能美市大浜町井　一棟売アパート（D-BOXシリーズ）

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能美市大浜町井　一棟売アパート（D-BOXシリーズ）

JR能美根上駅徒歩約2分の駅近物件！
ワンルーム計8戸の1棟売りアパート！

価格
6,390万円 (消費税込)
価格内訳
【価格に含まれるもの】
- ・土地、建物
- ・消費税
- ・外構費 (40～80万円)※
- ・負担金(上下水など) 65万円※
- ・地盤改良費 (0～100万円)※
- ・照明器具
- ・各保証費用
※金額については物件により異なるため、目安となります。
ローンシミュレーション
この地域で利用可能な各種制度
所在地

石川県能美市大浜町井59番4
詳細地図(GoogleMap)
交通

のみバスファミール大浜バス停徒歩1分
校区

浜小学校 / 根上中学校
間取り

1R×8世帯
【全8室　同間取】
1階：LDK11.3　水洗　洗面脱衣室　浴室　サンルーム ×4室　29.60㎡
2階：LDK12.3　水洗　洗面脱衣室　浴室　サンルーム ×4室　35.19㎡
負担金

施設負担金は売買価格に含めています
土地面積

491.67ｍ² （148.73坪）※公簿面積
建物面積

278.97ｍ² （84.38坪）
住戸の専有面積帯

29.60ｍ² （8.95坪）〜38.71ｍ² （11.70坪）
建築年月

2022年10月
施工会社

axs design（アクスデザイン）
満室時利回り

8.08％詳細

【満室時利回り】

「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収

516万円詳細

【満室時年収】

年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
投資物件総戸数

8戸

物件写真
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外観
1 /
間取り
2 /
敷地配置図
3 /

敷地配置図
3 /
玄関
4 /

玄関
4 /
リビング
5 /

リビング
5 /
キッチン
6 /

キッチン
6 /
クローゼット
7 /

クローゼット
7 /
洗面脱衣所
8 /

洗面脱衣所
8 /
浴室
9 /

浴室
9 /
洗濯機置き場兼サンルーム
10 /

洗濯機置き場兼サンルーム
10 /
トイレ
11 /

トイレ
11 /

外観
間取り
敷地配置図
玄関
リビング
キッチン
クローゼット
洗面脱衣所
浴室
洗濯機置き場兼サンルーム
トイレ

立地の特長

投資用

※が付いている項目を押すと詳細が表示されます

周辺環境 (7枚)

【周辺施設】浜小学校：約 600m
【周辺施設】根上中学校：約 1100m
【周辺施設】海鮮市場なかお：約 70m
【周辺施設】JR能美根上駅：約 230m
【周辺施設】能美市立病院：約　350m
【周辺施設】クスリのアオキ　根上店：約 900m
【周辺施設】マルエー　根上店：約1000m

物件担当者からのコメント

【周辺環境について】

JR能美根上駅まで徒歩約2分の立地。
通勤・通学に電車を利用でき、需要も見込めそうです。
周辺は新築住宅も増えており、明るい街並みとなっております。

【物件について】

単身者向けワンルーム8世帯のアパートです。
築浅の物件なので、すぐの修繕やメンテナンスの必要性が少なく、
需要も高い傾向があります。

【担当者のイチオシポイント】

近年能美市内では物流企業の建設も増えてきており、
賃貸需要も高まり、ご入居を見込めるのではないかと考えております。

満室時月額家賃収入： 430,700円／月
満室時年間家賃収入：5,168,400円／年
表面利回り　8.08％

【賃貸HP】
https://www.sakura-home.co.jp/chintai/list/00935

ご連絡お待ちしております。

さくらホーム小松支店
売買アドバイザー

坂尻　知亜紀さかじり　ちあき

スタッフ紹介

詳細情報
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価格
6,390万円 (消費税込)
価格内訳
【価格に含まれるもの】
- ・土地、建物
- ・消費税
- ・外構費 (40～80万円)※
- ・負担金(上下水など) 65万円※
- ・地盤改良費 (0～100万円)※
- ・照明器具
- ・各保証費用
※金額については物件により異なるため、目安となります。
ローンシミュレーション
この地域で利用可能な各種制度
所在地

