富山 五艘 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
学生から社会人の方まで幅広い需要が見込めます。
-
- 価格
-
5,580万円
この地域で利用可能な各種制度
-
- 所在地
- 富山県富山市五艘字深田1357番地41
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 富山地方鉄道バス 田刈屋南口バス停 徒歩5分
-
- 校区
- 桜谷小学校 / 西部中学校
-
- 間取り
-
1R×6
【全6室】 同間取
1階：LDK11 水洗兼洗面 浴室 サンルーム
2階：LDK12.2 水洗兼洗面 浴室 サンルーム
-
- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
-
- 土地面積
-
287.23ｍ2 （86.88坪）※公簿面積
有効面積： 約284.78m2 (86.14坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
-
- 建物面積
- 196.60ｍ2 （59.47坪）
-
- 住戸の専有面積帯
- 28.78ｍ2 （8.70坪）〜33.66ｍ2 （10.18坪）
-
- 建築年月
- 2019年3月
-
- 施工会社
- axs design（アクスデザイン）
-
- 満室時利回り
-
7.00％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 満室時年収
-
392万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 投資物件総戸数
- 6戸
物件写真
物件写真一覧を印刷
物件写真一覧を印刷
-
外観1 / -
間取り2 / -
正面写真3 /
正面写真3 / -
サイクルポート4 /
サイクルポート4 / -
ダストボックス5 /
ダストボックス5 /
-
外観
-
間取り
-
正面写真
-
サイクルポート
-
ダストボックス
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
※
が付いている項目を押すと詳細が表示されます
周辺環境 (2枚)
-
前面道路①
-
前面道路②
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
ウェルシア・セブンイレブン等一人暮らしには嬉しい施設が充実。
角地となっているので、土地としての不動産価値も見込めるのは嬉しいですね。
【物件について】
築年数も比較的新しく、空室リスクも抑えられるのではないでしょうか？
学生から社会人層までターゲット層が幅広く期待できる立地です。
【担当者のイチオシポイント】
リスクを抑えた物件を検討されたい方、初めて不動産投資を考えられている方に是非お勧めしたい物件です。
世帯数 ： 6世帯
満室時想定年収：約 392万円
表面利回 ：約 7.0％
詳細情報
物件資料を印刷
物件資料を印刷
-
- 価格
-
5,580万円
この地域で利用可能な各種制度
-
- 所在地
- 富山県富山市五艘字深田1357番地41
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 富山地方鉄道バス 田刈屋南口バス停 徒歩5分
-
- 校区
- 桜谷小学校 / 西部中学校
-
- 間取り
-
1R×6
【全6室】 同間取
1階：LDK11 水洗兼洗面 浴室 サンルーム
2階：LDK12.2 水洗兼洗面 浴室 サンルーム
-
- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
-
- 土地面積
-
287.23ｍ2 （86.88坪）※公簿面積
有効面積： 約284.78m2 (86.14坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
-
- 建物面積
- 196.60ｍ2 （59.47坪）
-
- 住戸の専有面積帯
- 28.78ｍ2 （8.70坪）〜33.66ｍ2 （10.18坪）
-
- 建築年月
- 2019年3月
-
- 施工会社
- axs design（アクスデザイン）
-
- 満室時利回り
-
7.00％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 満室時年収
-
392万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 投資物件総戸数
- 6戸
-
- 周辺施設
- 桜谷小学校 ：約 500m 富山大学付属中学校 ：約 400m ウェルシア 五福店 ：約 300m セブンイレブン ：約 350m
-
- 道路
-
西側 幅員4.00m の公道に12.90m接道
北東側 幅員3.80m の公道に24.25m接道
-
- 駐車台数
- 6台
-
- 角地
- 角地
-
- 地勢
- 平坦地
-
- 建物構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建
-
- 建ぺい率
- 60％
-
- 容積率
- 160％
-
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
-
- 現況
- 建付地
-
- 地目
- 宅地
-
- 都市計画
- 市街化区域
-
- セット
バック -
後退面積：約2.45m2
後退距離：約0.10m
- セット
-
- 建物状況
- 入居中
-
- 入居状況
- 入居中
-
- 電気
- 自由選択
-
- ガス
- 都市ガス
-
- 飲水
- 公営水道
-
- 排水
- 公共下水
-
- 引渡時期
- 相談
-
- 取引形態
- 仲介
-
- 権利種類
- 所有権
-
- 備考
-
・第一種高度地区 ・居住誘導区域 ・景観法による規制有
・ゴミ回収費用 4,800円（税別）/月
・引き渡し時期：2025/2/1以降
店舗情報
-
- 名称
- ライフ&サポートの相談室
-
- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
-
- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
-
- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
-
- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
-
- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
公共交通沿線住宅取得支援事業「公共交通沿線居住推進補助対象地区」で一定水準以上の戸建住宅を新築又は購入し居住される方に最大50万円を補助する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
-
まちなか住宅取得支援事業
「まちなか」で一定水準以上の戸建住宅を新築又は購入し居住される方に最大50万円を補助する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
-
まちなかリフォーム補助事業
まちなか区域内における中古住宅のリフォームについて工事費の一部最大30万円を補助する事業です。
-
不動産取得税の減免制度
三世代の同居または3人以上の子どもが居住するための住宅を取得した場合に係る不動産取得税を減免する制度です。※平成28年4月1日から令和7年3月 31日までの取得に限ります
-
とやまの木で家づくり支援事業
自ら居住するために、県内産材1㎥以上使用した住宅を県内事業者によって県内に新築施工された場合に最大40万円補助する制度です。
-
住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
-
不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
-
固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
-
長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
-
子育てエコホーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
-
地域型住宅グリーン化事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
