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金沢 諸江町下丁 店舗付き中古住宅 ※オーナーチェンジ物件
オーナーチェンジ物件のため即家賃収入あります。
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- 価格
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※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県金沢市諸江町下丁306番4
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北陸鉄道浅野川線 三口駅 徒歩4分
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- 校区
- 諸江町小学校 / 浅野川中学校
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- 間取り
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店舗＋4LDK
1階：店舗約28.2㎡ 厨房約4.3㎡ 物置
2階：DK9.2 和室4.2 水洗 洗面脱衣室 UB 納戸 ベランダ
3階：洋室4.7 洋室3.6 和室8.5 SR ベランダ
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- 土地面積
- 79.43ｍ2 （24.02坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 124.74ｍ2 （37.73坪）
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- 建築年月
- 1990年7月
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- 満室時利回り
-
6.20％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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74万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
価格内訳
物件写真
物件写真一覧を印刷
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外観1 / -
建物西側から2 /
建物西側から2 / -
建物東面3 /
建物東面3 / -
建物南面4 /
建物南面4 / -
建物北面別の角度から5 /
建物北面別の角度から5 / -
上下水道6 /
上下水道6 /
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外観
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建物西側から
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建物東面
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建物南面
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建物北面別の角度から
-
上下水道
間取り図
立地も広さも
ワンランクアップ!
自分好みの
理想の住まいに!
購入できるから
安心!
価格下落が少なく
資産価値が安定!
すでに整っており
すぐ入居可能!
税制優遇も充実!
※物件によってはリフォームできない場合もございます
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
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前面道路（北側）
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前面道路（東側）
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
ドラッグストアゲンキーが徒歩圏。視認性のよい幹線道路沿いに位置しています。
地元企業が集まる問屋団地近く、個人商店も点在し、面白くなりそうな予感のあるエリアです。
【物件について】
1階店舗、2階3階が住宅で利用されています。コンクリートと木造を組み合わせたこだわりの造り。
現在賃貸中の為、オーナーチェンジ物件としてのご案内になりますが、即家賃収入が入ってきますので、初めての投資の方には検討頂きやすい物件かと思います。
【担当者のイチオシポイント】
事業予定が未定ですが、都市計画道路にかかっています。
事業化されれば道路用地として買収される可能性が高く、それまで貸せるだけ貸して運用をしていく案件となります。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
物件資料を印刷
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- 価格
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※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県金沢市諸江町下丁306番4
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北陸鉄道浅野川線 三口駅 徒歩4分
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- 校区
- 諸江町小学校 / 浅野川中学校
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- 間取り
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店舗＋4LDK
1階：店舗約28.2㎡ 厨房約4.3㎡ 物置
2階：DK9.2 和室4.2 水洗 洗面脱衣室 UB 納戸 ベランダ
3階：洋室4.7 洋室3.6 和室8.5 SR ベランダ
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- 土地面積
- 79.43ｍ2 （24.02坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 124.74ｍ2 （37.73坪）
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- 建築年月
- 1990年7月
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- 満室時利回り
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6.20％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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74万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
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- 道路
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北側 幅員10.30m の公道に5.70m接道
東側 幅員5.50m の公道に13.70m接道
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- 駐車台数
- 1台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP・都市ガス、給湯個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・１５ｍ高度地区 ・都市計画道路 3・4・66 問屋松寺線（事業開始時期未定） ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・景観計画区域（その他の区域）
・再建築時には、水路から一定の距離を確保し敷地の安全確保が必要となる可能性があります。（離隔指導）
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
まちなか・居住誘導区域住宅取得奨励金まちなかや居住誘導区域で住宅を取得した場合に交付される奨励金です。まちなかは住宅ローンの5%以内（上限100万円）に子育て・移住・45歳未満・和室設置の加算を合わせ最大200万円、居住誘導区域内は2.5%以内（上限50万円）に子育て・移住の加算を合わせ最大100万円が交付されます。
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空き家リフォーム費補助
かなざわ空き家活用バンク登録物件を自己居住目的でリフォームする場合に、費用の1/2をまちなかは上限50万円（若年者は最大100万円）、まちなか以外の居住誘導区域は上限30万円などエリアに応じて補助する制度です。
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移住支援金
東京23区・神奈川・埼玉・千葉に5年以上在住または通勤していた後、金沢市へ移住し就業・起業する方に、世帯100万円・単身60万円を支給する制度です。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
県産木材を5㎥以上使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住まいの省エネ促進事業費補助金
GX志向型・ZEH・長期優良などの省エネ性能の高い新築住宅の建築・購入に対して、性能に応じて最大40万円を補助する事業です。
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いしかわUIJターン移住支援金
東京23区から県内へ移住し就業・起業等の要件を満たす方に、世帯100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）・単身60万円を支給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
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