坂井 坂井町上新庄 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
3LDKファミリー向けRC物件で各世帯駐車は2台以上確保
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- 価格
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11,567万円 (消費税込)
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- 所在地
- 福井県坂井市坂井町上新庄35字麻ノ畔
※詳しい住所はお問い合わせください
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- 交通
- ハピライン福井 丸岡駅 徒歩8分
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- 校区
- 東十郷小学校 / 坂井中学校
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- 間取り
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3LDK×12室
全室同間取
LDK10.5 和室6 洋室6 洋室5.4 水洗 洗面脱衣室 浴室
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- 土地面積
- 1742.17ｍ2 （527.00坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 914.82ｍ2 （276.73坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 67.88ｍ2 （20.53坪）〜67.88ｍ2 （20.53坪）
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- 建築年月
- 1995年8月
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- 満室時利回り
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8.99％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1040万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 12戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
LDK3 /
LDK3 / -
和室4 /
和室4 / -
洗面5 /
洗面5 / -
屋上6 /
屋上6 / -
トランクルーム7 /
トランクルーム7 / -
駐輪場8 /
駐輪場8 /
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外観
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間取り
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LDK
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和室
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洗面
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屋上
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トランクルーム
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駐輪場
周辺環境 (5枚)
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【周辺施設】坂井市立-東十郷小学校：約 800m
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【周辺施設】坂井市立坂井中学校：約 850m
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【周辺施設】JR丸岡駅：約 850m
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【周辺施設】坂井市役所：約 850m
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【周辺施設】クスリのアオキ-坂井店：約1100m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
ハピラインふくい「丸岡駅」より徒歩約8分 。
東十郷小学校・坂井中学校区に位置し、坂井市役所も至近という利便性の高さが魅力です。
ファミリー層の賃貸需要が見込める落ち着いた住環境です。
【物件について】
RC造2階建、全12世帯が3LDKでファミリー層をターゲットとして間取りです 。
北陸に必須のサンルームを完備し、駐車場は敷地内に29台分と余裕があります。
5年には屋上防水やシーリング等の修繕を実施済み 。安定したキャッシュフローが期待できる投資物件です。
【担当者のイチオシポイント】
現在、近隣エリアでは1R～1LDKは飽和状態です、3LDKのファミリー向けRC物件は希少です。
世帯あたりの入居期間が長く、長期的な入居が見込めます。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
木下 康
詳細情報
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- 価格
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11,567万円 (消費税込)
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- 所在地
- 福井県坂井市坂井町上新庄35字麻ノ畔
※詳しい住所はお問い合わせください
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- 交通
- ハピライン福井 丸岡駅 徒歩8分
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- 校区
- 東十郷小学校 / 坂井中学校
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- 間取り
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3LDK×12室
全室同間取
LDK10.5 和室6 洋室6 洋室5.4 水洗 洗面脱衣室 浴室
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- 土地面積
- 1742.17ｍ2 （527.00坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 914.82ｍ2 （276.73坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 67.88ｍ2 （20.53坪）〜67.88ｍ2 （20.53坪）
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- 建築年月
- 1995年8月
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- 満室時利回り
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8.99％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1040万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 12戸
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- 周辺施設
- 東十郷小学校：約 800m 坂井中学校：約 850m 坂井市役所：約 850m クスリのアオキ坂井店：約1100m
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- 道路
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西側 幅員9.70m の公道に28.80m接道
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- 駐車台数
- 29台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根造2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 指定なし
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 満室
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- 入居状況
- 満室
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水道
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・ガス会社指定あり
・2025年2月 屋上簡易防水 駐車場白線 壁面駐車場側シーリング
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
多世帯近居の中古住宅取得支援事業市内において、新たに多世帯近居するために中古の一戸建て住宅の購入を行う者に取得費用の一部最大30万円を補助する事業です。
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県産材を活用したふくいの住まい支援事業
県産材を活用した一戸建て木造住宅（在来工法）の取得に対して最大50万円を補助する事業です。※予算枠に到達次第、募集を終了します
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福井勤労者住宅資金利子補給制度
北陸労働金庫から融資を受けて住宅を新築・購入する勤労者（所得400万円以下）の方に利子を補給する制度です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
