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北陸トップクラスの実績
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年間
不動産買取件数302 区画
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年間
売買仲介件数790 件
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集客数4100 組
さくらホームが選ばれる5つの理由
不動産の売却事例
福井県坂井市の不動産売却事例をご紹介します。実際に売却された事例を見ることで、自分の物件のおおよその額の想像がつきやすいです。
地区名 | 売却価格 | 建築年 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
坂井市 坂井町木部東 | 800 万円 | 昭和58年 | 400m2 | 160m2 | 2022年 |
坂井市 坂井町下兵庫 | 10 万円 | 昭和47年 | 210m2 | 155m2 | 2022年 |
坂井市 坂井町東中野 | 1,400 万円 | 平成9年 | 230m2 | 115m2 | 2022年 |
坂井市 坂井町若宮 | 1,300 万円 | 平成15年 | 570m2 | 65m2 | 2022年 |
坂井市 春江町石仏 | 1,000 万円 | 平成2年 | 210m2 | 115m2 | 2022年 |
坂井市 春江町江留上新町 | 2,300 万円 | 令和3年 | 160m2 | 105m2 | 2022年 |
坂井市 春江町江留上大和 | 1,900 万円 | 平成22年 | 165m2 | 110m2 | 2022年 |
坂井市 春江町江留下宇和江 | 3,200 万円 | 平成16年 | 1300m2 | 190m2 | 2022年 |
坂井市 春江町高江 | 2,600 万円 | 平成31年 | 195m2 | 170m2 | 2022年 |
坂井市 春江町為国西の宮 | 2,700 万円 | 令和3年 | 170m2 | 115m2 | 2022年 |
坂井市 春江町中筋大手 | 330 万円 | 昭和61年 | 220m2 | 150m2 | 2022年 |
坂井市 春江町西太郎丸 | 920 万円 | 平成16年 | 240m2 | 125m2 | 2022年 |
坂井市 春江町本堂 | 2,400 万円 | 平成4年 | 155m2 | 95m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町磯部島 | 600 万円 | 平成12年 | 165m2 | 100m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町一本田福所 | 4,900 万円 | 平成2年 | 1900m2 | 1600m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町今福 | 1,800 万円 | 令和3年 | 175m2 | 100m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町北横地 | 1,900 万円 | 平成18年 | 185m2 | 115m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町下安田 | 1,300 万円 | 平成19年 | 195m2 | 120m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町城北 | 250 万円 | 昭和46年 | 220m2 | 55m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町新九頭竜 | 2,200 万円 | 平成4年 | 145m2 | 100m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町巽町 | 200 万円 | 昭和42年 | 490m2 | 125m2 | 2022年 |
坂井市 丸岡町長畝 | 2,100 万円 | 昭和40年 | 2000㎡以上m2 | 2000㎡以上m2 | 2022年 |
坂井市 三国町安島 | 290 万円 | 平成17年 | 240m2 | 110m2 | 2022年 |
坂井市 三国町米ケ脇 | 310 万円 | 昭和45年 | 270m2 | 250m2 | 2022年 |
坂井市 三国町崎 | 1,000 万円 | 平成9年 | 230m2 | 115m2 | 2022年 |
坂井市 三国町崎 | 500 万円 | 平成10年 | 200m2 | 95m2 | 2022年 |
坂井市 三国町山王 | 350 万円 | 昭和45年 | 120m2 | 125m2 | 2022年 |
坂井市 三国町陣ケ岡 | 810 万円 | 平成13年 | 200m2 | 130m2 | 2022年 |
坂井市 三国町新宿 | 220 万円 | 昭和61年 | 210m2 | 175m2 | 2022年 |
坂井市 三国町神明 | 52 万円 | 昭和43年 | 170m2 | 230m2 | 2022年 |
坂井市 三国町三国東 | 550 万円 | 昭和63年 | 170m2 | 105m2 | 2022年 |
坂井市 三国町三国東 | 2,100 万円 | 令和3年 | 230m2 | 100m2 | 2022年 |
坂井市 三国町緑ケ丘 | 2,600 万円 | 平成28年 | 260m2 | 135m2 | 2022年 |
坂井市 三国町緑ケ丘 | 2,400 万円 | 令和4年 | 150m2 | 115m2 | 2022年 |
坂井市 三国町南本町 | 750 万円 | 昭和63年 | 480m2 | 210m2 | 2022年 |
坂井市 三国町南本町 | 150 万円 | 昭和63年 | 480m2 | 210m2 | 2022年 |
地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|
