小松 南陽町 中古マンション ※オーナーチェンジ
リノベーション済み分譲マンション！
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- 価格
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250万円 (消費税込)
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- 所在地
- 石川県小松市南陽町1番地169、1番地216 南陽ハイツ404号室
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄加賀バス 湯の上バス停 徒歩3分
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- 校区
- 粟津小学校 / 南部中学校
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- 間取り
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1DK
DK5 洋室17.5 水洗 洗面 浴室 バルコニー
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- 管理費
- 5,000円/月
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- 修繕積立金
- 2,000円/月
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- 注意事項
- 管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
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- 管理基金等
- 0円
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- その他費用
- ・町費 1000円/月
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- 敷地権割合
- 11万3396の4468
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- 専有面積
- 44.68ｍ2 （13.51坪）
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- 階数/階建
- 4/8
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- 総戸数
- 26戸
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- 建築年月
- 2003年7月
ローンシミュレーション物件写真
物件写真一覧を印刷
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外観1 / -
玄関2 /
玄関2 / -
キッチン3 /
キッチン3 / -
洋室①4 /
洋室①4 / -
洋室②5 /
洋室②5 / -
洗面室6 /
洗面室6 / -
トイレ7 /
トイレ7 /
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外観
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玄関
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キッチン
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洋室①
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洋室②
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洗面室
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トイレ
間取り図
立地の特長
立地の特長
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
はじめての投資にいかがでしょうか？
本物件は平成30年に3DKの間取りを1DKにリノベーションを行いました！
分譲マンション投資の魅力は何といっても、まずは価格です。
収益性の目安となる利回りが高くなるのが特徴です。
ローンを組まずにキャッシュ購入も検討出来ます。
【表面利回り】
家 賃：31,000円
月額： 31,000円/月
年額：372,000円/年
表面利回り：14.88%
■リフォーム内容（平成30年1月）
・クロス張替え
・照明交換
・フロア張替
・3DK→1DKへ間取り変更(押入、扉撤去)
さくらホーム野々市支店
売買アドバイザー
高田正道
詳細情報
物件資料を印刷
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- 価格
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250万円 (消費税込)
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- 所在地
- 石川県小松市南陽町1番地169、1番地216 南陽ハイツ404号室
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄加賀バス 湯の上バス停 徒歩3分
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- 校区
- 粟津小学校 / 南部中学校
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- 間取り
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1DK DK5 洋室17.5 水洗 洗面 浴室 バルコニー
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- 管理費
- 5,000円/月
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- 修繕積立金
- 2,000円/月
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- 注意事項
- 管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
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- 管理基金等
- 0円
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- その他費用
- ・町費 1000円/月
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- 敷地権割合
- 11万3396の4468
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- 専有面積
- 44.68ｍ2 （13.51坪）
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- 階数/階建
- 4/8
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- 総戸数
- 26戸
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- 建築年月
- 2003年7月
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- 駐車台数
- 1台
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- 駐車料
- 3,000円
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- 権利種類
- 所有権
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- 建ぺい率
/容積率 - 60％ / 200％
- 建ぺい率
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- 用途地域
- 第1種住居地域
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 向き
- ① 東
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- その他面積
- バルコニー面積：6.39ｍ2
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- 管理会社
- 総合商社マルチュウ株式会社
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 集中プロパン
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 建物状況
- 空室
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- 入居状況
- 空室
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- 小学校
- 粟津小学校
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- 中学校
- 南部中学校
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- 備考
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・2018年1月リフォーム（クロス張替え・照明交換・フロア張替・3DK→1DKへ間取り変更(押入、扉撤去)）
・駐車場敷地外にあり 2022年10月6日現在 ※都度確認要
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- 引渡時期
- 即日
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- 取引形態
- 仲介
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 小松支店
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- 問い合せ先
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0120-466-556 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 小松市不動島町乙27番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
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「ようこそ小松」定住促進奨励金制度小松市外の方が定住を目的に住宅を新築・増築・購入した場合に、基本30万円（45歳以下の若者世帯は10万円加算）の最大40万円を補助する制度です。※令和8年度より床面積50㎡以上・転入後2年未満に要件緩和
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住まいる小松奨励金制度
分譲宅地を居住用に購入し、住宅を新築する場合に10万円の奨励金が交付されます。。
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小松地域産材利用促進奨励金制度
地域産材を利用した住宅等の工事費や材料費が各資材ごとに最大10～20万円助成されます。
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こまつ新婚すまい応援金
夫婦ともに39歳以下・合計所得500万円未満の新婚家庭の住宅取得・リフォーム・賃借・引越しにかかる費用を最大30万円（夫婦ともに29歳以下は最大60万円）補助する制度です。
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3世代家族住宅建築奨励金
市内で3世代が同居または近居（150m以内）するため住宅を新築・購入する場合に、同居20万円・近居10万円が加算される制度です。
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多子世帯放課後児童クラブ利用料助成
第2子以降の児童の放課後児童クラブ利用料が、児童一人当たり、ひと月上限10,000円が助成されます。
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こども医療費の助成
0〜18歳までの乳幼児・児童の保険診療分にかかる医療費が助成されます。
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プレミアム・パスポート事業
2人以上のお子さんがいる家庭に発行されるパスポートで協賛企業の割引や特典を受けることができます。
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児童手当
中学校修了前までの児童を養育している方に毎月最大15,000円が支給されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
県産木材を5㎥以上使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住まいの省エネ促進事業費補助金
GX志向型・ZEH・長期優良などの省エネ性能の高い新築住宅の建築・購入に対して、性能に応じて最大40万円を補助する事業です。
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いしかわUIJターン移住支援金
東京23区から県内へ移住し就業・起業等の要件を満たす方に、世帯100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）・単身60万円を支給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
