福井 花堂南(1) 一棟売り中古マンション ※オーナーチェンジ物件
東南角地！満室想定利回り約13％
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- 価格
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8,077.5万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 福井県福井市花堂南1丁目802番、803番、804番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 福井鉄道 ベル前駅 徒歩4分
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- 校区
- 豊小学校 / 明倫中学校
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- 間取り
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店舗×4室・2DK×8室・3DK×8室
1階：テナント 全4室
2～5階：全16戸
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- 負担金
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- 土地面積
- 803.63ｍ2 （243.09坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 1570.61ｍ2 （475.10坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 50.00ｍ2 （15.12坪）〜70.00ｍ2 （21.17坪）
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- 建築年月
- 1983年10月
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- 満室時利回り
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13.07％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1056万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 20戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
現地写真 別の角度から3 /
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敷地北側4 /
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共用部分5 /
共用部分5 / -
ダイニングキッチン6 /
ダイニングキッチン6 / -
和室7 /
和室7 / -
洋室8 /
洋室8 / -
洗面脱衣室9 /
洗面脱衣室9 / -
浴室10 /
浴室10 / -
エレベーター11 /
エレベーター11 / -
1階駐車場利用部分12 /
1階駐車場利用部分12 / -
受水槽13 /
受水槽13 / -
ゴミ置き場14 /
ゴミ置き場14 /
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外観
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間取り
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現地写真 別の角度から
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敷地北側
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共用部分
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ダイニングキッチン
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和室
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洋室
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洗面脱衣室
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浴室
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エレベーター
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1階駐車場利用部分
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受水槽
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ゴミ置き場
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (7枚)
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南側道路
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東側道路
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【周辺施設】豊小学校：約1,800m
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【周辺施設】明倫中学校：約2,300m
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【周辺施設】セブンイレブン花堂南店：約150m
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【周辺施設】ベル前駅：約350m
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【周辺施設】アルプラザベル：約500m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
福井市南部エリアでも、ショッピングシティベルやスターバックス・セブンイレブンなど全て徒歩圏内にある便利なエリアです。
目の前が公園というのも気持ちいですね。
【物件について】
これまで、オーナー様が社宅として利用してきましたので、売買が決まりましたら居住部分は全部空室になる予定です。
リノベーションは必要な状態ですが、鉄筋コンクリートの頑丈な躯体を利用して、建物を改装し、リノベ賃貸として再生してみては如何でしょうか？
1階テナント6万円×4室、住居2DK3.5万円×8室、3DK4.5万円×8室と想定した場合で満室想定利回り約13％となります。
想定賃料のため、利回りをお約束できるものではないことをご了承ください。
【担当者のイチオシポイント】
240坪のまとまった土地で、東南角地・前面道路も約8ｍくらいありますので、ゆったりとした印象です。
将来的に土地として利活用しやすい出来るエリアだと思います。
長期的な視点で検討頂けそうな方からのお問合せをお待ちしております！
詳細情報
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- 価格
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8,077.5万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 福井県福井市花堂南1丁目802番、803番、804番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 福井鉄道 ベル前駅 徒歩4分
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- 校区
- 豊小学校 / 明倫中学校
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- 間取り
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店舗×4室・2DK×8室・3DK×8室
1階：テナント 全4室
2～5階：全16戸
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- 負担金
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- 土地面積
- 803.63ｍ2 （243.09坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 1570.61ｍ2 （475.10坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 50.00ｍ2 （15.12坪）〜70.00ｍ2 （21.17坪）
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- 建築年月
- 1983年10月
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- 満室時利回り
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13.07％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1056万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 20戸
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- 周辺施設
- 豊小学校：約1,800m 明倫中学校：約2,300m セブンイレブン福井花堂南店：約150m アルプラザベル：約500m
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- 道路
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南側 幅員7.90m の公道に34.00m接道
東側 幅員7.90m の公道に19.80m接道
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- 駐車台数
- 3台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
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- 建ぺい率
- 70％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・景観法による規制有 ・特別用途地区
・現在、１室利用中ですが、契約後退去予定
・敷地内に電柱あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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