坂井市 春江町江留中 | 730 万円 | 200m2 | 約12.1 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町江留中 | 8,700 万円 | 2000㎡以上m2 | 約14.4 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町江留中 | 9,200 万円 | 2000㎡以上m2 | 約15.2 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町為国 | 3,200 万円 | 800m2 | 約13.2 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町為国 | 630 万円 | 155m2 | 約13.4 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町為国幸 | 870 万円 | 150m2 | 約19.2 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町中筋 | 350 万円 | 260m2 | 約4.5 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町中筋 | 630 万円 | 110m2 | 約18.9 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町中筋 | 400 万円 | 530m2 | 約2.5 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町西長田 | 300 万円 | 160m2 | 約6.2 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町針原 | 260 万円 | 180m2 | 約4.8 万円 | 2022年 |
坂井市 春江町針原 | 250 万円 | 175m2 | 約4.7 万円 | 2022年 |
坂井市 丸岡町磯部新保 | 8,000 万円 | 2000㎡以上m2 | 約13.2 万円 | 2022年 |
坂井市 丸岡町一本田福所 | 600 万円 | 250m2 | 約7.9 万円 | 2022年 |
坂井市 丸岡町今福 | 650 万円 | 165m2 | 約13 万円 | 2022年 |
坂井市 丸岡町羽崎 | 260 万円 | 190m2 | 約4.5 万円 | 2022年 |
坂井市 丸岡町八ケ郷 | 5,200 万円 | 2000㎡以上m2 | 約8.6 万円 | 2022年 |
坂井市 丸岡町八ケ郷 | 500 万円 | 330m2 | 約5 万円 | 2022年 |
坂井市 丸岡町松川 | 3,000 万円 | 790m2 | 約12.6 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町安島 | 350 万円 | 470m2 | 約2.5 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町安島 | 1,500 万円 | 1000m2 | 約5 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町覚善 | 430 万円 | 330m2 | 約4.3 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町覚善 | 130 万円 | 330m2 | 約1.3 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町加戸 | 210 万円 | 135m2 | 約5.1 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町米ケ脇 | 190 万円 | 130m2 | 約4.8 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町新宿 | 39 万円 | 70m2 | 約1.8 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町神明 | 250 万円 | 400m2 | 約2.1 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町殿島 | 660 万円 | 410m2 | 約5.3 万円 | 2022年 |
坂井市 三国町三国東 | 1,100 万円 | 450m2 | 約8.1 万円 | 2022年 |
地区名 | 売却価格 | 建築年 | 土地面積 | 間取り | 取引時期 |
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データはありません。 |
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を元に表示しています。
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物件の販売事例
福井県坂井市の物件販売事例をご紹介します。実際に今売りに出されている物件の情報を確認しましょう。
※上記の販売事例は、さくらホームHPに掲載されている物件情報を元に表示しています。
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売却取引の変動
福井県坂井市の不動産売却動向をご紹介します。手持ちの不動産の直近の動向を見て売却に活かしましょう。
前半期 | 今半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
平均売却価格 | 2,283万円 | 1,343万円 | 940万円 |
取引件数 | 43件 | 39件 | 4件 |
平均土地面積 | 328㎡ | 360㎡ | 32㎡ |
前半期 | 今半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
平均売却価格 | 731万円 | 1,675万円 | 945万円 |
取引件数 | 65件 | 29件 | 36件 |
平均土地面積 | 822㎡ | 558㎡ | 264㎡ |
前半期 | 今半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
平均売却価格 | 0万円 | 0万円 | 0万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 0件 |
平均土地面積 | 0㎡ | 0㎡ | 0㎡ |
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を元に表示しています。
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不動産売却のよくあるご質問
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Q2
不動産の売却査定は自宅まで見に来るのでしょうか?
