能美 緑ガ丘(10) 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
辰口エリア中心部にも近く、落ち着いた住宅街です。
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- 価格
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9,800万円
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県能美市緑が丘10丁目59番、63番、64番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 緑が丘10丁目バス停 徒歩4分
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- 校区
- 辰口中央小学校 / 辰口中学校
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- 間取り
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1K×14室
全室同間取り
洋室8.5+造付けベット キッチン3 UB 水洗
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- 土地面積
- 708.57ｍ2 （214.34坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 324.54ｍ2 （98.17坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 23.18ｍ2 （7.01坪）〜23.18ｍ2 （7.01坪）
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- 建築年月
- 2008年5月
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- 施工会社
- レオパレス21
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- 満室時利回り
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6.50％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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637万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 14戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
外観②3 /
外観②3 / -
外観③4 /
外観③4 / -
共用部階段5 /
共用部階段5 / -
共用部分①6 /
共用部分①6 / -
共用部分②7 /
共用部分②7 / -
駐車場8 /
駐車場8 / -
駐輪場9 /
駐輪場9 / -
敷地内ゴミ捨て場10 /
敷地内ゴミ捨て場10 /
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外観
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間取り
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外観②
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外観③
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共用部階段
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共用部分①
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共用部分②
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駐車場
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駐輪場
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敷地内ゴミ捨て場
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (6枚)
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南西側道路
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北東側道路
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【周辺施設】能美市立辰口中央小学校：約1,400m
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【周辺施設】能美市立辰口中学校：約1,900m
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【周辺施設】クスリのアオキ-サンパーク辰口店：約1,600m
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【周辺施設】いしかわ動物園：約1,400m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
名前の通り緑豊かな「緑が丘」。静かな環境でありながら、車を少し走らせれば、ドラッグストアやコンビニなど充実しています。
近隣工業団地にお勤めの方なら、通勤時間も近く、帰りに買い物を済ませることも出来ます。
【物件について】
近隣に岩内工業団地や大手企業があり、企業社宅としての賃貸需要が見込めます。
また、レオパレス物件のため、家具家電付き・単身者向け仕様のため、
転勤者や単身赴任層に非常に相性が良い物件です。
利回り6.5％は数字上は控えめですが、投資物件としてはもちろん、
節税や資産保全を目的とする法人様には相性が良い物件と思います。
空室が出る都度、社宅としての利用も出来ますので、賃料収入を得ながら、社員の福利厚生施設を手に入れるチャンスです。
【担当者のイチオシポイント】
2025年8月に外壁修繕工事を予定しています。
レオパレス社のサブリース契約が継続出来るかどうかは、都度レオパレス社との打ち合わせが必要なため、継続できなかった場合も想定した検討が必要です。
記載の利回りは、サブリースを現在と同条件で引継げた場合を記載しております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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9,800万円
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県能美市緑が丘10丁目59番、63番、64番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 緑が丘10丁目バス停 徒歩4分
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- 校区
- 辰口中央小学校 / 辰口中学校
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- 間取り
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1K×14室
全室同間取り
洋室8.5+造付けベット キッチン3 UB 水洗
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- 土地面積
- 708.57ｍ2 （214.34坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 324.54ｍ2 （98.17坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 23.18ｍ2 （7.01坪）〜23.18ｍ2 （7.01坪）
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- 建築年月
- 2008年5月
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- 施工会社
- レオパレス21
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- 満室時利回り
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6.50％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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637万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 14戸
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- 周辺施設
- 辰口中央小学校：約1,400m 辰口中学校：約1,900m 芳珠記念病院：約550m クスリのアオキサンパーク辰口：約1,600m いしかわ動物園：約1,400m
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- 道路
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東南側 幅員6.00m の公道に17.00m接道
北東側 幅員6.00m の公道に1.00m接道
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- 駐車台数
- 14台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観形成重要地域 ・能美市からのお願いあり
・ガス会社指定あり
・敷地内に電柱あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
定住促進補助金新築などの住宅取得費用を最大220万円補助する制度です。
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結婚新生活支援事業補助金
結婚に伴う住宅取得やリフォームなどに係る費用を最大30万円補助する制度です。
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空き家改修費等補助金
空き家バンクに登録された物件の一部改修費用を最大50万円まで補助する制度です。
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自然エネルギー設備設置補助金
太陽光や小型風力発電を設置する費用を最大5万円まで補助する制度です。
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加賀の木づかい奨励金
地域産材を利用した住宅の取得（新築・増改築・建売購入）に対して最大30万円の奨励金が交付されます。
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プレママ応援金
令和4年4月1日以降に医療機関で妊娠判定を受けた方に5万円が支給されます。
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子育て応援金
令和4年4月1日以降に出生した養育者に、児童1人につき5万円が支給されます。
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のみっ子すくすく助成券支給
乳幼児の養育者に、紙おむつや粉ミルク又などを購入できる助成券が支給されます。
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乳幼児・児童医療費助成制度
0〜18歳までの乳幼児・児童にかかった医療費の医療保険一部負担金相当額が助成されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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