福井 上森田（3） 未入居一戸建て ※B棟
ZEH仕様の3LDKで、省エネ性と快適な住み心地を兼ね備えた住まいです。
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- 価格
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2,898万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 福井県福井市上森田3丁目1511番2 ※B棟
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- もりたんバス 上森田3丁目バス停 徒歩4分
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- 校区
- 森田小学校 / 森田中学校
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- 間取り
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3LDK
1階：LDK16.25 水洗 洗面 浴室
2階：洋室8+WIC 洋室6 洋室6 水洗
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- 土地面積
- 134.18ｍ2 （40.58坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 92.54ｍ2 （27.99坪）
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- 建築年月
- 2025年6月
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- 確認申請番号
- 第ERI-25000357号
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- 施工会社
- フレンドリーハウス株式会社
ローンシミュレーション物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
LDK3 /
LDK3 / -
キッチン4 /
キッチン4 / -
洗面脱衣室5 /
洗面脱衣室5 / -
浴室6 /
浴室6 / -
トイレ7 /
トイレ7 / -
洋室①8 /
洋室①8 / -
洋室②9 /
洋室②9 / -
洋室③10 /
洋室③10 / -
ウォークインクローゼット11 /
ウォークインクローゼット11 /
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外観
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間取り
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LDK
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キッチン
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洗面脱衣室
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浴室
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トイレ
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洋室①
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洋室②
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洋室③
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ウォークインクローゼット
住宅の特長
住宅の特長
前面道路 (2枚)
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前面道路①
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前面道路②
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
森田小学校や認定こども園なのはなこども園が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の住環境です。
アルビス森田店やローソン、病院も近く、日々の買い物や通院がスムーズ。
森田駅も利用可能で、通勤・通学の利便性も備えた暮らしやすい立地です。
【物件について】
ZEH仕様を採用した省エネ性能の高い3LDK住宅です。
高い断熱性により冷暖房効率が良く、LDKと2階洋室1部屋にはエアコンを完備。入居後すぐに快適な生活を始められます。
2階の居室は全室6帖以上を確保しており、ゆとりある空間でプライベート時間も快適にお過ごしいただけます。
【担当者のイチオシポイント】
学校や買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な環境に、ZEH仕様の省エネ性能を備えた住まい。
LDKと2階洋室1部屋にエアコン付きで、引っ越し後すぐに快適な暮らしがスタートできます。
収納や家事動線も工夫された、子育て世帯に嬉しい一邸です。
さくらホーム福井支店
売買アドバイザー
鈴木竜誠
詳細情報
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- 価格
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2,898万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 福井県福井市上森田3丁目1511番2 ※B棟
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- もりたんバス 上森田3丁目バス停 徒歩4分
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- 校区
- 森田小学校 / 森田中学校
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- 間取り
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3LDK
1階：LDK16.25 水洗 洗面 浴室
2階：洋室8+WIC 洋室6 洋室6 水洗
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- 土地面積
- 134.18ｍ2 （40.58坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 92.54ｍ2 （27.99坪）
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- 建築年月
- 2025年6月
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- 確認申請番号
- 第ERI-25000357号
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- 施工会社
- フレンドリーハウス株式会社
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- 道路
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北側 幅員5.00m の公道に9.60m接道
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- 駐車台数
- 2台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造亜鉛鋼板葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 空家(新築未登記)
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- 入居状況
- 空家(新築未登記)
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- オール電化（エコキュート仕様）
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 契約後3週間
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有 ・高さ最高限度有 ・防火指定：法22条地域
・土地家屋調査士、司法書士:売主指定有
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 福井支店
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- 問い合せ先
0120-571-919 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 福井市志比口3丁目1番2号
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
多世帯近居中古住宅取得支援事業多世帯で同一小学校区内に新たに近居するための中古住宅の取得について、居住誘導区域内は最大60万円（区域外は30万円）を支援する事業です。※予算枠に到達次第、募集を終了します
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近居・同居リフォーム支援事業
多世帯で同一小学校区内に近居・同居するために購入した中古住宅のリフォームについて、工事費の1/3（上限30万円）を支援する事業です。
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空き家取得・リフォーム支援事業
空き家情報バンク登録物件を取得・リフォームする新婚・子育て・U・Iターン世帯に、取得は居住誘導区域内最大60万円、リフォームは上限30万円を支援する事業です。
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建替住宅取得支援事業
子育て世帯、新婚世帯、U・Iターン世帯が、居住誘導区域で旧耐震住宅を建替え、新築住宅を取得する際に最大30万円を支援する事業です。
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県産材を活用したふくいの住まい支援事業
県産材を活用した一戸建て木造住宅（在来工法）の新築に対して最大50万円を補助する事業です。越前瓦・越前和紙の上乗せ加算で合計最大70万円、リフォームは最大15万円となります。※予算枠に到達次第、募集を終了します
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福井勤労者住宅資金利子補給制度
北陸労働金庫から融資を受けて住宅を新築・購入する勤労者（所得400万円以下）の方に利子を補給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
