野々市 押野(2) 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
商業施設や飲食店が充実しており、ファミリー層にも人気のエリア！
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- 価格
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4,000万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県野々市市押野2丁目155番、154番2 ラ・フォーレ 布水
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 押野2丁目バス停 徒歩3分
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- 校区
- 館野小学校 / 布水中学校
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- 間取り
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1LDK×8室
【全8室】
LDK10 洋室6 水洗 UB
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- 土地面積
- 347.34ｍ2 （105.07坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 319.66ｍ2 （96.69坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 34.79ｍ2 （10.52坪）〜34.79ｍ2 （10.52坪）
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- 建築年月
- 1990年4月
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- 満室時利回り
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9.78％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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391万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 8戸
物件写真
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外観1 / -
現地写真②2 /
現地写真②2 / -
現地写真③3 /
現地写真③3 / -
敷地配置図4 /
敷地配置図4 / -
玄関5 /
玄関5 / -
LDK6 /
LDK6 / -
キッチン7 /
キッチン7 / -
洋室①8 /
洋室①8 / -
洋室②9 /
洋室②9 / -
UB10 /
UB10 / -
トイレ11 /
トイレ11 /
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外観
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現地写真②
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現地写真③
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敷地配置図
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玄関
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LDK
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キッチン
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洋室①
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洋室②
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UB
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トイレ
間取り図
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
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前面道路①
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前面道路②
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
館野小学校へ徒歩約6分、布水中学校へ徒歩約2分と教育環境が充実。
バローへ徒歩約5分、アピタも生活圏内で買い物に困りません。
野々市駅も徒歩圏内で、単身からファミリーまで暮らしやすい好立地です。
【物件について】
築36年、総戸数8戸の一棟売りアパートです。
間取りは賃貸市場で人気の1LDK！
人口が安定し「住みやすさ」で高評価を得る野々市エリアで手堅い運用が期待できる物件です。
【担当者のイチオシポイント】
人気の野々市エリアで【表面利回り9.78%】の高利回り物件！
全8部屋のため退去時のリスク分散が効く点も強みです。
購入後すぐ家賃収入が得られる「オーナーチェンジ物件」のため初めての不動産投資にも最適です☆
さくらホーム神宮寺支店
売買アドバイザー
舘 良征
詳細情報
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- 価格
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4,000万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県野々市市押野2丁目155番、154番2 ラ・フォーレ 布水
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 押野2丁目バス停 徒歩3分
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- 校区
- 館野小学校 / 布水中学校
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- 間取り
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1LDK×8室
【全8室】
LDK10 洋室6 水洗 UB
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- 土地面積
- 347.34ｍ2 （105.07坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 319.66ｍ2 （96.69坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 34.79ｍ2 （10.52坪）〜34.79ｍ2 （10.52坪）
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- 建築年月
- 1990年4月
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- 満室時利回り
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9.78％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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391万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 8戸
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- 道路
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西側 幅員5.30m の公道に15.20m接道
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- 駐車台数
- 6台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造スレート葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 賃貸中
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 入居中
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- 入居状況
- 入居中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域
・ガス会社、インターネット通信会社承継要す
・水道料金は賃料と同時に請求
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 野々市支店
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- 問い合せ先
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0120-429-955 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 野々市市稲荷2丁目52番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
勤労者自己住宅資金利子補給制度新築のマイホームを建築・購入した資金について、最大1年間、市が利子の一部最大7.5万円を補給する制度です。
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既存建築物の耐震改修
市民の安全を確保するため、既存住宅等の耐震診断や耐震改修工事に要する費用の一部最大150万円を補助する制度です。
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結婚新生活支援事業補助金
令和5年3月1日から令和6年3月29日までの間に婚姻した夫婦の世帯が、自己名義の住宅を取得する費用を最大30万円支援する制度です。
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移住支援金
東京23区から移住し就業・起業等の要件を満たす世帯に100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）、単身60万円を支給する制度です。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
県産木材を5㎥以上使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住まいの省エネ促進事業費補助金
GX志向型・ZEH・長期優良などの省エネ性能の高い新築住宅の建築・購入に対して、性能に応じて最大40万円を補助する事業です。
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いしかわUIJターン移住支援金
東京23区から県内へ移住し就業・起業等の要件を満たす方に、世帯100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）・単身60万円を支給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
