金沢 長田(2) 中古店舗
テナント一括賃貸中で安定した稼働実績を誇る収益一棟建物
角地の開放感と延床88坪の空間を活かせる隣接土地セット
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- 価格
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4,000万円
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- 所在地
- 石川県金沢市金沢市長田2丁目497番1.510番4（住居表示：26番11号)、497番2（同時移転）
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 長田バス停 徒歩1分
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- 校区
- 長田町小学校 / 長田中学校
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- 間取り
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店舗、倉庫
1階：154.70㎡
2階：139.04㎡
車庫
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- 土地面積
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288.64ｍ2 （87.31坪）※公簿面積
有効面積： 約286.06m2 (86.53坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 293.74ｍ2 （88.85坪）
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- 建築年月
- 1983年5月
物件写真
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外観1 / -
現地写真①2 /
現地写真①2 / -
現地写真②3 /
現地写真②3 / -
現地写真③4 /
現地写真③4 / -
現地写真④5 /
現地写真④5 / -
現地写真⑤6 /
現地写真⑤6 / -
現地写真⑥7 /
現地写真⑥7 /
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外観
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現地写真①
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現地写真②
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現地写真③
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現地写真④
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現地写真⑤
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現地写真⑥
間取り図
立地の特長
立地の特長
前面道路 (3枚)
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前面道路①
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前面道路②
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既存道路
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
金石街道沿いに位置し金沢駅西口まで徒歩15分圏内。
快適にアクセスできる、高い利便性と人気のロケーションです。
周辺はオフィスや住宅が調和する活気ある街並みで、長田町小学校まで徒歩8分、多様な需要が見込めるエリアです。
【物件について】
東向きで日当たりが良く、前面道路からの視認性も高い「角地」に位置する物件です。
1階を店舗やショールーム、2階を事務所や倉庫として柔軟に活用できる、ゆとりある延床面積約88坪のサイズ感が魅力です。
【担当者のイチオシポイント】
金石街道沿いの角地という特性を活かし、現状の収益運用はもちろん延床約88坪の空間は自社拠点としても魅力的です。
将来的に建物を解体して土地として有効利用する計画にも優れた物件です。
詳細はお気軽にお問合せください。
さくらホーム神宮寺支店
売買アドバイザー
地渡光星
詳細情報
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- 価格
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4,000万円
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- 所在地
- 石川県金沢市金沢市長田2丁目497番1.510番4（住居表示：26番11号)、497番2（同時移転）
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 長田バス停 徒歩1分
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- 校区
- 長田町小学校 / 長田中学校
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- 間取り
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店舗、倉庫 1階：154.70㎡
2階：139.04㎡
車庫
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- 土地面積
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288.64ｍ2 （87.31坪）※公簿面積
有効面積： 約286.06m2 (86.53坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 293.74ｍ2 （88.85坪）
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- 建築年月
- 1983年5月
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- 道路
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北東側 幅員19.40m の公道に11.99m接道
東南側 幅員3.70m の既存道路に17.24m接道
東南側 幅員4.00m の既存道路（510-4）に4.05m接道
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- 駐車台数
- 3台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
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- 建ぺい率
- 70％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 工業地域
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- 現況
- 賃貸中
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック -
後退面積：約2.58m2
後退距離：約0.15m
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 都市ガス
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・準防火地域 ・２０ｍ高度地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・景観計画区域（その他の区域）
・敷地と敷地の間に水路あり ・未登記建物あり（現状渡し）
・セットバック部分には建物及び工作物等は建築できません。
・497番2 公衆用道路 0.3㎡ 同時移転
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 金沢支店
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- 問い合せ先
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0120-931-411 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
まちなか・居住誘導区域住宅取得奨励金まちなかや居住誘導区域で住宅を取得した場合に交付される奨励金です。まちなかは住宅ローンの5%以内（上限100万円）に子育て・移住・45歳未満・和室設置の加算を合わせ最大200万円、居住誘導区域内は2.5%以内（上限50万円）に子育て・移住の加算を合わせ最大100万円が交付されます。
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空き家リフォーム費補助
かなざわ空き家活用バンク登録物件を自己居住目的でリフォームする場合に、費用の1/2をまちなかは上限50万円（若年者は最大100万円）、まちなか以外の居住誘導区域は上限30万円などエリアに応じて補助する制度です。
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移住支援金
東京23区・神奈川・埼玉・千葉に5年以上在住または通勤していた後、金沢市へ移住し就業・起業する方に、世帯100万円・単身60万円を支給する制度です。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
県産木材を5㎥以上使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住まいの省エネ促進事業費補助金
GX志向型・ZEH・長期優良などの省エネ性能の高い新築住宅の建築・購入に対して、性能に応じて最大40万円を補助する事業です。
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いしかわUIJターン移住支援金
東京23区から県内へ移住し就業・起業等の要件を満たす方に、世帯100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）・単身60万円を支給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
