小松 蓑輪町 一棟売りマンション、テナント ※オーナーチェンジ物件
店舗併設の収益マンションで多様な賃貸需要
住戸タイプが豊富で安定運用を期待できる物件
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- 価格
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20,500万円
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- 所在地
- 石川県小松市蓑輪町ヌ
※詳しい住所はお問い合わせください
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- 交通
- IRいしかわ鉄道 粟津駅 徒歩9分
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- 校区
- 符津小学校 / 南部中学校
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- 間取り
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店舗1、1K×28、3LDK×3、2SLDK×6、2LDK×3、2DK×6
5番1 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 733.52㎡ 1988年3月24日新築
5番1の2 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 1144.32㎡ 1988年3月24日新築
5番2（テナント） 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家葺 200.40㎡ 1988年5月 2日新築 駐車12台
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- 土地面積
- 3353.11ｍ2 （1014.31坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 2078.24ｍ2 （628.66坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 33.00ｍ2 （9.98坪）〜77.00ｍ2 （23.29坪）
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- 建築年月
- 1988年12月 間取り詳細に記載
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- 満室時利回り
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12.50％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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2571万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 47戸
物件写真
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外観1 / -
間取り・概則図2 / -
A棟①3 /
A棟①3 / -
A棟②4 /
A棟②4 / -
B棟①5 /
B棟①5 / -
B棟②6 /
B棟②6 / -
駐輪場7 /
駐輪場7 / -
8 /
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外観
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間取り・概則図
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A棟①
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A棟②
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B棟①
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B棟②
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駐輪場
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立地の特長
立地の特長
周辺環境 (8枚)
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前面道路①
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前面道路②
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前面道路③
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前面道路④
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【周辺施設】小松市立符津小学校：約1200m
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【周辺施設】南部中学校：約1000m
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【周辺施設】Aコープ-粟津店：約750m
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【周辺施設】クスリのアオキ粟津店：約1100m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
粟津駅徒歩圏の立地で、通勤・通学の利便性が高いエリアです。
周辺にはスーパーや飲食店など生活利便施設も点在しており、単身者からファミリーまで幅広い賃貸需要が見込める地域です。
【建物や土地について】
店舗区画と住戸で構成された収益マンションです。
単身者向けからファミリー向けまで多様な間取りがあり、入居者層の分散による安定した賃貸経営が期待できます。
敷地内には駐車スペースも確保されており、地方エリアでも入居付けしやすい条件です。
【担当者オススメのポイント】
駅徒歩圏という立地に加え、住戸タイプのバリエーションにより幅広い賃貸ニーズに対応可能。
過去に外壁や設備の修繕も実施されており、長期保有を前提とした投資にも検討しやすい物件です。
安定収益を目指す投資家様におすすめの一棟収益物件です。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
本田卓也
詳細情報
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- 価格
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20,500万円
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- 所在地
- 石川県小松市蓑輪町ヌ
※詳しい住所はお問い合わせください
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- 交通
- IRいしかわ鉄道 粟津駅 徒歩9分
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- 校区
- 符津小学校 / 南部中学校
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- 間取り
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店舗1、1K×28、3LDK×3、2SLDK×6、2LDK×3、2DK×6
5番1 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 733.52㎡ 1988年3月24日新築
5番1の2 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 1144.32㎡ 1988年3月24日新築
5番2（テナント） 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家葺 200.40㎡ 1988年5月 2日新築 駐車12台
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- 土地面積
- 3353.11ｍ2 （1014.31坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 2078.24ｍ2 （628.66坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 33.00ｍ2 （9.98坪）〜77.00ｍ2 （23.29坪）
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- 建築年月
- 1988年12月 間取り詳細に記載
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- 満室時利回り
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12.50％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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2571万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 47戸
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- 周辺施設
- 符津小学校：約1200m 南部中学校：約1000m 新鮮市場 あわづ中央店：約700m ローソン JR粟津駅前店：約650m 粟津駅：650m
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- 道路
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南西側 幅員6.58m の公道に36.00m接道
北西側 幅員6.30m の公道に33.00m接道
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- 駐車台数
- 49台
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- 角地
- 二方道路
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 間取り詳細に記載
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地/原野
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 浄化槽
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・都市機能誘導区域 粟津駅地区 ・立地適正化計画-居住誘導区域 ・景観計画区域 景観計画区域 ・眺望景観保全地域 白山眺望景観保全地域
・2021年6月外壁洗浄補修工事、防水工事、浄化槽改修等
・敷地内電柱あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
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「ようこそ小松」定住促進奨励金制度小松市外の方が定住を目的に住宅を新築・増築・購入した場合に最大30万円補助する制度です。
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住まいる小松奨励金制度
分譲宅地を居住用に購入し、住宅を新築する場合に10万円の奨励金が交付されます。。
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小松地域産材利用促進奨励金制度
地域産材を利用した住宅等の工事費や材料費が各資材ごとに最大10～20万円助成されます。
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こまつ新婚すまい応援金
新婚家庭の住まいや引越しにかかる費用を最大30万円補助する制度です。
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多子世帯放課後児童クラブ利用料助成
第2子以降の児童の放課後児童クラブ利用料が、児童一人当たり、ひと月上限10,000円が助成されます。
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こども医療費の助成
0〜18歳までの乳幼児・児童の保険診療分にかかる医療費が助成されます。
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プレミアム・パスポート事業
2人以上のお子さんがいる家庭に発行されるパスポートで協賛企業の割引や特典を受けることができます。
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児童手当
中学校修了前までの児童を養育している方に毎月最大15,000円が支給されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
