福井 田原(2) 中古一戸建て
2025年12月に水廻り設備を刷新し、生活動線を整えた落ち着きある住まい。
-
- 価格
-
-
- 所在地
- 福井県福井市田原2丁目4602番（住居表示：10番3号)
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 京福バス 乾徳1丁目バス停 徒歩4分
-
- 校区
- 春山小学校 / 明道中学校
-
- 間取り
-
5DK
1階：DK6 和室8 和室6 和室3 水洗 洗面 浴室
2階：和室6 和室4.5
-
- 土地面積
-
99.86ｍ2 （30.20坪）※公簿面積
有効面積： 約88.61m2 (26.80坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
-
- 建物面積
- 94.46ｍ2 （28.57坪）
-
- 建築年月
- 1964年9月 2010年月日不詳増築
価格内訳
ローンシミュレーション物件写真
物件写真一覧を印刷
物件写真一覧を印刷
-
外観1 / -
間取り2 / -
室内写真①3 /
室内写真①3 / -
室内写真②4 /
室内写真②4 / -
室内写真③5 /
室内写真③5 / -
室内写真④6 /
室内写真④6 / -
室内写真⑤7 /
室内写真⑤7 /
-
外観
-
間取り
-
室内写真①
-
室内写真②
-
室内写真③
-
室内写真④
-
室内写真⑤
立地も広さも
ワンランクアップ!
自分好みの
理想の住まいに!
購入できるから
安心!
価格下落が少なく
資産価値が安定!
すでに整っており
すぐ入居可能!
税制優遇も充実!
※物件によってはリフォームできない場合もございます
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
-
前面道路①
-
前面道路②
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
えちぜん鉄道「田原町駅」まで徒歩約8分、日々のお買い物に便利な「えちぜんCULSA」も徒歩約8分と、日常の足回りが非常にスムーズな立地です。
徒歩約5分の距離には「田原公園」があり、市街地ながらも季節を感じられる環境が整っています。
また、明道中学校が徒歩約11分、春山小学校が徒歩約15分圏内に位置しており、お子様の成長を静かに見守れる、落ち着いた住環境が魅力です。
【物件について】
2025年12月に、暮らしの核となる水廻り設備を中心にリフォームを施しました。
約28坪の建物内は、トイレや給湯器の刷新に加え、キッチンにはシロッコファンを新設。
和室には新しいスタイロ畳を導入し、壁や天井の塗装を整えることで、清々しい空気感を持たせています。
エアコンも計3台設置済みですので、お引越し当日から無理なく新しい生活を始めていただけます。
【担当者のイチオシポイント】
この物件の良さは、立地とリフォームのバランスにあります。
駅から徒歩約8分という近さながら、田原公園の緑も近く、落ち着いた日常が送れる場所です。
今回のリフォームでは、水廻りの刷新に加え、配管調整やカーテンレールの新調など、住み始めてからの使い勝手に配慮しました。
エアコンも計3台設置済みですので、初期費用を抑えてスムーズに新生活を始めたい方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。
さくらホーム福井支店
売買アドバイザー
堀 貴裕
詳細情報
物件資料を印刷
物件資料を印刷
-
- 価格
-
-
- 所在地
- 福井県福井市田原2丁目4602番（住居表示：10番3号)
詳細地図(GoogleMap)
-
- 交通
- 京福バス 乾徳1丁目バス停 徒歩4分
-
- 校区
- 春山小学校 / 明道中学校
-
- 間取り
-
5DK
1階：DK6 和室8 和室6 和室3 水洗 洗面 浴室
2階：和室6 和室4.5
-
- 土地面積
-
99.86ｍ2 （30.20坪）※公簿面積
有効面積： 約88.61m2 (26.80坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
-
- 建物面積
- 94.46ｍ2 （28.57坪）
-
- 建築年月
- 1964年9月 2010年月日不詳増築
-
- 道路
-
西側 幅員3.75m の公道に12.30m接道
南側 幅員2.80m の公道に8.10m接道
-
- 駐車台数
- 1台
-
- 角地
- 角地
-
- 地勢
- 平坦地
-
- 建物構造
- 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
-
- 建ぺい率
- 80％
-
- 容積率
- 200％
-
- 用途地域
- 近隣商業地域
-
- 現況
- 建付地
-
- 地目
- 宅地
-
- 都市計画
- 市街化区域
-
- セット
バック -
後退面積：約11.25m2
後退距離：約1.20m
- セット
-
- 建物状況
- 空家
-
- 入居状況
- 空家
-
- 電気
- 自由選択
-
- ガス
- 都市ガス
-
- 飲水
- 公営水道
-
- 排水
- 公共下水
-
- 引渡時期
- 契約後3週間
-
- 取引形態
- 仲介
-
- 権利種類
- 所有権
-
- 備考
-
・準防火地域 ・景観法による規制有
・セットバック距離 西側約0.12ｍ、南側約1.2ｍ ・セットバック部分には建物及び工作物等は建築できません。
・2025年12月 リフォーム トイレ 給湯器新品、畳表替え、天井 壁 一部張替え 塗装、カーテンレール新規取付等
この物件情報を印刷する
店舗情報
-
- 店舗
- さくらホーム 福井支店
-
- 問い合せ先
0120-571-919 (無料)
-
- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
-
- 店舗所在地
- 福井市志比口3丁目1番2号
地図を見る
-
- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
-
- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
多世帯近居中古住宅取得支援事業多世帯で同一小学校区内に新たに近居するための中古住宅の取得について、居住誘導区域内は最大60万円（区域外は30万円）を支援する事業です。※予算枠に到達次第、募集を終了します
-
近居・同居リフォーム支援事業
多世帯で同一小学校区内に近居・同居するために購入した中古住宅のリフォームについて、工事費の1/3（上限30万円）を支援する事業です。
-
空き家取得・リフォーム支援事業
空き家情報バンク登録物件を取得・リフォームする新婚・子育て・U・Iターン世帯に、取得は居住誘導区域内最大60万円、リフォームは上限30万円を支援する事業です。
-
建替住宅取得支援事業
子育て世帯、新婚世帯、U・Iターン世帯が、居住誘導区域で旧耐震住宅を建替え、新築住宅を取得する際に最大30万円を支援する事業です。
-
県産材を活用したふくいの住まい支援事業
県産材を活用した一戸建て木造住宅（在来工法）の新築に対して最大50万円を補助する事業です。越前瓦・越前和紙の上乗せ加算で合計最大70万円、リフォームは最大15万円となります。※予算枠に到達次第、募集を終了します
-
福井勤労者住宅資金利子補給制度
北陸労働金庫から融資を受けて住宅を新築・購入する勤労者（所得400万円以下）の方に利子を補給する制度です。
-
みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
-
先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
-
給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
-
住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
-
不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
-
固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
-
長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
この物件を見ている人におすすめ
近いエリアの中古一戸建
-
中古一戸建
福井市乾徳4丁目
600万円 -
中古一戸建
福井
3,180万円 (消費税込) -
中古一戸建
福井
1,398万円 (消費税込) -
中古一戸建
福井
1,799万円 (消費税込) -
中古一戸建
福井
2,770万円
近いエリアでよく似た間取りの物件
近いエリアで価格帯が同じ物件
-
中古一戸建
福井市乾徳4丁目
600万円
