福井市東森田3丁目　新築一戸建て（SHPシリーズ）　※左棟

福井市東森田3丁目　新築一戸建て（SHPシリーズ）　※左棟

[No.8106] 福井市東森田3丁目　新築一戸建て（SHPシリーズ）　※左棟

価格	2,170万円価格に含まれるもの	間取り	４LDK
所在地	福井県福井市東森田3丁目412番	交通	ぐるっと坂井磯部新保2区バス停徒歩4分
建物面積	108.57ｍ² （32.84坪）	土地面積	公簿面積：153.38ｍ² （46.39坪）

【価格に含まれるもの】

土地・建物
消費税
外構費 (40～80万円)※
負担金(上下水など) 65万円※
地盤改良費 (0～100万円)※
照明器具
各保証費用

※金額については物件により異なるため、目安となります。

有効面積について

この物件は道路から後退する必要があります。
有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。

【満室時利回り】

「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【満室時年収】

年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

写真

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詳細情報

おすすめポイントアイコンに矢印のあるものはクリックで説明画面が表示されます。

福井市東森田3丁目に新築分譲販売！
区画整理後、新しいお家が立ち並ぶエリア！

福井市東森田3丁目に新築分譲販売開始！

周辺環境としましてはハニー食彩館丸岡店、
ローソン丸岡羽崎店等が
徒歩約10分以内にあり気軽に買い物も楽しめます♪

区画整理後新しいお家が立ち並ぶエリアで
国道8号線にもアクセスしやすく、
北にも南にも行きやすい立地となっております！

間取りは1階のLDKと和室が繋がっており空間を広く感じれ、
南向きにサンルームを設置し北陸の天候を考慮しているので
お住まいされる方の生活のしやすさに繋がりますね！

リビングを通って2階のお部屋に行くリビング階段もおすすめポイントです！

是非ともお問い合わせをお待ちしております！

にしの　まさや西野将也

お問合わせ先情報

さくらホーム福井支店店舗ページ店舗地図免許番号：国土交通大臣(2)8120号

0120-571-919

※ 一度に複数物件の問い合わせをする場合はマイリスト登録から

この物件が気になったら
0120-571-919

物件基本情報

価格	2,170万円価格に含まれるもの
所在地	福井県福井市東森田3丁目412番
交通	ぐるっと坂井磯部新保2区バス停徒歩4分
間取り	４LDK 1階：LDK16.5　和室4.9　水洗　洗面　浴室 2階：寝室7.5+WIC　洋室6　洋室5.8　水洗　サンルーム　バルコニー
周辺施設	森田小学校：約3,000m 森田中学校：約1,600m ハニー食彩館丸岡店：約600m ローソン丸岡羽崎店：約700m セブン-イレブン丸岡下安田店：約850m
負担金	施設負担金は売買価格に含めています
建物面積	108.57ｍ² （32.84坪）	土地面積	公簿面積：153.38ｍ² （46.39坪）
角地	非角地	地勢	平坦地
建築年月	2020年3月下旬完成予定	建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺2階建

物件詳細情報

道路	北側幅員6.00m の公道に7.67m接道
駐車場	3台	権利種類	所有権
現況	建築中	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50% / 80%	用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域	セットバック	無し
電気	北陸電力	ガス	オール電化(エコキュート仕様）
飲水	公営水道	排水	公共下水
建物状況	建築中	入居状況	建築中
小学校	森田小学校	中学校	森田中学校
備考	・森田北東部地区計画 A地区
引渡時期	建物完成後3週間	取引形態	代理