小松 今江町(5) 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
積水ハウス施工。ファミリー層も狙える収益物件♪
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- 価格
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1,150万円
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- 所在地
- 石川県小松市今江町5丁目258番1より分筆予定
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄加賀バス 今江バス停 徒歩11分
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- 校区
- 今江小学校 / 松陽中学校
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- 間取り
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2DK×4室
1階：DK4.5 和室6 洋室6 水洗 洗面脱衣室 浴室×2室
2階：DK4.5 和室6 洋室6 水洗 洗面脱衣室 浴室 バルコニー×2室
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- 土地面積
- 297.00ｍ2 （89.84坪）※実測面積
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- 建物面積
- 171.12ｍ2 （51.76坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 43.22ｍ2 （13.07坪）〜43.22ｍ2 （13.07坪）
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- 建築年月
- 1985年5月
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- 施工会社
- 積水ハウス
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- 満室時利回り
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16.41％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1887600万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 4戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
現地写真②3 /
現地写真②3 / -
現地写真③4 /
現地写真③4 / -
現地写真④5 /
現地写真④5 / -
共用部①6 /
共用部①6 / -
共用部②7 /
共用部②7 / -
共用部③8 /
共用部③8 / -
DK9 /
DK9 / -
キッチン10 /
キッチン10 / -
洋室11 /
洋室11 / -
和室12 /
和室12 / -
洗面脱衣室13 /
洗面脱衣室13 / -
ユニットバス14 /
ユニットバス14 / -
トイレ15 /
トイレ15 /
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外観
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間取り
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現地写真②
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現地写真③
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現地写真④
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共用部①
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共用部②
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共用部③
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DK
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キッチン
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洋室
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和室
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洗面脱衣室
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ユニットバス
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トイレ
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (7枚)
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前面道路①
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前面道路②
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【周辺施設】今江小学校： 約800ｍ
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【周辺施設】小松市立松陽中学校：約1300ｍ
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【周辺施設】ファミリーマート-小松今江町三丁目店：約750ｍ
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【周辺施設】クスリのアオキ今江店：約800ｍ
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【周辺施設】Aコープ今江店 約1100ｍ
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
生活利便施設が身近に揃う住みやすいエリアです。
周辺にはＡコープ今江店やファミリーマート 小松今江町三丁目店が約1Kｍ圏内であり、日常の買い物にも便利。
今江小学校・松陽中学校も比較的通いやすく、ファミリー層の賃貸需要が見込める立地です。
【建物や土地について】
積水ハウス施工、軽量鉄骨造のアパートで間取りは使いやすいタイプ。
全4戸の構成で、駐車スペースも確保されています。現在2室賃貸中で、空室部分は今後の募集による収益向上が期待できます。
【担当者オススメのポイント】
需要の安定しやすいエリアで、初めての一棟投資にも検討しやすい物件。
価格帯も比較的取り組みやすく、将来的な満室運営を目指せる収益物件です。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
本田卓也
詳細情報
物件資料を印刷
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- 価格
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1,150万円
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- 所在地
- 石川県小松市今江町5丁目258番1より分筆予定
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄加賀バス 今江バス停 徒歩11分
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- 校区
- 今江小学校 / 松陽中学校
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- 間取り
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2DK×4室
1階：DK4.5 和室6 洋室6 水洗 洗面脱衣室 浴室×2室
2階：DK4.5 和室6 洋室6 水洗 洗面脱衣室 浴室 バルコニー×2室
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- 土地面積
- 297.00ｍ2 （89.84坪）※実測面積
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- 建物面積
- 171.12ｍ2 （51.76坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 43.22ｍ2 （13.07坪）〜43.22ｍ2 （13.07坪）
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- 建築年月
- 1985年5月
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- 施工会社
- 積水ハウス
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- 満室時利回り
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16.41％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1887600万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 4戸
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- 周辺施設
- 今江小学校 800ｍ 松陽中学校 1300ｍ Ａコープ 今江店 1100ｍ ファミリーマート 小松今江町三丁目店 800ｍ
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- 道路
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北西側 幅員5.50m の公道に11.60m接道
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- 駐車台数
- 4台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 入居中
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- 入居状況
- 入居中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別プロパン
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 浄化槽（下水引込有）
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- 引渡時期
- 即引渡可
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有 ・立地適正化計画-居住誘導区域
・分筆予定地につき面積、間口が増減する可能性があります
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
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「ようこそ小松」定住促進奨励金制度小松市外の方が定住を目的に住宅を新築・増築・購入した場合に最大30万円補助する制度です。
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住まいる小松奨励金制度
分譲宅地を居住用に購入し、住宅を新築する場合に10万円の奨励金が交付されます。。
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小松地域産材利用促進奨励金制度
地域産材を利用した住宅等の工事費や材料費が各資材ごとに最大10～20万円助成されます。
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こまつ新婚すまい応援金
新婚家庭の住まいや引越しにかかる費用を最大30万円補助する制度です。
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多子世帯放課後児童クラブ利用料助成
第2子以降の児童の放課後児童クラブ利用料が、児童一人当たり、ひと月上限10,000円が助成されます。
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こども医療費の助成
0〜18歳までの乳幼児・児童の保険診療分にかかる医療費が助成されます。
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プレミアム・パスポート事業
2人以上のお子さんがいる家庭に発行されるパスポートで協賛企業の割引や特典を受けることができます。
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児童手当
中学校修了前までの児童を養育している方に毎月最大15,000円が支給されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