簡易査定は物件情報や取引相場などで査定し、訪問による調査はおこないません。より正確な査定が必要な場合や当社にて現金買取する際は訪問査定いたします。(建物がある場合のみ)
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Q3
売却する際に必要な書類を教えてください。
ご本人様である場合、身分証明証・住民票・印鑑証明書・登記済権利証または登記識別情報・実印が必要となります。
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Q4
相続物件の売却に必要な手続きを教えてください。
複数の相続人がいらっしゃる場合は遺産分割協議をおこない、所有者の特定や不動産名義を移すなどの手続きが必要です。相続人が多いほど複雑になりますので、ぜひ当社の不動産相続の相談窓口よりご相談ください。
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Q5
物件買取後に修理箇所が見つかった場合に修理費が発生しますか?
買取方式(不動産買取)では瑕疵担保責任が免責されますので、その面でお客様に費用がかかることはございませんのでご安心ください。
その他、お客様から寄せられたご質問は「よくあるご質問」で詳しくご紹介していますので、ご覧ください。
不動産売却の流れ
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1.売却のご相談
お住まいの売却を考え始めたら、まずは、お気軽にご相談ください。
もちろん相談だけでもOKです。(税金・登記の相談だけでも可能) -
2.査定・調査
当社にて不動産を綿密に調査します。調査に基づいて、不動産査定書を提出いたします。
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3.価格・販売方法の決定、媒介契約の締結
不動産査定書に基づいて販売価格を決定します。
価格は重要なので、自分の希望、査定価格や、周辺の事例・動向などを踏まえて、慎重に決定してください。内容に合意ができれば、不動産会社と媒介契約を結び、販売を開始します。 -
4.購入希望者探し
販売計画に基づき販売活動を開始します。
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5.不動産売買契約のご締結
購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。
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6.決済・所有権の移転・お引越し
残金の決済と同時に所有権の移転(引き渡し)が行われます。
詳しくは、「不動産売却・買取の流れ」でもご紹介していますので、ご覧ください。
相談・査定は無料です。「将来の売却を考えて」「現在の評価を知りたい」「売却しようか迷っている」等、 売却予定のない方でもOKです。
まずはお気軽にお申し付けください。
不動産売却成功のポイント
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1.信頼できる会社を選ぶ
査定価格は不動産会社ごとに差があり、担当者によってどんな価格でもつけられます。本当に大切なのは「販売力」で、購入者様から見た信用力・集客力・営業の力量です。
単に「高い査定価格」を提示するのではなく、総合的な力量や誠実さを見たうえで、信頼できるパートナーを見つけていきましょう。 -
2.適正な売却価格を知る
不動産の価値には、いくつかの指標があります。たとえば土地の場合は、実勢価格、公示価格・基準地標準価格、相続税評価額、固定資産税評価額などがあり、それぞれに価格が異なります。
また、住宅には耐震工事や断熱性、省エネなどの付加価値が加わるため、同条件の立地や広さであったとしても同じ価格にはなりません。
市場価格より安く物件を売ってしまわないためには、事前に適正な価格を売主様ご自身が把握しておくことが大切です。 -
3.査定のポイントを抑える
事前に適正な価格を売主様ご自身が把握するためには、不動産会社が物件の何を見て査定価格を判断しているのかを知る必要があります。
具体的には、家の築年数、内装・外装の状態、周辺環境の利便性などさまざまな観点で査定が行われます。
また、国土交通省が運営している「土地総合情報システム」も査定の基準となります。 -
4.不動産市況を把握する
不動産売却はただ物件を売り出せば良い、というものではありません。タイミング・販売戦略・価格、それらすべてが売れやすく適正でなければ、利益を最大化した売却は難しいものです。
その意味で、不動産市況を常に把握し予測を立てられる専門家がいる不動産会社には強みがあるといえます。 これらの売却のポイントについて、詳しくは「不動産売却成功のポイント」でもご紹介していますので、ご覧ください。
店舗情報
不動産売却で分からないことは店舗でもご相談いただけます。安心・安全な売却ができるよう、不動産のプロがサポートいたします。
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さくらホーム 福井支店
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店舗住所
〒910-0845
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福井県福井市志比口3丁目1番2号 -
電話番号
0120-571-919
0776-50-7408(代) -
営業時間
9:30~18:00
※営業時間外は自動音声等での対応になります。 -
定休日
水曜・GW・夏季休暇・年末年始
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店舗住所