高岡 向野町 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
建築価格高騰の市況で新しめの物件をお探しの方にお勧め！
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- 価格
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8,800万円
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- 所在地
- 富山県高岡市向野町字川原
※詳しい住所はお問い合わせください
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- 交通
- 万葉線 江尻駅 徒歩10分
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- 校区
- 成美小学校 / 志貴野中学校
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- 間取り
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1LDK×8室
1階：LDK9.7 洋室4 水洗 洗面脱衣室 浴室 ×4室
2階：LDK10.9 洋室4 水洗 洗面脱衣室 浴室 ×4室
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- 土地面積
- 517.00ｍ2 （156.39坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 311.08ｍ2 （94.10坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 35.40ｍ2 （10.70坪）〜40.51ｍ2 （12.25坪）
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- 建築年月
- 2023年8月
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- 施工会社
- インテグラル
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- 満室時利回り
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7.03％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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619万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 8戸
物件写真
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外観1 / -
現地写真西面2 /
現地写真西面2 / -
現地写真北面3 /
現地写真北面3 / -
エントランス4 /
エントランス4 / -
共用廊下①5 /
共用廊下①5 / -
共用廊下②6 /
共用廊下②6 / -
外部収納7 /
外部収納7 / -
ダストボックス8 /
ダストボックス8 / -
プロパン9 /
プロパン9 / -
10 /
10 /
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外観
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現地写真西面
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現地写真北面
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エントランス
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共用廊下①
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共用廊下②
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外部収納
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ダストボックス
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プロパン
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間取り図
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
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前面道路①
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前面道路②
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
成美小学校や志貴野中学校区に位置し、周辺には住宅街が広がる落ち着いた住環境です。
イオン高岡店や高岡市民病院も近く、静と動を兼ね備えた立地です。
【物件について】
2023年築の新しい建物です。インテグラル様施工のスタイリッシュな外観。
建築コストが右肩上がりの時代に突入し、アパート新築が高嶺の花になりつつありますので、
築浅の中古アパートは選択肢の一つになるのではないでしょうか。
築浅のため修繕リスクが低く、全戸満室稼働中と即安定収入が見込めます。
【担当者のイチオシポイント】
新しい物件に資産の組み換えを検討されている方にお勧めしたい案件です。
築3年のため、融資期間・償却期間ともとりやすい案件です。
戸数も8世帯で運営しやすい規模感です。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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8,800万円
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- 所在地
- 富山県高岡市向野町字川原
※詳しい住所はお問い合わせください
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- 交通
- 万葉線 江尻駅 徒歩10分
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- 校区
- 成美小学校 / 志貴野中学校
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- 間取り
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1LDK×8室
1階：LDK9.7 洋室4 水洗 洗面脱衣室 浴室 ×4室
2階：LDK10.9 洋室4 水洗 洗面脱衣室 浴室 ×4室
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- 土地面積
- 517.00ｍ2 （156.39坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 311.08ｍ2 （94.10坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 35.40ｍ2 （10.70坪）〜40.51ｍ2 （12.25坪）
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- 建築年月
- 2023年8月
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- 施工会社
- インテグラル
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- 満室時利回り
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7.03％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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619万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 8戸
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- 道路
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東南側 幅員5.50m の公道に10.06m接道
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- 駐車台数
- 8台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水道
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・立地適正化計画-居住誘導区域 ・景観法による規制有
・ガス会社指定あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
たかおか暮らし支援事業住宅取得やリフォームに対して、まちなか区域は最大50万円、居住誘導区域内は最大20万円を支援する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
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結婚新生活支援事業
夫婦ともに39歳以下・世帯所得500万円未満の新婚世帯の引越し費用に対して、1世帯あたり最大30万円を支給する事業です。
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移住新婚世帯家賃補助
県外から移住し民間賃貸に入居する新婚世帯に、家賃の1/2（月額上限2.5万円）を最長24か月、最大60万円支援する事業です。
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とやまの木で家づくり支援事業
自ら居住するために、県内産材1㎥以上使用した木造住宅を県内事業者が県内に新築施工した場合に最大40万円を補助する制度です。フラット35地域連携型の金利引き下げも併用できます。
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再生可能エネルギー導入促進補助金
自家消費型の住宅用太陽光発電と家庭用蓄電池を同時設置する場合に、太陽光7万円/kW（上限35万円）＋蓄電池上限25万円を補助する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
