金沢市東兼六町 一棟売り中古アパート レオパレス東兼六 ※オーナーチェンジ物件
兼六園徒歩圏、医療センター近く。
落ちついた色合いに外壁塗装済み！
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- 価格
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3,500万円
ローンシミュレーション
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県金沢市東兼六町206番1、206番2、204番 レオパレス東兼六
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 小将町バス停 徒歩7分
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- 校区
- 兼六小学校 / 兼六中学校
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- 間取り
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1K×8室
1階：洋室8.3 キッチン1.9 水洗 UB×4室
2階：洋室8.3 キッチン1.9 水洗 UB×4室
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- 負担金
- 消費税・施設負担金はかかりません。
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- 土地面積
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357.37ｍ2 （108.10坪）※公簿面積
有効面積： 約357.04m2 (108.00坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 185.48ｍ2 （56.10坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 23.18ｍ2 （7.01坪）〜23.18ｍ2 （7.01坪）
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- 建築年月
- 2005年11月
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- 施工会社
- レオパレス
物件写真
物件写真一覧を印刷
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外観1 / -
間取り2 / -
1階共用部分①3 /
1階共用部分①3 / -
1階共用部分②4 /
1階共用部分②4 / -
2階共用部分5 /
2階共用部分5 / -
外観別の角度から①6 /
外観別の角度から①6 / -
外観別の角度から②7 /
外観別の角度から②7 / -
プロパンガス庫8 /
プロパンガス庫8 / -
駐輪場9 /
駐輪場9 / -
駐車場部分10 /
駐車場部分10 / -
敷地一部11 /
敷地一部11 /
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外観
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間取り
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1階共用部分①
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1階共用部分②
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2階共用部分
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外観別の角度から①
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外観別の角度から②
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プロパンガス庫
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駐輪場
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駐車場部分
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敷地一部
立地の特長
立地の特長
※
が付いている項目を押すと詳細が表示されます
周辺環境 (5枚)
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前面道路①
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【周辺施設】金沢市立兼六小学校：約600m
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【周辺施設】金沢市立兼六中学校：約1,300m
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【周辺施設】兼六園：約400m
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【周辺施設】クスリのアオキ-暁店：約450m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
兼六園東に位置する東兼六町。
八坂を登れば約6分で兼六園に到着です。
金沢らしい落ち着いたエリアの収益物件です。
【物件について】
レオパレス施工の1K8世帯です。
2023年末に外壁塗装を実施し、外回りはしばらくは大きな修繕は不要な状態です。
室内はトイレ・お風呂別の間取。
売買に伴い一括借上げ契約は終了しますので、自分なりに入居者募集を工夫して、利回りアップも目指せそうです。
資料記載の利回りは想定賃料での満室利回りとなっていますので、詳細はお問合せください。
【担当者のイチオシポイント】
中古物件は購入時に修繕費用も予算に組み入れる必要がありますが、
一番お金のかかりそうな外壁塗装は終わっていますので、その分室内のリフォームに予算をあてれそうです。
内装を工夫して、入居率アップを目指しては如何でしょうか？
お問合せをお待ちしております。
詳細情報
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- 価格
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3,500万円
ローンシミュレーション
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 石川県金沢市東兼六町206番1、206番2、204番 レオパレス東兼六
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 小将町バス停 徒歩7分
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- 校区
- 兼六小学校 / 兼六中学校
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- 間取り
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1K×8室
1階：洋室8.3 キッチン1.9 水洗 UB×4室
2階：洋室8.3 キッチン1.9 水洗 UB×4室
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- 負担金
- 消費税・施設負担金はかかりません。
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- 土地面積
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357.37ｍ2 （108.10坪）※公簿面積
有効面積： 約357.04m2 (108.00坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 185.48ｍ2 （56.10坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 23.18ｍ2 （7.01坪）〜23.18ｍ2 （7.01坪）
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- 建築年月
- 2005年11月
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- 施工会社
- レオパレス
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- 周辺施設
- 兼六小学校：約600m 兼六中学校：約1,300m クスリのアオキ暁店：約450m 金沢医療センター：約550m
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- 道路
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西側 幅員3.32m の2項道路に9.11m接道
南側 幅員3.37m の2項道路に16.48m接道
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- 駐車台数
- 3台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 160％
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック -
後退面積：約0.33m2
後退距離：約8.03m
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・準防火地域 ・１５ｍ高度地区 ・駐車場整備地区 金沢市都心部地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域、都市機能誘導区域（都心拠点） ・伝統的街並み区域‐小将町・東兼六町地区 ・眺望景観形成区域 卯辰山麓子来町緑地先(中遠景) ・特定屋内広告物届出地区 ・金澤町家保全活用推進区域
・セットバック 西側 距離約0.33ｍ 面積3.05㎡、南側 距離約0.31ｍ 面積4.98㎡
・セットバック部分には建物及び工作物等は建築できません。
・ガス会社指定あり
店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 金沢支店
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- 問い合せ先
0120-931-411 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
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子育てエコホーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
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地域型住宅グリーン化事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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