高岡 福岡町下蓑新 中古一戸建て ※オーナーチェンジ物件
敷地300坪以上のオーナーチェンジ物件
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- 価格
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500万円 (消費税込)
価格内訳
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 富山県高岡市福岡町下蓑新41番、43番、44番、45番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- あいの風とやま鉄道 福岡駅 徒歩11分
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- 校区
- 福岡小学校 / 福岡中学校
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
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1041.33m2 (315.00坪)※公簿面積
有効面積: 約1036.85m2 (313.64坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 180.67m2 (54.65坪)
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- 建築年月
- 1971年8月
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- 満室時利回り
-
14.88% 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」=「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100% 満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
-
74万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
物件写真
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外観1 /
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間取り2 /
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西側道路から見た敷地①3 /西側道路から見た敷地①3 /
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西側道路から見た写真②4 /西側道路から見た写真②4 /
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外観
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間取り
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西側道路から見た敷地①
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西側道路から見た写真②
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (7枚)
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
のどかな田園風景が広がるエリアですが、本物件はあいの風とやま鉄道福岡駅徒歩圏内で、比較的利便性のよい場所にあります。
また、東側前面道路も道路拡張され、すっきりした印象があるエリアです。
【物件について】
造園土木の企業に賃貸中のため、オーナーチェンジでの売買となります。
両面道路で、西側を資材置き場兼駐車場用地、東側を事務所兼駐車場でご利用されています。
即家賃収入があるのもオーナーチェンジの良い部分ですね。
【担当者のイチオシポイント】
300坪以上の敷地面積になりますので、将来的に借主が退去された後も活用方法が色々検討出来ます。
借りて頂ける間は貸し続けて、その間にじっくりと将来の活用方法を検討するのもお勧めです。
お問合せをお待ちしております!
詳細情報
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- 価格
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500万円 (消費税込)
価格内訳
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 富山県高岡市福岡町下蓑新41番、43番、44番、45番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- あいの風とやま鉄道 福岡駅 徒歩11分
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- 校区
- 福岡小学校 / 福岡中学校
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
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1041.33m2 (315.00坪)※公簿面積
有効面積: 約1036.85m2 (313.64坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 180.67m2 (54.65坪)
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- 建築年月
- 1971年8月
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- 満室時利回り
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14.88% 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」=「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100% 満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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74万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
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- 周辺施設
- 福岡小学校 :約1,000m 福岡中学校 :約2,300m アルビスタピス店 :約650m あいの風とやま鉄道 福岡駅:約850m
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- 道路
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東南側 幅員22.50m の公道に7.80m接道
西側 幅員3.30m の2項道路に12.80m接道
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- 駐車台数
- 10台
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- 角地
- 前後道路
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木・鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階
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- 建ぺい率
- 60%
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- 容積率
- 200%
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック -
後退面積:約4.48m2
後退距離:約0.35m
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 井戸
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・水道の引込みはありますが、建物と未接続(接続をする場合は買主負担)
・西側・セットバック部分には建物及び工作物等は建築できません。
店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日:水曜日・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号:国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい!
- たかおか暮らし支援事業
「まちなか区域」または「居住誘導区域」での、住宅取得やリフォームに対して最大50万円を支援する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
- 不動産取得税の減免制度
三世代の同居または3人以上の子どもが居住するための住宅を取得した場合に係る不動産取得税を減免する制度です。※平成28年4月1日から令和7年3月 31日までの取得に限ります
- とやまの木で家づくり支援事業
自ら居住するために、県内産材1㎥以上使用した住宅を県内事業者によって県内に新築施工された場合に最大40万円補助する制度です。
- 住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
- 不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
- 固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。(マンション等の場合は5年間)
- 長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
- 子育てエコホーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
- 地域型住宅グリーン化事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能(ZEHレベル)を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。