白山 乾町 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
サブリースで9.5％の安心経営
-
- 価格
-
7,000万円
-
- 所在地
- 石川県白山市乾町146番1、144番1
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 北鉄バス 長竹バス停 徒歩8分
-
- 校区
- 東明小学校 / 松任中学校
-
- 間取り
-
1K×16室
【全16室】 同間取
キッチン 洋室8.2 浴室洗面 水洗
-
- 土地面積
- 761.68ｍ2 （230.40坪）※公簿面積
-
- 建物面積
- 357.72ｍ2 （108.21坪）
-
- 住戸の専有面積帯
- 22.35ｍ2 （6.76坪）〜22.35ｍ2 （6.76坪）
-
- 建築年月
- 2004年11月
-
- 施工会社
- レオパレス
-
- 満室時利回り
-
9.54％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 満室時年収
-
668万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 投資物件総戸数
- 16戸
物件写真
物件写真一覧を印刷
物件写真一覧を印刷
-
外観1 / -
間取り2 / -
部屋配置図3 /
部屋配置図3 / -
駐車場配置図4 /
駐車場配置図4 /
-
外観
-
間取り
-
部屋配置図
-
駐車場配置図
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (枚)
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
海側環状道路や国道8号線、鶴来バイパスへ好アクセスの白山市乾町エリアに位置します。
近隣には飲食店や商業施設が点在し、単身者の生活利便性が高く、安定した賃貸需要が見込める立地です。
【物件について】
レオパレス21のサブリース物件で空室リスクを抑えつつ、満室想定資料では年間約668万円の収入、利回り9.54%と高水準な運用を実現します。
敷地内には世帯分となる16台の駐車場を完備し、造り付けベッド等の家具家電付き仕様で入居者募集の強みも兼ね備えた、手離れの良さが魅力の投資案件です。
【担当者のイチオシポイント】
昨今の建築費高騰を考えると、この利回りで駐車場完備の物件は希少性が高いと感じます。
サブリースですが安定した収益をお求めの方には宜しいのではないでしょうか？
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
木下 康
詳細情報
物件資料を印刷
物件資料を印刷
-
- 価格
-
7,000万円
-
- 所在地
- 石川県白山市乾町146番1、144番1
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 北鉄バス 長竹バス停 徒歩8分
-
- 校区
- 東明小学校 / 松任中学校
-
- 間取り
-
1K×16室
【全16室】 同間取
キッチン 洋室8.2 浴室洗面 水洗
-
- 土地面積
- 761.68ｍ2 （230.40坪）※公簿面積
-
- 建物面積
- 357.72ｍ2 （108.21坪）
-
- 住戸の専有面積帯
- 22.35ｍ2 （6.76坪）〜22.35ｍ2 （6.76坪）
-
- 建築年月
- 2004年11月
-
- 施工会社
- レオパレス
-
- 満室時利回り
-
9.54％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 満室時年収
-
668万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
-
- 投資物件総戸数
- 16戸
-
- 周辺施設
- 東明小学校：約 550m 松任中学校：約1600m アピタ松任：約1400m 若宮公園：約1000m
-
- 道路
-
西側 幅員6.00m の公道に9.50m接道
南側 幅員6.00m の既存道路に44.30m接道
-
- 駐車台数
- 16台
-
- 角地
- 角地
-
- 地勢
- 平坦地
-
- 建物構造
- 軽量鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建
-
- 建ぺい率
- 60％
-
- 容積率
- 200％
-
- 用途地域
- 指定なし
-
- 現況
- 建付地
-
- 地目
- 宅地/雑種地
-
- 都市計画
- 市街化調整区域
-
- セット
バック - 無し
- セット
-
- 建物状況
- サブリース
-
- 入居状況
- サブリース
-
- 電気
- 北陸電力
-
- ガス
- 個別LP
-
- 飲水
- 公営水道
-
- 排水
- 公共下水
-
- 引渡時期
- 相談
-
- 取引形態
- 仲介
-
- 権利種類
- 所有権
-
- 備考
-
・景観法による規制有
この物件情報を印刷する
店舗情報
-
- 名称
- ライフ&サポートの相談室
-
- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
-
- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
-
- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
-
- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
-
- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
若年層定住促進奨励金45歳未満で、償還期間が10年以上の住宅ローンを借りて、新築住宅を建築・購入する方に最大30万円の奨励金が交付されます。
-
白山ろく地域定住奨励金
白山ろく地域（河内、吉野谷、鳥越、尾口、白峰）で新築住宅を建てる（買う）ための費用の一部最大100万円を補助する制度です。
-
三世代ファミリー同居奨励金
三世代同居を新たに始めるため、新築住宅を建てる（買う）・リフォーム（増改築・改修）する人に奨励金を最大90万円交付する制度です。
-
いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
-
住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
-
不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
-
固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
-
長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
この物件を見ている人におすすめ
近いエリアの一棟売中古アパート
-
一棟売中古アパート
白山市八ツ矢町
4,840万円 (消費税込)
