金沢 円光寺(3) 中古一戸建て ※オーナーチェンジ物件
表面利回り18.38％、賃貸中の収益物件です。
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- 価格
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248万円
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県金沢市円光寺3丁目71番6（住居表示：9番12号)
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 円光寺バス停 徒歩2分
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- 校区
- 富樫小学校 / 高尾台中学校
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- 間取り
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2DK
1階：キッチン2 洋室12 水洗 洗面 浴室
2階：和室4 和室6
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- 負担金
- 消費税・施設負担金はかかりません。
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- 土地面積
- 54.39ｍ2 （16.45坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 56.29ｍ2 （17.02坪）
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- 建築年月
- 1965年9月 1997年2月10日増築
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- 施工会社
- 不明
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- 満室時利回り
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18.38％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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45万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
外観 側面①3 /
外観 側面①3 / -
外観 側面②4 /
外観 側面②4 / -
玄関先5 /
玄関先5 /
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外観
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間取り
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外観 側面①
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外観 側面②
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玄関先
周辺環境 (4枚)
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前面道路（私道）
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【周辺施設】金沢市立富樫小学校：約270 m
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【周辺施設】金沢市高尾台中学校：約2000m
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【周辺施設】ローソン-金沢山科店：約190m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
本物件は、アルビスやローソン、クスリのアオキが徒歩圏内にあり、
日常の買い物に便利です。
また、山側環状線が近く、車での移動もしやすい立地です。
【物件について】
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
月額賃料は38,000円、年間賃料収入は456,000円で、表面利回りは18.38％です。
安定した収益が期待できる物件として、投資を検討されている方におすすめです。
【担当者オススメポイント】
周辺に商業施設が揃い、生活しやすい環境です。
既に賃貸契約中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます。
収益性を重視した不動産投資をお考えの方に適した物件です。
詳細情報
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- 価格
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248万円
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県金沢市円光寺3丁目71番6（住居表示：9番12号)
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 円光寺バス停 徒歩2分
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- 校区
- 富樫小学校 / 高尾台中学校
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- 間取り
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2DK
1階：キッチン2 洋室12 水洗 洗面 浴室
2階：和室4 和室6
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- 負担金
- 消費税・施設負担金はかかりません。
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- 土地面積
- 54.39ｍ2 （16.45坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 56.29ｍ2 （17.02坪）
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- 建築年月
- 1965年9月 1997年2月10日増築
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- 施工会社
- 不明
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- 満室時利回り
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18.38％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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45万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
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- 周辺施設
- 富樫小学校：約270 m 高尾台中学校：約2000m ローソン金沢山科：約190m
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- 道路
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南側 幅員4.00m の私道に2.00m接道
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- 駐車台数
- 0台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造瓦葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 現況
- 賃貸中
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 即引渡可
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・１５ｍ高度地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・景観計画区域（その他の区域）
・建ぺい率超過
・建築基準法上の道路と接していないため再建築不可
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 野々市支店
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- 問い合せ先
0120-429-955 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 野々市市稲荷2丁目52番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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