金沢 涌波(3) 一棟売り中古マンション ※オーナーチェンジ物件
コンビニ近く、単身者にはうれしい立地。
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- 価格
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5,350万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県金沢市涌波3丁目100番、99番1、105番（住居表示：6番30号) リバーヒルズK
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 涌波2丁目バス停 徒歩1分
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- 校区
- 南小立野小学校 / 城南中学校
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- 間取り
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1K×12室
キッチン2 洋室7 水洗 洗面 浴室 × 9室
キッチン2 洋室8 水洗 洗面 浴室 × 3室
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
- 271.89ｍ2 （82.24坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 373.17ｍ2 （112.88坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 20.64ｍ2 （6.24坪）〜22.71ｍ2 （6.86坪）
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- 建築年月
- 1996年2月
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- 満室時利回り
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9.00％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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482万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 12戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
別の角度から①3 /
別の角度から①3 / -
別の角度から②4 /
別の角度から②4 / -
エントランス5 /
エントランス5 / -
集合ポスト6 /
集合ポスト6 / -
共用部分①7 /
共用部分①7 / -
駐車場8 /
駐車場8 / -
ゴミ置き場9 /
ゴミ置き場9 /
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外観
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間取り
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別の角度から①
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別の角度から②
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エントランス
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集合ポスト
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共用部分①
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駐車場
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ゴミ置き場
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (5枚)
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南側道路
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西側道路
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【周辺施設】南小立野小学校：約500m
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【周辺施設】城南中学校：約1,400m
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【周辺施設】ファミリーマート金沢涌波3丁目店：約400m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
コンビニやドラッグストアなどが近く、単身者にはうれしい立地です。
近くに北陸学院大学がありますが、金沢市中心部にも行きやすい立地のため、学業とバイト両方をバランスよくこなしたい方にはお勧めです。
融雪付きの幹線道路沿いであることもうれしいポイントです。
【物件について】
1Ｋ12世帯の単身向け物件。数年前に北面を除く3面の外壁補修を実施し、綺麗な状態で運営開始出来ます。
トイレとお風呂別で、7帖（角部屋8帖）の洋室がオーソドックスですが使いやすい間取です。
角地で日当たりが良く、視認性のある物件です。
【担当者のイチオシポイント】
お金のかかる外壁修繕が近年実施されているのはお勧めポイントです。
また、高い入居率を維持していますので、取り組みしやすい物件だと思います。
是非お問合せをお待ちしております！
詳細情報
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- 価格
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5,350万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県金沢市涌波3丁目100番、99番1、105番（住居表示：6番30号) リバーヒルズK
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 涌波2丁目バス停 徒歩1分
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- 校区
- 南小立野小学校 / 城南中学校
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- 間取り
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1K×12室
キッチン2 洋室7 水洗 洗面 浴室 × 9室
キッチン2 洋室8 水洗 洗面 浴室 × 3室
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
- 271.89ｍ2 （82.24坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 373.17ｍ2 （112.88坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 20.64ｍ2 （6.24坪）〜22.71ｍ2 （6.86坪）
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- 建築年月
- 1996年2月
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- 満室時利回り
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9.00％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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482万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 12戸
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- 周辺施設
- 南小立野小学校：約500m 城南中学校：約1,400m ゲンキー涌波店：約350m ファミリーマート金沢涌波3丁目店：約400m
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- 道路
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東南側 幅員8.00m の公道に30.00m接道
南西側 幅員18.00m の公道に6.00m接道
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- 駐車台数
- 8台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
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- 建ぺい率
- 70％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 準住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・２０ｍ高度地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・景観計画区域（その他の区域）
・ガス会社、インターネット設備承継要
・2022年頃 外壁塗装（一部）
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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