小松 幸町 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
1LDKメゾネットタイプで高稼働を続けている収益物件
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- 価格
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4,680万円
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- 所在地
- 石川県小松市幸町1丁目38番1
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄加賀バス 土居原町バス停 徒歩4分
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- 校区
- 芦城小学校 / 芦城中学校
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- 間取り
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1LDK×5室
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- 土地面積
- 380.98ｍ2 （115.24坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 234.35ｍ2 （70.89坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 22.50ｍ2 （6.80坪）〜24.84ｍ2 （7.51坪）
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- 建築年月
- 2016年6月
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- 施工会社
- axs design（アクスデザイン）
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- 満室時利回り
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8.58％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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401万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 5戸
物件写真
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外観1 / -
別の角度から2 /
別の角度から2 / -
南面3 /
南面3 / -
駐車場4 /
駐車場4 / -
玄関5 /
玄関5 / -
1階LDK6 /
1階LDK6 / -
キッチン7 /
キッチン7 / -
お風呂8 /
お風呂8 / -
トイレ9 /
トイレ9 / -
洗面10 /
洗面10 / -
2階洋室11 /
2階洋室11 / -
プロパン庫12 /
プロパン庫12 /
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外観
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別の角度から
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南面
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駐車場
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玄関
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1階LDK
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キッチン
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お風呂
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トイレ
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洗面
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2階洋室
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プロパン庫
間取り図
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
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前面道路①
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前面道路②
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
小松駅まで徒歩約12分と徒歩圏内で、通勤・通学にも便利な立地です。
周辺には大阪屋ショップ小松店やクスリのアオキ日の出店などの商業施設が揃い、
日常のお買い物にも困らない利便性の高い環境が魅力です。
【物件について】
1LDKメゾネットタイプで他のアパートと差別化された物件です。
戸建て感覚でご利用でき、居住用はもちろん、事業用としてお使いの入居者もいらっしゃいます。
角地にあり、敷地面積も100坪を超えていますので、将来的のも土地としての価値が見込める案件です。
【担当者のイチオシポイント】
小松駅近くは再開発も進み、小松市内では賃貸需要が高いエリアです。
築10年未満で管理状態も良く、全5戸に対して敷地内駐車場を縦列含め8台分完備しているため、お車を所有する入居者ニーズにもしっかり応えられます。
共用部分を無くした造りで、ランニングコストも低減。
収益性・立地条件ともに優れたおすすめの一棟アパートです。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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4,680万円
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- 所在地
- 石川県小松市幸町1丁目38番1
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄加賀バス 土居原町バス停 徒歩4分
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- 校区
- 芦城小学校 / 芦城中学校
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- 間取り
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1LDK×5室
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- 土地面積
- 380.98ｍ2 （115.24坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 234.35ｍ2 （70.89坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 22.50ｍ2 （6.80坪）〜24.84ｍ2 （7.51坪）
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- 建築年月
- 2016年6月
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- 施工会社
- axs design（アクスデザイン）
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- 満室時利回り
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8.58％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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401万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 5戸
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- 道路
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南側 幅員8.30m の公道に12.53m接道
北西側 幅員9.50m の公道に42.43m接道
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- 駐車台数
- 8台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
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- 建ぺい率
- 70％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 即引渡可
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域、都市機能誘導区域（小松駅地区） ・景観計画区域
・敷地内に電柱あり
・ガス会社承継必須
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
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「ようこそ小松」定住促進奨励金制度小松市外の方が定住を目的に住宅を新築・増築・購入した場合に、基本30万円（45歳以下の若者世帯は10万円加算）の最大40万円を補助する制度です。※令和8年度より床面積50㎡以上・転入後2年未満に要件緩和
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住まいる小松奨励金制度
分譲宅地を居住用に購入し、住宅を新築する場合に10万円の奨励金が交付されます。。
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小松地域産材利用促進奨励金制度
地域産材を利用した住宅等の工事費や材料費が各資材ごとに最大10～20万円助成されます。
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こまつ新婚すまい応援金
夫婦ともに39歳以下・合計所得500万円未満の新婚家庭の住宅取得・リフォーム・賃借・引越しにかかる費用を最大30万円（夫婦ともに29歳以下は最大60万円）補助する制度です。
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3世代家族住宅建築奨励金
市内で3世代が同居または近居（150m以内）するため住宅を新築・購入する場合に、同居20万円・近居10万円が加算される制度です。
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多子世帯放課後児童クラブ利用料助成
第2子以降の児童の放課後児童クラブ利用料が、児童一人当たり、ひと月上限10,000円が助成されます。
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こども医療費の助成
0〜18歳までの乳幼児・児童の保険診療分にかかる医療費が助成されます。
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プレミアム・パスポート事業
2人以上のお子さんがいる家庭に発行されるパスポートで協賛企業の割引や特典を受けることができます。
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児童手当
中学校修了前までの児童を養育している方に毎月最大15,000円が支給されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
県産木材を5㎥以上使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住まいの省エネ促進事業費補助金
GX志向型・ZEH・長期優良などの省エネ性能の高い新築住宅の建築・購入に対して、性能に応じて最大40万円を補助する事業です。
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いしかわUIJターン移住支援金
東京23区から県内へ移住し就業・起業等の要件を満たす方に、世帯100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）・単身60万円を支給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
