福井 東森田（3） 未入居一戸建て
耐震等級3・ZEH水準の高性能住宅。スキップフロアやWIC付きで機能性も充実。
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- 価格
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3,280万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 福井市東森田3丁目1306番2 ※3号棟
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 京福バス 漆原バス停 徒歩5分
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- 校区
- 森田小学校 / 森田中学校
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- 間取り
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4LDK
1階：LDK19 和室4.5 水洗 洗面 浴室
2階：洋室8+WIC 洋室6 世水津6 水洗 バルコニー
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- 土地面積
- 169.68ｍ2 （51.32坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 116.76ｍ2 （35.31坪）
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- 建築年月
- 2025年2月
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- 施工会社
- タマホーム株式会社
ローンシミュレーション物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
玄関3 /
玄関3 / -
LDK①4 /
LDK①4 / -
LDK②5 /
LDK②5 / -
和室6 /
和室6 / -
洗面脱衣室7 /
洗面脱衣室7 / -
浴室8 /
浴室8 / -
トイレ9 /
トイレ9 / -
洋室8帖10 /
洋室8帖10 / -
洋室6帖11 /
洋室6帖11 / -
洋室6帖12 /
洋室6帖12 / -
バルコニー13 /
バルコニー13 /
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外観
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間取り
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玄関
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LDK①
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LDK②
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和室
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洗面脱衣室
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浴室
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トイレ
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洋室8帖
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洋室6帖
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洋室6帖
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バルコニー
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (6枚)
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前面道路①
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前面道路②
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【周辺施設】森田小学校：約2740m
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【周辺施設】森田中学校：約1700m
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【周辺施設】ハニー食彩館丸岡店：約470m
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【周辺施設】ローソン丸岡羽崎店：約550m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
ハニー食彩館丸岡店まで約470m、ローソン丸岡羽崎店やホームセンタームサシ丸岡店も利用しやすく、日々の買い物に便利な立地です。
東森田ハナミズキ公園が約300mと近く、散歩やお子さまの遊び場としても重宝します。
こども園や医療施設も身近に揃い、子育て世帯にも安心。落ち着いた住宅街の中で、生活利便性と穏やかな住環境を両立した暮らしが叶います。
【物件について】
積雪2m対応の耐震等級3を取得した、注文住宅仕様の安心設計住宅です。
高断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅のため、冷暖房効率が良く、光熱費の軽減にも期待できます。
省令準耐火仕様に加え、通気性能に配慮した換気システムを採用し、快適な室内環境を実現。
食洗機付きペニンシュラキッチンやカップボード、スキップフロア、大容量WICなど、日々の暮らしやすさにも細やかに配慮された住まいです。
【担当者のイチオシポイント】
買い物施設や公園が身近に揃う便利な立地と、積雪2m対応・耐震等級3・ZEH水準住宅という高い住宅性能を兼ね備えた点が大きな魅力です。
省令準耐火仕様や換気システムなど、安心して長く暮らすための性能もしっかり確保。
カウンター付きスキップフロアや大容量WICなど、収納力と使い勝手にも優れています。
毎日の快適さと将来の安心、どちらも重視したい方にぜひおすすめしたい住まいです。
さくらホーム福井支店
売買アドバイザー
鈴木竜誠
詳細情報
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- 価格
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3,280万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 福井市東森田3丁目1306番2 ※3号棟
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 京福バス 漆原バス停 徒歩5分
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- 校区
- 森田小学校 / 森田中学校
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- 間取り
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4LDK
1階：LDK19 和室4.5 水洗 洗面 浴室
2階：洋室8+WIC 洋室6 世水津6 水洗 バルコニー
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- 土地面積
- 169.68ｍ2 （51.32坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 116.76ｍ2 （35.31坪）
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- 建築年月
- 2025年2月
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- 施工会社
- タマホーム株式会社
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- 周辺施設
- 森田小学校：約2740m 森田中学校：約1700m 森田さくらこども園：約1100m ハニー食彩館丸岡店：約470m ローソン丸岡羽崎店：約550m ホームセンタームサシ丸岡店：約830m 藤田神経内科：約1100m 東森田ハナミズキ公園：約300m
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- 道路
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北側 幅員6.00m の公道に7.80m接道
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- 駐車台数
- 3台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造瓦葺2階建
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- 建ぺい率
- 50％
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- 容積率
- 80％
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 空家(新築未登記)
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- 入居状況
- 空家(新築未登記)
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- オール電化（エコキュート仕様）
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 契約後3週間
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・森田北東部地区計画 A地区
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 福井支店
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- 問い合せ先
0120-571-919 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 福井市志比口3丁目1番2号
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
多世帯近居中古住宅取得支援事業多世帯で同一小学校区内に新たに近居するための中古住宅の取得について最大30万円を支援する事業です。※予算枠に到達次第、募集を終了します
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建替住宅取得支援事業
子育て世帯、新婚世帯、U・Iターン世帯が、居住誘導区域で旧耐震住宅を建替え、新築住宅を取得する際に最大30万円を支援する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
