加賀 大聖寺鷹匠町 デザイナーズ一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
加賀市大聖寺のデザイナーズ1棟売アパート。
満室稼働を維持し長期的な収益が期待できる収益物件！
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- 価格
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5,500万円 (消費税込)
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- 所在地
- 石川県加賀市大聖寺鷹匠町42番1
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 加賀温泉バス 法華坊バス停 徒歩3分
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- 校区
- 錦城小学校 / 錦城中学校
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- 間取り
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1LDK×6室
1階：LDK12.2 洋室5.9 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム×3室
2階：LDK11.4 洋室6.9 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム×3室
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- 土地面積
- 492.78ｍ2 （149.06坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 289.23ｍ2 （87.49坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 42.64ｍ2 （12.89坪）〜52.06ｍ2 （15.74坪）
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- 建築年月
- 2019年7月
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- 確認申請番号
- 第ERI-18056509号
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- 満室時利回り
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7.89％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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473万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 6戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
玄関3 /
玄関3 / -
LDK：2024 /
LDK：2024 / -
洋室：2025 /
洋室：2025 / -
WIC：2026 /
WIC：2026 / -
洗面、浴室：2027 /
洗面、浴室：2027 / -
トイレ：2028 /
トイレ：2028 / -
サンルーム：2029 /
サンルーム：2029 / -
宅配ボックス10 /
宅配ボックス10 / -
外部収納11 /
外部収納11 / -
自転車置き場12 /
自転車置き場12 / -
ガス収納庫13 /
ガス収納庫13 / -
敷地内ごみ箱14 /
敷地内ごみ箱14 / -
駐車場配置図15 /
駐車場配置図15 /
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外観
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間取り
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玄関
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LDK：202
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洋室：202
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WIC：202
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洗面、浴室：202
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トイレ：202
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サンルーム：202
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宅配ボックス
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外部収納
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自転車置き場
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ガス収納庫
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敷地内ごみ箱
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駐車場配置図
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
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前面道路①
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前面道路②
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
ハピラインふくい線「大聖寺駅」が徒歩圏内で、加賀市役所や医療機関、商業施設など生活利便施設がコンパクトに集約。
利便性と閑静な住環境を兼ね備えた街です。
スーパーマーケットバロー大聖寺店・ウエルシア加賀大聖寺店が徒歩10分。
【物件について】
【築浅1棟売デザイナーズアパート】高いデザイン性で圧倒的な差別化を実現。
外観と間取りは入居者に選ばれやすく、高入居率をキープ。長期的に安定した収益が期待できます。
【担当者のイチオシポイント】
北陸新幹線延伸に続き、2029年には加賀温泉駅周辺にアウトレットモールが開業予定！
今後さらに賃貸需要やエリア価値の高まりが期待できる大注目エリアです。今が仕込み時の絶好のタイミングです！
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
安井博仁
詳細情報
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- 価格
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5,500万円 (消費税込)
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- 所在地
- 石川県加賀市大聖寺鷹匠町42番1
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 加賀温泉バス 法華坊バス停 徒歩3分
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- 校区
- 錦城小学校 / 錦城中学校
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- 間取り
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1LDK×6室
1階：LDK12.2 洋室5.9 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム×3室
2階：LDK11.4 洋室6.9 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム×3室
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- 土地面積
- 492.78ｍ2 （149.06坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 289.23ｍ2 （87.49坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 42.64ｍ2 （12.89坪）〜52.06ｍ2 （15.74坪）
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- 建築年月
- 2019年7月
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- 確認申請番号
- 第ERI-18056509号
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- 満室時利回り
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7.89％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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473万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 6戸
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- 道路
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西側 幅員4.00m の２項道路に14.30m接道
北側 幅員4.00m の２項道路に28.00m接道
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- 駐車台数
- 11台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 賃貸中
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 入居中
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- 入居状況
- 入居中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・景観法による規制有
・ガス会社指定あり
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 金沢支店
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- 問い合せ先
-
0120-931-411 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
住宅取得助成事業45歳未満の方が新築・購入、または空き家バンク登録の中古を取得する場合に、基本20万円に子育て・移住・市内業者・空き家バンク等の加算を含め最大120万円規模を助成する事業です。
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結婚新生活支援事業
39歳以下の新婚世帯の住宅取得・リフォーム・引越し費用に対して、夫婦ともに29歳以下なら最大60万円（30〜39歳は最大30万円）を支援する制度です。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
県産木材を5㎥以上使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住まいの省エネ促進事業費補助金
GX志向型・ZEH・長期優良などの省エネ性能の高い新築住宅の建築・購入に対して、性能に応じて最大40万円を補助する事業です。
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いしかわUIJターン移住支援金
東京23区から県内へ移住し就業・起業等の要件を満たす方に、世帯100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）・単身60万円を支給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
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