石川県能美市大浜町井59番4
詳細地図(GoogleMap)
交通

のみバスファミール大浜バス停徒歩1分
校区

浜小学校 / 根上中学校
間取り

1R×8世帯
【全8室　同間取】
1階：LDK11.3　水洗　洗面脱衣室　浴室　サンルーム ×4室　29.60㎡
2階：LDK12.3　水洗　洗面脱衣室　浴室　サンルーム ×4室　35.19㎡
負担金

施設負担金は売買価格に含めています
土地面積

491.67ｍ² （148.73坪）※公簿面積
建物面積

278.97ｍ² （84.38坪）
住戸の専有面積帯

29.60ｍ² （8.95坪）〜38.71ｍ² （11.70坪）
建築年月

2022年10月
施工会社

axs design（アクスデザイン）
満室時利回り

8.08％詳細

【満室時利回り】

「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収

516万円詳細

【満室時年収】

年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
投資物件総戸数

8戸

周辺施設

浜小学校：約 600m 根上中学校：約 1100m JR能美根上駅：約 230m 新鮮市場なかお：約 70m 能美市立病院：約　350m
道路

北西側幅員12.00m の公道に16.77m接道
駐車台数

9台
角地

非角地
地勢

平坦地
建物構造

木造ガルバリウム鋼板葺2階建
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第2種住居地域
現況

建付地
地目

宅地
都市計画

市街化区域
セット
バック

無し
建物状況

空家（新築未登記）
入居状況

空家（新築未登記）
電気

北陸電力
ガス

個別プロパン
飲水

公営水道
排水

公共下水
引渡時期

契約後3週間
取引形態

仲介
権利種類

所有権
備考

・景観計画区域
・オーナーチエンジ物件
・ガス会社指定あり

店舗情報

店舗

さくらホーム小松支店
問い合せ先

0120-466-556 (無料)
店舗営業時間

9:30-18:00 定休日：水曜日・年末年始・夏季休暇
店舗所在地

小松市不動島町乙27番地
地図を見る
備考

掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
免許番号

免許番号：国土交通大臣(3)8120号

物件のお問い合わせ（無料）

ACCEL JAPAN
アンバサダー
板野友美

お問い合わせ内容

物件を内見したい
内見希望日
内見希望時間
物件資料が欲しい
物件探しについて相談したい
住宅ローン・資金計画について相談したい
その他

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必須
必須
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住まい探しで抑えておきたい！

【助成・優遇】制度まとめ

能美市

住まい関連

定住促進補助金
新築などの住宅取得費用を最大220万円補助する制度です。
結婚新生活支援事業補助金
結婚に伴う住宅取得やリフォームなどに係る費用を最大30万円補助する制度です。
空き家改修費等補助金
空き家バンクに登録された物件の一部改修費用を最大50万円まで補助する制度です。
自然エネルギー設備設置補助金
太陽光や小型風力発電を設置する費用を最大5万円まで補助する制度です。
加賀の木づかい奨励金
地域産材を利用した住宅の取得（新築・増改築・建売購入）に対して最大30万円の奨励金が交付されます。

子育て関連

プレママ応援金
令和4年4月1日以降に医療機関で妊娠判定を受けた方に5万円が支給されます。
子育て応援金
令和4年4月1日以降に出生した養育者に、児童1人につき5万円が支給されます。
のみっ子すくすく助成券支給
乳幼児の養育者に、紙おむつや粉ミルク又などを購入できる助成券が支給されます。
乳幼児・児童医療費助成制度
0〜18歳までの乳幼児・児童にかかった医療費の医療保険一部負担金相当額が助成されます。

参考（能美市公式ホームページ）

石川県

いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。

参考（石川県公式ホームページ）

国

住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
子育てエコホーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。
地域型住宅グリーン化事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して最大100万円を補助する事業です。

※情報は2024年2月時点のものになります。

※制度によっては併用ができません。

※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。

※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。

※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。

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