津幡 太田 中古一戸建 ※オーナーチェンジ物件
駐車3台可能、即家賃収入と初めての投資物件としてオススメ！
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- 価格
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1,238万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県河北郡津幡町太田ほ132番6、7
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 新太田バス停 徒歩8分
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- 校区
- 条南小学校 / 津幡南中学校
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- 間取り
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4K
1階：キッチン4.5 和室8 和室8 浴室 洗面脱衣室 水洗
2階：洋室7.5 和室8 バルコニー
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
- 148.89ｍ2 （45.03坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 86.11ｍ2 （26.04坪）
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- 建築年月
- 1978年12月
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- 満室時利回り
-
5.42％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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72万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
外観②3 /
外観②3 / -
外観③4 /
外観③4 / -
建物後方①5 /
建物後方①5 / -
建物後方②6 /
建物後方②6 / -
建物後方③7 /
建物後方③7 /
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外観
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間取り
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外観②
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外観③
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建物後方①
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建物後方②
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建物後方③
周辺環境 (7枚)
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前面道路①
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前面道路②
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前面道路③
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【周辺施設】津幡町立条南小学校：約800ｍ
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【周辺施設】津幡町立津幡南中学校：約 1600m
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【周辺施設】セブン-イレブン-津幡太田店：約1100ｍ
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【周辺施設】ダイソー津幡南店：約1000ｍ
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
津幡町の静かな住宅街に位置し、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院などが揃い、生活の利便性も◎。
自然豊かな公園も近く、お子様やペットとのお散歩に最適。
条南小学校や津幡南中学校も徒歩圏内で、安心してお子様を送り出せます。
【物件について】
築年数は経過しておりますが、2018年に水回り、クロス、玄関ドアなど
リフォームをした物件になります！
※現在、居室は賃貸中に付き内見は出来ません。
【担当者のイチオシポイント】
入居者居住中のためオーナーチェンジでの売買となります。
即家賃収入があるので初めての投資用物件としてもオススメです。
年間賃料： 720,000円
表面利回り：5.42％
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！
詳細情報
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- 価格
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1,238万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県河北郡津幡町太田ほ132番6、7
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 新太田バス停 徒歩8分
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- 校区
- 条南小学校 / 津幡南中学校
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- 間取り
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4K
1階：キッチン4.5 和室8 和室8 浴室 洗面脱衣室 水洗
2階：洋室7.5 和室8 バルコニー
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
- 148.89ｍ2 （45.03坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 86.11ｍ2 （26.04坪）
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- 建築年月
- 1978年12月
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- 満室時利回り
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5.42％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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72万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
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- 周辺施設
- 津幡町立条南小学校：約 800m 津幡町立津幡南中学校：約 1600m 津幡駅：約 1400m セブンイレブン津幡太田店：約 1100m ダイソー津幡南店：約 1000m
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- 道路
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北西側 幅員4.60m の位置指定道路に9.40m接道
東南側 幅員6.00m の位置指定道路に9.40m接道
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- 駐車台数
- 3台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造瓦葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 貸家として居住中
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- 入居状況
- 貸家として居住中
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 個別プロパン
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・リフォーム歴 2018年1月：◯外装 玄関ドア ◯内装 クロス全部屋、水回り一式 ◯駐車場
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
住宅取得等奨励金戸建て住宅を新築・増改築・購入し、津幡町に定住する方に対して60万円が交付されます。（新規転入者限定で加算額あり）
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結婚新生活支援事業補助金
所得合計が400万円未満で、ともに39歳以下の新婚夫婦に対して新たな住居の取得費用の一部最大30万円が補助されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
