福井市福1丁目 一棟売り中古ビル 小林ビル ※オーナーチェンジ物件
現況表面利回り12.43%!
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- 価格
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3,300万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 福井県福井市福1丁目
※詳しい住所はお問い合わせください
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- 交通
- 京福バス 運動公園南門バス停 徒歩4分
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- 校区
- 社南小学校 / 社中学校
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- 間取り
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店舗・事務所
1階:テナント×3
2階:テナント×2
3階:テナント×3
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
- 637.50m2 (192.84坪)※公簿面積
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- 建物面積
- 577.78m2 (174.77坪)
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- 建築年月
- 1985年9月
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- 満室時利回り
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12.43% 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」=「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100% 満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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410万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 8戸
物件写真
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外観1 /
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間取り2 /
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1階ホール3 /1階ホール3 /
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階段ホール4 /階段ホール4 /
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空きテナント内部①5 /空きテナント内部①5 /
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空きテナント内部②6 /空きテナント内部②6 /
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空きテナント内部③7 /空きテナント内部③7 /
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空きテナント内部④8 /空きテナント内部④8 /
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空きテナント内部⑤9 /空きテナント内部⑤9 /
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空きテナント内部⑥10 /空きテナント内部⑥10 /
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空きテナント内部⑦11 /空きテナント内部⑦11 /
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3階共用トイレ12 /3階共用トイレ12 /
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外観
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間取り
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1階ホール
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階段ホール
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空きテナント内部①
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空きテナント内部②
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空きテナント内部③
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空きテナント内部④
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空きテナント内部⑤
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空きテナント内部⑥
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空きテナント内部⑦
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3階共用トイレ
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (枚)
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
西環状線沿い。商業施設が建ち並ぶ、賑わいのあるエリア。
賃貸需要が十分見込める立地です。
【物件について】
1、2は賃貸中。3階は全3室ございます。
駐車台数も18台と十分確保されております。
現況で利回り12.43%ですので、3階を上手く活用出来れば、もう少し利回りを上げることも出来そうです!
【担当者のイチオシポイント】
幹線道路沿いで賃貸需要が見込めるエリア。
空き室現地確認等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
詳細情報
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- 価格
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3,300万円 (消費税込)
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 福井県福井市福1丁目
※詳しい住所はお問い合わせください
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- 交通
- 京福バス 運動公園南門バス停 徒歩4分
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- 校区
- 社南小学校 / 社中学校
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- 間取り
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店舗・事務所
1階:テナント×3
2階:テナント×2
3階:テナント×3
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- 負担金
- 施設負担金は売買価格に含めています
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- 土地面積
- 637.50m2 (192.84坪)※公簿面積
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- 建物面積
- 577.78m2 (174.77坪)
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- 建築年月
- 1985年9月
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- 満室時利回り
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12.43% 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」=「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100% 満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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410万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 8戸
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- 周辺施設
- 社南小学校:約1,500m 社中学校:約800m 福井運動公園:約300m セブンイレブン福井運動公園前店:約220m
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- 道路
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西側 幅員16.00m の公道に28.33m接道
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- 駐車台数
- 18台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄骨造陸屋根3階建
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- 建ぺい率
- 60%
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- 容積率
- 200%
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- 用途地域
- 第1種住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・司法書士売主指定あり
店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 福井支店
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- 問い合せ先
0120-571-919 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日:水曜日・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 福井市志比口3丁目1番2号
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号:国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい!
- 多世帯近居中古住宅取得支援事業
多世帯で同一小学校区内に新たに近居するための中古住宅の取得について最大30万円を支援する事業です。※予算枠に到達次第、募集を終了します
- 建替住宅取得支援事業
子育て世帯、新婚世帯、U・Iターン世帯が、居住誘導区域で旧耐震住宅を建替え、新築住宅を取得する際に最大30万円を支援する事業です。
- 県産材を活用したふくいの住まい支援事業
県産材を活用した一戸建て木造住宅(在来工法)の取得に対して最大50万円を補助する事業です。※予算枠に到達次第、募集を終了します
- 福井勤労者住宅資金利子補給制度
北陸労働金庫から融資を受けて住宅を新築・購入する勤労者(所得400万円以下)の方に利子を補給する制度です。
- 住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
- 不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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- 子育てエコホーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
- 地域型住宅グリーン化事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能(ZEHレベル)を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。