金沢 東御影町 中古マンション 卯辰山ガーデンヒルズ・イーストヒル ※オーナーチェンジ物件
風光明媚な環境、金澤らしい別荘感ある分譲マンション！
お部屋は3LDKで広々、お庭付きです
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- 価格
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1,680万円 (消費税込)
ローンシミュレーション
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県金沢市東御影町25番1 卯辰山ガーデンヒルズ・イーストヒル102号室
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 天神橋バス停 徒歩5分
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- 校区
- 兼六小学校 / 兼六中学校
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- 間取り
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3ＬＤＫ
LDK17.5 和室6 洋室5.6 洋室5.6 水洗 洗面 浴室 テラス
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- 管理費
- 20,200円/月
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- 修繕積立金
- 8,800円/月
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- 注意事項
- 管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
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- 管理基金等
- 0円
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- その他費用
- ・施設維持費 3000円/月 ・水道料 基本料金+使用料/２カ月毎
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- 敷地権割合
- 1000分の33
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- 専有面積
- 84.54ｍ2 （25.57坪）
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- 階数/階建
- 1/3階
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- 総戸数
- 27戸
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- 建築年月
- 1986年11月
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- 満室時利回り
-
6.92％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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116万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
玄関3 /
玄関3 / -
リビング①4 /
リビング①4 / -
リビング②5 /
リビング②5 / -
キッチン6 /
キッチン6 / -
洋室①7 /
洋室①7 / -
洋室②8 /
洋室②8 / -
和室9 /
和室9 / -
洗面10 /
洗面10 / -
浴室11 /
浴室11 / -
トイレ12 /
トイレ12 /
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外観
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間取り
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玄関
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リビング①
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リビング②
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キッチン
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洋室①
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洋室②
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和室
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洗面
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浴室
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トイレ
周辺環境 (3枚)
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【周辺施設】金沢市立兼六小学校：約1000ｍ
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【周辺施設】金沢市立兼六中学校：約2000ｍ
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【周辺施設】金沢城：約1600ｍ
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
観光地の東山界隈にほど近く、浅野川、卯辰山など見飽きない風景など堪能できます。
【物件について】
卯辰山に唯一存在する分譲マンションで古都金澤らしさの残った豪華な作りが残るエントランスと居室です。
オーナーチェンジ物件のため、退去後に終の棲家に如何でしょう？
風光明媚な環境、金澤らしい別荘感があります。
【担当者のイチオシポイント】
オール電化仕様の3LDK、お庭付きの分譲マンション。
趣のある和室や1.25坪の浴室など他の分譲マンションとは比較出来ない良さが残ってます。
詳細情報
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- 価格
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1,680万円 (消費税込)
ローンシミュレーション
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県金沢市東御影町25番1 卯辰山ガーデンヒルズ・イーストヒル102号室
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 天神橋バス停 徒歩5分
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- 校区
- 兼六小学校 / 兼六中学校
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- 間取り
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3ＬＤＫ
LDK17.5 和室6 洋室5.6 洋室5.6 水洗 洗面 浴室 テラス
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- 管理費
- 20,200円/月
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- 修繕積立金
- 8,800円/月
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- 注意事項
- 管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
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- 管理基金等
- 0円
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- その他費用
- ・施設維持費 3000円/月 ・水道料 基本料金+使用料/２カ月毎
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- 敷地権割合
- 1000分の33
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- 専有面積
- 84.54ｍ2 （25.57坪）
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- 階数/階建
- 1/3階
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- 総戸数
- 27戸
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- 建築年月
- 1986年11月
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- 満室時利回り
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6.92％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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116万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
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- 周辺施設
- 兼六小学校：約1000m 兼六中学校：約2000m 卯辰山公園：約350m スギ薬局：約850m
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- 駐車台数
- 0台
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- 駐車料
- 1,500円
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- 権利種類
- 所有権
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- 建ぺい率
/容積率 - 40％ / 100％
- 建ぺい率
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- 用途地域
- 指定なし
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- 都市計画
- 市街化調整区域
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- 向き
- ① 南
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- その他面積
- テラス面積：13.66ｍ2
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- 管理形態
- 全部委託
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- 管理人
- 日勤
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- 管理会社
- 東急コミュニティー
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- オール電化
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 小学校
- 兼六小学校
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- 中学校
- 兼六中学校
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- 備考
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・伝統環境保存区域 遠望風致区域‐卯辰山地区 ・卯辰山風致地区（第２種） ・斜面緑地保全区域 卯辰山丘陵区域（B） ・宅地造成等工事規制区域 ・急傾斜地崩壊危険区域（砂防三法指定区域） ・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）急傾斜地の崩壊
・管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
・駐車料金 1500円/月 ※空き状況は管理会社へ要確認（2025年3月末現在 空無し）
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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