坂井 丸岡町上金屋 一棟売りマンション ※オーナーチェンジ物件
医学生、医科大勤務、一般社会人等幅広い層をターゲットに出来る一棟
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- 価格
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12,000万円 (消費税込)
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- 所在地
- 福井県坂井市丸岡町上金屋21字川原魚梁島49番 エルピソボニート
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 京福バス 六呂瀬バス停 徒歩15分
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- 校区
- 鳴鹿小学校 / 丸岡南中学校
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- 間取り
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1DK
全室同間取 DK4.5 洋室8 水洗 浴室 バルコニー
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- 土地面積
- 1553.00ｍ2 （469.78坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 994.47ｍ2 （300.82坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 26.23ｍ2 （7.93坪）〜26.23ｍ2 （7.93坪）
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- 建築年月
- 1995年3月
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- 満室時利回り
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10.40％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1249万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 30戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
外観 別角度から①3 /
外観 別角度から①3 / -
外観 別角度から②4 /
外観 別角度から②4 / -
外観 別角度から③5 /
外観 別角度から③5 / -
エントランス6 /
エントランス6 / -
集合ポスト7 /
集合ポスト7 / -
共用階段8 /
共用階段8 / -
共用廊下①9 /
共用廊下①9 / -
共用廊下②10 /
共用廊下②10 / -
敷地内駐車場11 /
敷地内駐車場11 / -
敷地内駐車場②12 /
敷地内駐車場②12 /
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外観
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間取り
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外観 別角度から①
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外観 別角度から②
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外観 別角度から③
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エントランス
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集合ポスト
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共用階段
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共用廊下①
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共用廊下②
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敷地内駐車場
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敷地内駐車場②
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (5枚)
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前面道路
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【周辺施設】鳴鹿小学校：約900m
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【周辺施設】丸岡南中学校：約4700ｍ
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【周辺施設】グリーンセンター：約220ｍ
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【周辺施設】グリーンセンター（2）：約220ｍ
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
国道8号線へのアクセスが良く、福井・石川両方面への通勤に便利。
福井医科大まで車で5分程度。医科大近隣にはスーパーハニーやファミリーマートが揃い、単身者が暮らしやすい好立地です。
目の前が広々とした公園になっているのも落ち着きを感じさせるポイントです。
【物件について】
利回り10％超の鉄骨造マンション。
屋上防水工事済みですぐの大規模修繕リスクが低く、安定したインカムゲインが期待できる物件です。
駐車場も各世帯1台の30台完備。
車が必要な立地ですが、ウィークポイントは解消されています。
【担当者のイチオシポイント】
470坪超の広大な敷地が最大の魅力。
将来の土地としての売却や転用といった出口戦略が描きやすく、資産性の高さが魅力です。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
本田卓也
詳細情報
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- 価格
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12,000万円 (消費税込)
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- 所在地
- 福井県坂井市丸岡町上金屋21字川原魚梁島49番 エルピソボニート
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 京福バス 六呂瀬バス停 徒歩15分
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- 校区
- 鳴鹿小学校 / 丸岡南中学校
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- 間取り
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1DK
全室同間取 DK4.5 洋室8 水洗 浴室 バルコニー
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- 土地面積
- 1553.00ｍ2 （469.78坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 994.47ｍ2 （300.82坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 26.23ｍ2 （7.93坪）〜26.23ｍ2 （7.93坪）
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- 建築年月
- 1995年3月
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- 満室時利回り
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10.40％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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1249万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 30戸
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- 周辺施設
- 鳴鹿小学校：約900m 丸岡南中学校：約4,500m ハニーARENA 福大病院前店：約1,300m ファミリーマート 福井大学病院前店：約2,100m
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- 道路
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東側 幅員8.00m の公道にm接道
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- 駐車台数
- 30台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄骨造陸屋根3階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 指定なし
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 浄化槽
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・敷地内に電柱あり
・再建築時には、斜面又は擁壁から一定の距離を確保し敷地の安全確保が必要となる可能性があります。（離隔指導）
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
多世帯近居の中古住宅取得支援事業市内において、新たに多世帯近居するために中古の一戸建て住宅の購入を行う者に取得費用の一部最大30万円を補助する事業です。
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県産材を活用したふくいの住まい支援事業
県産材を活用した一戸建て木造住宅（在来工法）の取得に対して最大50万円を補助する事業です。※予算枠に到達次第、募集を終了します
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福井勤労者住宅資金利子補給制度
北陸労働金庫から融資を受けて住宅を新築・購入する勤労者（所得400万円以下）の方に利子を補給する制度です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
