金沢 糸田(1) 一棟売り中古マンション
リノベして賃貸素材として活用は如何でしょうか？
-
- 価格
-
8,806万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
-
- 所在地
- 石川県金沢市糸田1丁目39番地1
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 北鉄バス 糸田町バス停 徒歩7分
-
- 校区
- 新神田小学校 / 高岡中学校
-
- 間取り
-
1R/2K/2DK/2LDK
1・2階：2LD×1、2DK×2、1R×2
3階：2DK×2、1R×2、2K×1
-
- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
-
- 土地面積
- 492.93ｍ2 （149.11坪）※公簿面積
-
- 建物面積
- 612.62ｍ2 （185.31坪）
-
- 住戸の専有面積帯
- 21.05ｍ2 （6.36坪）〜52.15ｍ2 （15.77坪）
-
- 建築年月
- 1991年8月
-
- 施工会社
- 北陸シーサイド観光
-
- 満室時利回り
-
8.35％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 満室時年収
-
735万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 投資物件総戸数
- 15戸
物件写真
物件写真一覧を印刷
物件写真一覧を印刷
-
外観1 / -
間取り2 / -
室内写真①3 /
室内写真①3 / -
室内写真②4 /
室内写真②4 / -
室内写真③5 /
室内写真③5 / -
室内写真④6 /
室内写真④6 / -
室内写真⑤7 /
室内写真⑤7 / -
室内写真⑥8 /
室内写真⑥8 / -
キッチン①9 /
キッチン①9 / -
キッチン②10 /
キッチン②10 / -
キッチン③11 /
キッチン③11 / -
洗面脱衣室12 /
洗面脱衣室12 / -
浴室①13 /
浴室①13 / -
浴室②14 /
浴室②14 / -
トイレ①15 /
トイレ①15 / -
トイレ②16 /
トイレ②16 /
-
外観
-
間取り
-
室内写真①
-
室内写真②
-
室内写真③
-
室内写真④
-
室内写真⑤
-
室内写真⑥
-
キッチン①
-
キッチン②
-
キッチン③
-
洗面脱衣室
-
浴室①
-
浴室②
-
トイレ①
-
トイレ②
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (6枚)
-
-
-
【周辺施設】新神田小学校：約1,000m
-
【周辺施設高岡中学校：約1,300m
-
【周辺施設】キリン堂-新神田店：約500m
-
【周辺施設】マックスバリュ-増泉店：約750m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
キリン堂やマックスバリュなど1キロ圏内に商業施設が充実しています。
前面道路は、抜け道として利用されているため、比較的車が通りますが、
幅員もしっかり確保されていて、南側は変電施設がありますので、当面日当たりは確保されそうです。
【物件について】
現在、売主様企業の社宅として利用されていますので、売買に伴い、全室空室になります。
手直しは必要ですが、一棟賃貸で活用したり、施設や社宅など様々な用途にお使い頂けそうです。
鉄筋コンクリート造で耐用年数も残っており、タイル張りで古さを感じさせにくい外観です。
【担当者のイチオシポイント】
全室空室の物件は、ありそうで探すと中々ありません。
一からリフォームして、入居を付けていくのは玄人向けですが、実績のある方には是非ご検討頂きたい建物です。
内見も出来ますので、アイデアをお聞かせください！
利回りは想定賃料を元に算出しておりますので、確定されたものではございません。
ご了承ください。
詳細情報
物件資料を印刷
物件資料を印刷
-
- 価格
-
8,806万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
-
- 所在地
- 石川県金沢市糸田1丁目39番地1
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 北鉄バス 糸田町バス停 徒歩7分
-
- 校区
- 新神田小学校 / 高岡中学校
-
- 間取り
-
1R/2K/2DK/2LDK
1・2階：2LD×1、2DK×2、1R×2
3階：2DK×2、1R×2、2K×1
-
- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
-
- 土地面積
- 492.93ｍ2 （149.11坪）※公簿面積
-
- 建物面積
- 612.62ｍ2 （185.31坪）
-
- 住戸の専有面積帯
- 21.05ｍ2 （6.36坪）〜52.15ｍ2 （15.77坪）
-
- 建築年月
- 1991年8月
-
- 施工会社
- 北陸シーサイド観光
-
- 満室時利回り
-
8.35％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 満室時年収
-
735万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 投資物件総戸数
- 15戸
-
- 周辺施設
- 新神田小学校：約1,000m 高岡中学校：約1,300m キリン堂新神田店：約500m マックスバリュ増泉店：約750m
-
- 道路
-
南側 幅員8.65m の公道に17.25m接道
東側 幅員4.60m の私道に27.00m接道
-
- 駐車台数
- 6台
-
- 角地
- 角地
-
- 地勢
- 平坦地
-
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
-
- 建ぺい率
- 60％
-
- 容積率
- 200％
-
- 用途地域
- 第1種住居地域
-
- 現況
- 建付地
-
- 地目
- 宅地
-
- 都市計画
- 市街化区域
-
- セット
バック - 無し
- セット
-
- 建物状況
- 入居中
-
- 入居状況
- 入居中
-
- 電気
- 北陸電力
-
- ガス
- 個別プロパン
-
- 飲水
- 公営水道
-
- 排水
- 公共下水
-
- 引渡時期
- 相談
-
- 取引形態
- 仲介
-
- 権利種類
- 所有権
-
- 備考
-
・18ｍ高度地区 ・景観計画区域-その他の区域 ・集約都市関係区域-一般居住区域
この物件情報を印刷する
店舗情報
-
- 名称
- ライフ&サポートの相談室
-
- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
-
- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
-
- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
-
- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
-
- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
-
ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
-
いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
-
住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
-
不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
-
固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
-
長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
