富山 婦中町速星 一棟売り中古マンション ※オーナーチェンジ物件
駅徒歩11分、全18戸の安定稼働が見込める利便性が魅力です。
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- 価格
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12,500万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 富山県富山市婦中町速星307番1 ドリームグランデⅡ
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 富山地方鉄道バス 速星一区バス停 徒歩5分
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- 校区
- 速星小学校 / 速星中学校
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- 間取り
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1R×18室
全室同間取り
LDK12.8 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム バルコニー
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- 土地面積
- 1280.00ｍ2 （387.20坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 622.78ｍ2 （188.39坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 34.59ｍ2 （10.46坪）〜34.59ｍ2 （10.46坪）
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- 建築年月
- 2007年4月
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- 満室時利回り
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9.13％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1142万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 18戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
別の角度から3 /
別の角度から3 / -
エントランス4 /
エントランス4 / -
集合ポスト5 /
集合ポスト5 / -
階段6 /
階段6 / -
共用部分①7 /
共用部分①7 / -
共用部分②8 /
共用部分②8 / -
ゴミ庫9 /
ゴミ庫9 / -
物置10 /
物置10 / -
駐車スペース11 /
駐車スペース11 /
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外観
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間取り
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別の角度から
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エントランス
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集合ポスト
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階段
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共用部分①
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共用部分②
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ゴミ庫
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物置
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駐車スペース
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (5枚)
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前面道路①
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前面道路②
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【周辺施設】速星小学校：約550m
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【周辺施設】富山市立速星中学校：約550m
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物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
婦中町近郊は、富山市内でも有数の「生活利便性」を誇る鉄板エリアです。
ショッピングモール「ファボーレ」が生活圏内にあり、買い物やレジャーが完結する環境は、入居者にとって最大の魅力であり、
利便性を重視する社会人の賃貸需要が安定しています。
【物件について】
1,280㎡の広大な敷地が生み出す「ゆとり」と「堅牢さ」
約387坪という圧倒的な土地面積は、地方都市の不動産投資において最強の武器となります。
また、鉄骨造2階建の全18戸あり、1戸あたりの空室リスクが分散されるため、キャッシュフローの安定化に寄与します。
駐車場が、並列で18台、縦列6区画あり、戸数の1.5倍以上確保されている点も競合物件との差別化ポイントであり、高い入居率を維持する鍵となっています。
【担当者のイチオシポイント】
エリアの強さがありますので、土地としての資産価値が担保されます。
将来的に建替えはもちろん、宅地としての売却等様々な角度から出口戦略が検討できます。
手堅い運用をご検討の方からのお問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
本田卓也
詳細情報
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- 価格
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12,500万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 富山県富山市婦中町速星307番1 ドリームグランデⅡ
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 富山地方鉄道バス 速星一区バス停 徒歩5分
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- 校区
- 速星小学校 / 速星中学校
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- 間取り
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1R×18室
全室同間取り
LDK12.8 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム バルコニー
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- 土地面積
- 1280.00ｍ2 （387.20坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 622.78ｍ2 （188.39坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 34.59ｍ2 （10.46坪）〜34.59ｍ2 （10.46坪）
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- 建築年月
- 2007年4月
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- 満室時利回り
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9.13％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1142万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 18戸
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- 周辺施設
- 速星小学校：約550m 速星中学校：約800m ファボーレ：約700m セブンイレブン富山速星店：約220m
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- 道路
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南西側 幅員4.90m の公道に10.00m接道
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- 駐車台数
- 30台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・第一種高度地区（20m） ・景観法による規制有 ・立地適正化計画-居住誘導区域
・架橋による接道
・太陽光発電付き ・駐車12台分は縦列駐車
・敷地内に電柱あり ・ガス会社指定あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
公共交通沿線住宅取得支援事業「公共交通沿線居住推進補助対象地区」で一定水準以上の戸建住宅を新築又は購入し居住される方に最大50万円を補助する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
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まちなか住宅取得支援事業
「まちなか」で一定水準以上の戸建住宅を新築又は購入し居住される方に最大50万円を補助する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
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まちなかリフォーム補助事業
まちなか区域内における中古住宅のリフォームについて工事費の一部最大30万円を補助する事業です。
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不動産取得税の減免制度
三世代の同居または3人以上の子どもが居住するための住宅を取得した場合に係る不動産取得税を減免する制度です。※平成28年4月1日から令和7年3月 31日までの取得に限ります
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とやまの木で家づくり支援事業
自ら居住するために、県内産材1㎥以上使用した住宅を県内事業者によって県内に新築施工された場合に最大40万円補助する制度です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
