津幡 北中条(4) 一棟売り中古アパート
2022年外壁塗装済み。
大手ハウスメーカー施工の資産性の高い物件です。
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- 価格
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5,950万円
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- 所在地
- 石川県河北郡津幡町北中条4丁目25番 コンフォール
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- ＩＲいしかわ鉄道 津幡駅 徒歩10分
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- 校区
- 中条小学校 / 津幡南中学校
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- 間取り
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1LDK/2LDK
1LDK LDK12 洋室6.4+WIC 水洗 洗面脱衣室 浴室
2LDK LDK10.9 リビング隣洋室5.3 玄関上洋室5.5 水洗 洗面脱衣室 浴室
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- 土地面積
- 460.26ｍ2 （139.22坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 318.30ｍ2 （96.28坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 45.51ｍ2 （13.76坪）〜57.39ｍ2 （17.36坪）
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- 建築年月
- 2006年9月
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- 施工会社
- 積水ハウス
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- 満室時利回り
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7.96％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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473万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 6戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
現地写真②3 /
現地写真②3 / -
現地写真③4 /
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現地写真④5 /
現地写真④5 / -
現地写真⑤6 /
現地写真⑤6 / -
宅配ボックス7 /
宅配ボックス7 / -
1階は庭付きです。8 /
1階は庭付きです。8 / -
外部物置9 /
外部物置9 / -
自転車置き場10 /
自転車置き場10 / -
ゴミ捨て場11 /
ゴミ捨て場11 / -
ペット洗い場12 /
ペット洗い場12 /
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外観
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間取り
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現地写真②
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現地写真③
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現地写真④
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現地写真⑤
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宅配ボックス
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1階は庭付きです。
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外部物置
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自転車置き場
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ゴミ捨て場
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ペット洗い場
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
徒歩約10分圏内にアルプラザ津幡や業務スーパー、飲食店が充実しています。
地区計画により街並みも整然としており、国道や主要幹線道路へのアクセスも良好な津幡の中でも特に利便性の高い立地です。
【物件について】
積水ハウス様施工、2006年築の1LDK/2LDK混合プランです。
ペット対応型アパートとして、ペット洗い場を設置。
139坪超の敷地に12台分の駐車場を完備、宅配ボックスや外部収納もあり、
ゆったりとした配置設計が入居者ファーストを意識した物件です。
【担当者のイチオシポイント】
築19年を経過しますが、2022年4月に外壁塗装実施済みで、購入後すぐに大きな修繕は必要なさそうな物件です。
現状はサブリースとなっていますが、記載利回りはサブリースを外す前提での利回りです。
積水ハウス様施工の資産性の高い物件をお考えの方にお勧めしたい一棟です。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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5,950万円
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- 所在地
- 石川県河北郡津幡町北中条4丁目25番 コンフォール
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- ＩＲいしかわ鉄道 津幡駅 徒歩10分
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- 校区
- 中条小学校 / 津幡南中学校
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- 間取り
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1LDK/2LDK
1LDK LDK12 洋室6.4+WIC 水洗 洗面脱衣室 浴室
2LDK LDK10.9 リビング隣洋室5.3 玄関上洋室5.5 水洗 洗面脱衣室 浴室
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- 土地面積
- 460.26ｍ2 （139.22坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 318.30ｍ2 （96.28坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 45.51ｍ2 （13.76坪）〜57.39ｍ2 （17.36坪）
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- 建築年月
- 2006年9月
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- 施工会社
- 積水ハウス
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- 満室時利回り
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7.96％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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473万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 6戸
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- 道路
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北西側 幅員6.00m の公道に20.20m接道
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- 駐車台数
- 12台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 軽量鉄骨造かわら葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 150%
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- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・北中条地区地区計画 A地区
・令和4年頃 外壁塗装実施(屋根以外)
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
住宅取得等奨励金戸建て住宅を新築・増改築・購入し、津幡町に定住する方に対して60万円が交付されます。（新規転入者限定で加算額あり）
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結婚新生活支援事業補助金
所得合計が400万円未満で、ともに39歳以下の新婚夫婦に対して新たな住居の取得費用の一部最大30万円が補助されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
