福井 江守中(2) 中古一戸建て
社南小学校エリア！閑静な住宅街で穏やかな新生活を。
コンパクトで暮らしやすい2LDK！車庫付きで駐車2台可能です。
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- 価格
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※施設負担金は売買価格に含めています
返済例：月々円
※住宅ローン/40年返済/固定金利0.45%/ボーナスなし/諸経費別 にて算出
※金利や返済期間は目安です。実際の資金計画や金融機関の条件により異なります。
ローンシミュレーション
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 福井県福井市江守中2丁目308番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 京福バス 福井南警察署前バス停 徒歩4分
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- 校区
- 社南小学校 / 至民中学校
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- 間取り
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2LDK
1階：LDK18 水洗 洗面 浴室
2階：和室6 洋室9 水洗
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- 土地面積
- 139.81ｍ2 （42.29坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 102.58ｍ2 （31.03坪）
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- 建築年月
- 1992年4月
価格内訳
物件写真
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外観1 /
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外観
間取り図
立地も広さも
ワンランクアップ!
自分好みの
理想の住まいに!
購入できるから
安心!
価格下落が少なく
資産価値が安定!
すでに整っており
すぐ入居可能!
税制優遇も充実!
※物件によってはリフォームできない場合もございます
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
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前面道路①
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前面道路②
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
社南小学校・至民中学校エリアに位置する、穏やかで落ち着いた閑静な住宅街です。
毎日のお買い物に便利なスーパー「ハニー新鮮館 えもり中店」などの商業施設も生活圏内に揃っており、
日々の利便性と静かな住環境を両立した、長く快適に暮らせる魅力的な立地となっています。
【物件について】
大切な愛車を雨雪から守る車庫付きで、計2台の駐車スペースを確保！
暮らしやすいコンパクトな2LDKながら、中2階に和室を設けた遊び心のある空間設計が魅力です。
各部屋の独立性が高く、プライベート空間もしっかり保てます。
【担当者のイチオシポイント】
子育てが一段落し、今のお住まいが少し広すぎると感じているご夫婦のお住み替えにも最適です。
お買い物施設が身近に集まっているため、将来を見据えても生活しやすい安心の立地です。
お家は1階と2階の両方にトイレがあり、夜中の移動や朝の身支度も安心で快適。
中2階の和室を残しておけば、お孫さんが遊びに来たときのお昼寝スペースや客間としても大活躍します。
さくらホーム福井支店
売買アドバイザー
福田健太
詳細情報
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- 価格
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※施設負担金は売買価格に含めています
返済例：月々円
※住宅ローン/40年返済/固定金利0.45%/ボーナスなし/諸経費別 にて算出
※金利や返済期間は目安です。実際の資金計画や金融機関の条件により異なります。ローンシミュレーション
この地域で利用可能な各種制度
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- 所在地
- 福井県福井市江守中2丁目308番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 京福バス 福井南警察署前バス停 徒歩4分
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- 校区
- 社南小学校 / 至民中学校
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- 間取り
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2LDK
1階：LDK18 水洗 洗面 浴室
2階：和室6 洋室9 水洗
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- 土地面積
- 139.81ｍ2 （42.29坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 102.58ｍ2 （31.03坪）
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- 建築年月
- 1992年4月
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- 道路
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北東側 幅員6.02m の公道に7.01m接道
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- 駐車台数
- 2台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造スレート葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- リフォーム中
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- リフォーム中
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- 入居状況
- リフォーム中
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- 電気
- 自由選択
-
- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・リフォーム工事完了2026年8月末頃【水回り】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 【内装】全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）【外装】外壁、屋根 塗装
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 福井支店
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- 問い合せ先
0120-571-919 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 福井市志比口3丁目1番2号
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
多世帯近居中古住宅取得支援事業多世帯で同一小学校区内に新たに近居するための中古住宅の取得について、居住誘導区域内は最大60万円（区域外は30万円）を支援する事業です。※予算枠に到達次第、募集を終了します
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近居・同居リフォーム支援事業
多世帯で同一小学校区内に近居・同居するために購入した中古住宅のリフォームについて、工事費の1/3（上限30万円）を支援する事業です。
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空き家取得・リフォーム支援事業
空き家情報バンク登録物件を取得・リフォームする新婚・子育て・U・Iターン世帯に、取得は居住誘導区域内最大60万円、リフォームは上限30万円を支援する事業です。
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建替住宅取得支援事業
子育て世帯、新婚世帯、U・Iターン世帯が、居住誘導区域で旧耐震住宅を建替え、新築住宅を取得する際に最大30万円を支援する事業です。
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県産材を活用したふくいの住まい支援事業
県産材を活用した一戸建て木造住宅（在来工法）の新築に対して最大50万円を補助する事業です。越前瓦・越前和紙の上乗せ加算で合計最大70万円、リフォームは最大15万円となります。※予算枠に到達次第、募集を終了します
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福井勤労者住宅資金利子補給制度
北陸労働金庫から融資を受けて住宅を新築・購入する勤労者（所得400万円以下）の方に利子を補給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
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