金沢 東兼六町 中古一戸建て
3DKの平屋で小さいですが閑静な住宅地でお住まいされてみては？
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- 価格
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220万円
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市東兼六町363番4
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 出羽町バス停 徒歩10分
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- 校区
- 兼六小学校 / 兼六中学校
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- 間取り
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3DK
1階：DK4 和室6 和室8 洋室7.5 水洗 洗面脱衣室 浴室
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- 土地面積
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109.07ｍ2 （32.99坪）※公簿面積
有効面積： 約104.48m2 (31.60坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 71.12ｍ2 （21.51坪）
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- 建築年月
- 新築年月日 不明 1963年4月10日増築
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- 満室時利回り
-
19.00％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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42万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
ローンシミュレーション物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
玄関3 /
玄関3 / -
台所4 /
台所4 / -
和室5 /
和室5 / -
洗面6 /
洗面6 / -
浴室7 /
浴室7 / -
トイレ8 /
トイレ8 / -
給湯器9 /
給湯器9 /
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外観
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間取り
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玄関
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台所
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和室
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洗面
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浴室
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トイレ
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給湯器
立地も広さも
ワンランクアップ!
自分好みの
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安心!
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資産価値が安定!
すでに整っており
すