加賀 山代温泉 中古一戸建て ※オーナーチェンジ物件
カーポート付き中古一戸建て♪
即家賃収入と初めての投資物件としてオススメです。
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- 価格
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680万円 (消費税込)
価格内訳
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県加賀市山代温泉ヌ1番3
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 山代温泉南口バス停 徒歩5分
-
- 校区
- 山代小学校 / 山代中学校
-
- 間取り
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4LDK
1階：LDK9 洋室8.8 和室7.5 水洗 洗面脱衣室 浴室 物置 ガレージ
2階：洋室6 和室6 フリースペース ベランダ
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
- 137.46ｍ2 （41.58坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 73.69ｍ2 （22.29坪）
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- 建築年月
- 1985年8月
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- 満室時利回り
-
11.47％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
-
78万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 /
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外観
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間取り
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (4枚)
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前面道路①
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前面道路 ②
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前面道路 ③
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前面道路④
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
山代温泉古総湯までは車で約2分と観光地へも行きやすいエリアとなっております。
温泉のほかにもバス停、コンビニ、Aコープ、郵便局などの施設が1キロ圏内に揃っており、
閑静な住宅街ではございますが、過ごしやすい環境となっております！
【物件について】
間取りは4LDKとなっており、玄関が2カ所ございます。
2世帯でお住いされる方やお仕事で使われる方、多趣味な方にオススメな物件です。
物件にはカーポート1台分が設置されていますので雪が多い加賀市でも安心です！
※現在、居室は賃貸中に付き内見は出来ません。
【担当者のイチオシポイント】
入居者居住中のためオーナーチェンジでの売買となります。
即家賃収入があるので初めての投資用物件としてもオススメです。
年間賃料： 780,000円
表面利回り：11.47％
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！
詳細情報
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- 価格
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680万円 (消費税込)
価格内訳
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県加賀市山代温泉ヌ1番3
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 山代温泉南口バス停 徒歩5分
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- 校区
- 山代小学校 / 山代中学校
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- 間取り
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4LDK
1階：LDK9 洋室8.8 和室7.5 水洗 洗面脱衣室 浴室 物置 ガレージ
2階：洋室6 和室6 フリースペース ベランダ
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
- 137.46ｍ2 （41.58坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 73.69ｍ2 （22.29坪）
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- 建築年月
- 1985年8月
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- 満室時利回り
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11.47％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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78万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
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- 周辺施設
- 山代小学校：約 1,100m 山代中学校：約 2,200m ローソン ゆのまち山代桔梗丘店：約 500m セブン-イレブン 加賀別所口店：約 600m Ａコープ 桔梗山代店：約 900m ウエルシア加賀山代温泉店：約 1,100m 山代桔梗ケ丘郵便局：約 600m 桔梗丘広場：約 650m
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- 道路
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南側 幅員4.80m の位置指定道路に14.04m接道
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- 駐車台数
- 1台
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- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造瓦葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 入居中
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- 入居状況
- 入居中
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 浄化槽（下水道未接続）
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ・西側の道路は建築基準法上の道路ではありません
・増築未登記部分あり（登記に関しては要相談）
・敷地内に電柱あり
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 小松支店
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- 問い合せ先
0120-466-556 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 小松市不動島町乙27番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
住宅取得助成事業市外からの転入者に住宅取得（新築・購入）費の一部、最大100万円を助成する事業です。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
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子育てエコホーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
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地域型住宅グリーン化事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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