金沢 泉が丘（2） 一棟売り中古マンション ※オーナーチェンジ物件
スーパー、コンビニ徒歩5分圏内の便利なエリア！
-
- 価格
-
6,850万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
-
- 所在地
- 石川県金沢市泉が丘2丁目
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 北鉄バス 泉丘高校前バス停 徒歩5分
-
- 校区
- 泉小学校 / 泉中学校
-
- 間取り
-
1K/1LDK
1LDK×4世帯
1K×16世帯
-
- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
-
- 土地面積
- 316.00ｍ2 （95.59坪）※公簿面積
-
- 建物面積
- 542.37ｍ2 （164.06坪）
-
- 住戸の専有面積帯
- 22.38ｍ2 （6.76坪）〜38.60ｍ2 （11.67坪）
-
- 建築年月
- 1992年3月
-
- 施工会社
- トーケン
-
- 満室時利回り
-
10.99％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 満室時年収
-
753万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 投資物件総戸数
- 20戸
物件写真
物件写真一覧を印刷
物件写真一覧を印刷
-
外観1 / -
間取り2 / -
エントランス3 /
エントランス3 / -
南側から4 /
南側から4 / -
共用部分5 /
共用部分5 /
-
外観
-
間取り
-
エントランス
-
南側から
-
共用部分
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
※
が付いている項目を押すと詳細が表示されます
周辺環境 (5枚)
-
前面道路①
-
【周辺施設】泉小学校：約1,300m
-
【周辺施設】クスリのアオキ泉が丘店：約140m
-
【周辺施設】ニュー三久泉が丘店：約160m
-
【周辺施設】金沢市営陸上競技場：約500m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
スーパー、コンビニ、バス停が徒歩5分以内に充実した生活至便エリアです。
文教地区と呼ばれるだけあって、人が集まり、落ち着いた住環境が整っています。
近隣では大規模な宅地開発も進んでおり、不動産価値が高まる可能性があるエリアです。
【物件について】
鉄筋コンクリート造4階建ての単身向け20世帯のマンションです。
敷地内に駐車場がないことをネックにされる方がいるかもしれませんが、
駐車場がなくても入居率も95％と高い状態です。
耐用年数もまだ残っていますので、一気に規模を拡大したい方にお勧めです！
【担当者のイチオシポイント】
金沢に住む身として、泉が丘は金沢南部でも便利なエリアです。
文教地区といわれるように、学校も多く、現在も学校法人の契約で留学生がお使いのお部屋もあります。
土地価格の高いエリアのため、なかなか求めやすい価格帯では売りに出にくいですが、
本物件は満室想定利回りも10％を超え、お勧めできる1棟です。
お問合せをお待ちしております。
詳細情報
物件資料を印刷
物件資料を印刷
-
- 価格
-
6,850万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
-
- 所在地
- 石川県金沢市泉が丘2丁目
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 北鉄バス 泉丘高校前バス停 徒歩5分
-
- 校区
- 泉小学校 / 泉中学校
-
- 間取り
-
1K/1LDK
1LDK×4世帯
1K×16世帯
-
- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
-
- 土地面積
- 316.00ｍ2 （95.59坪）※公簿面積
-
- 建物面積
- 542.37ｍ2 （164.06坪）
-
- 住戸の専有面積帯
- 22.38ｍ2 （6.76坪）〜38.60ｍ2 （11.67坪）
-
- 建築年月
- 1992年3月
-
- 施工会社
- トーケン
-
- 満室時利回り
-
10.99％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 満室時年収
-
753万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 投資物件総戸数
- 20戸
-
- 周辺施設
- 泉小学校：約1,300m 泉中学校：約1,100m ニュー三久泉が丘店：約160m クスリのアオキ泉が丘店：約140m 金沢南総合運動公園：約300ｍ
-
- 道路
-
西側 幅員4.60m の位置指定道路に9.00m接道
-
- 駐車台数
- 0台
-
- 角地
- 非角地
-
- 地勢
- 平坦地
-
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
-
- 建ぺい率
- 60％
-
- 容積率
- 184％
-
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
-
- 現況
- 建付地
-
- 地目
- 宅地
-
- 都市計画
- 市街化区域
-
- セット
バック - 無し
- セット
-
- 建物状況
- 賃貸中
-
- 入居状況
- 賃貸中
-
- 電気
- 自由選択
-
- ガス
- 電気コンロ+電気温水器
-
- 飲水
- 公営水道
-
- 排水
- 公共下水
-
- 引渡時期
- 相談
-
- 取引形態
- 仲介
-
- 権利種類
- 所有権
-
- 備考
-
・１５ｍ高度地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・景観計画区域（その他の区域）
・敷地内に電柱あり
店舗情報
-
- 名称
- ライフ&サポートの相談室
-
- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
-
- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
-
- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
-
- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
-
- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
-
ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
-
いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
-
住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
-
不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
-
固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
-
長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
-
子育てエコホーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
-
地域型住宅グリーン化事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
この物件を見ている人におすすめ
近いエリアの一棟売中古マンション
-
一棟売中古マンション
金沢市泉野出町1丁目
16,200万円 (消費税込)
