000万円150m2約22万円2019年第2四半期
福井市 運動公園1,500万円240m2約20.7万円2019年第2四半期

福井県の一戸建て売却事例

地区名売却価格建築年土地面積延床面積取引時期
福井市 足羽2,400万円平成30年150m2115m22019年第2四半期
福井市 足羽400万円昭和44年175m2115m22019年第1四半期
福井市 足羽2,000万円平成16年90m2175m22019年第1四半期
福井市 浅水二日町570万円昭和56年200m2105m22019年第1四半期
福井市 居倉町10万円戦前115m2170m22019年第2四半期
福井市 石盛2,200万円平成31年165m2110m22019年第2四半期
福井市 板垣2,500万円平成30年135m2105m22019年第1四半期
福井市 運動公園1,000万円平成2年150m2135m22019年第2四半期
福井市 運動公園1,500万円昭和45年240m2125m22019年第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

査定する物件の種別をお選び下さい (無料査定)

福井県の不動産売却相場

福井県の不動産売却相場をみると、土地が1,000万円前後、家が1,750万円前後、マンションが1,500万円前後となっています。

 

全都道府県ごとの順位を見ると、土地、マンションが20位台中盤、家が30位台中盤となっています。

 

福井は一戸建ての割合が高く、特に広く部屋数も多い傾向にあります。3世代にわたり同居することも多々あり、リフォームやリノベーションのニーズも低くありません。

女性の結婚率や就職率が高いこともあり、今後もこの傾向は続くと考えられています。

 

ただ、世帯数の減少と空き家率の上昇も観測され、地価は下落傾向にあり、今後も下がることが予想されます。

 

福井県の特徴

福井県は、越前の緑豊かな山々と、若狭の清らかな水の流れを有する、自然豊かな県です。

日本海沿岸の特別豪雪地帯以外の地域は対馬暖流の影響により、冬でも比較的暖かく、雪よりも雨の日が多いです。

 


産業としては、眼鏡産業の分野で全国生産の90%以上を生産しています。また、楽器のハープは国内唯一の生産地となっています。

 

食の代表は「越前ガニ」。甘えびや若狭ふぐなどの海産物も人気があります。

一方で福井のお米はブランド米として全国的に有名です。

 

実は日本の恐竜化石のほとんどが福井県で産出されているなど、不思議な歴史もあります。

 

福井県は貯蓄率や共働き世代が多く、堅実な県民性がうかがえます。また、福井県は平均寿命が高い事も特徴的です。平均寿命は男女ともに全国2位となっており、長寿の秘訣がどこかに隠されているのかもしれません。

福井県の坪単価

福井県の坪単価は14万円から16万円ほど。全国の中では20~30位と、ほぼ平均となっています。

坪単価が最も高いのは県庁所在地の福井市で、約24万円となっています。

その次に来るのが越前市で、単価はおよそ13万円ほどです。

 

こうしてみると福井市の単価が突出して高いですが、福井市の中でも不動産取引が多いのはショッピングモールや住宅地が密集している郊外であり、市の中心部は取引が頻繁におこなわれてはいません。

 


福井市では商業施設や住宅が郊外に建設されているため、郊外の坪単価が高まっています。逆に中心部の空洞化が進行しており、問題となっています。

また、越前市は福井市のベッドタウンとして機能していることから安定した需要があり、不動産売却も多く見られます。

福井県の年間不動産取引件数

福井県では年に約6,000件ほどの不動産取引が行われている、と言われています。

 


福井県の不動産取引は、市街地にある居住用不動産を中心に取引される傾向がありました。

こうした歴史が長く、福井の不動産売却は住まいを取引するものだというイメージが強かったのですが、現在では郊外を中心に商業施設建設などがおこなわれているため、法人向けの不動産取引が盛んになっています。


一方で新幹線開通の影響などで、近年福井県の不動産需要が拡大しているようにも感じますが、いまだ中古物件の需要というのは広がってはいないようです

福井県のエリア別年間不動産取引件数

福井県の取引件数をみると、県庁所在地の福井市が査定額と共に最も多く、県全体の取引件数の3、4割を占めています。

 

その次に取引が盛んにおこなわれている地区としては、高木地区、渕地区、越前市、坂井市が挙げられますが、福井市に比べるとあまり件数は多くありません。

 

福井県ではこれまで市街地を中心に不動産取引が行われていましたが、現在は越前市や坂井市などの郊外に商業施設が建設され、不動産取引が盛んに行われています。

 

土木業や建設業、地場産業であるメガネフレームなどの生産は安定した需要があるため、その周辺は依然として安定した不動産取引があります。

さくらホームの不動産売却の流れ

さくらホームでの家や土地などの不動産を売却する大まかな流れをご紹介いたします。

売却方法なども種類があるため、お気軽にご相談ください。

 

 

1.売却のご相談

お住まいの売却を考え始めたら、まずは、ご相談ください。
もちろん相談だけでもOKです。(税金・登記の相談だけでも可能)
 

2.査定・調査

当社にて不動産を綿密に調査します。調査に基づいて、不動産査定書を提出いたします。

 

3.価格・販売方法の決定、媒介契約の締結

不動産査定書に基づいて、販売価格を決定します。

価格は重要なので、自分の希望、査定価格や、周辺の事例・動向などを踏まえて、慎重に決定してください。

内容に合意ができれば、不動産会社と媒介契約を結び、販売を開始します。

 

4.購入希望者探し

販売計画に基づき販売活動を開始します。

 

5.不動産売買契約のご締結

購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。

 

6.決済・所有権の移転・お引越し

残金の決済と同時に所有権の移転(引き渡し)が行われます。

 

 

 

相談・査定は無料です。
「将来の売却を考えて」「現在の評価を知りたい」「売却しようか迷っている」等、 売却予定のない方でもOKです。

まずはお気軽にお申し付け下さい。

売る
不動産売却にお役立てください。
  • 不動産の無料査定
  • 不動産売却ガイド
  • 現金買取サービス
  • お役立ち情報
  • 不動産売却のご相談
  • 不動産の相続相談
  • 不動産売却のよくあるご質問
11月29日現在
1,879
ページトップ
    サービス
  • 会社概要
  • お問い合わせ
  • 店舗案内
  • 採用情報
  • サイトマップ
  • プライバシーポリシー
さくらホームグループ
  • axs design
  • マスターズ
  • リックプロ
  • エニタイム

さくらホーム

来店・内見予約予約 電話でお問い合せ電話
メニューメニュー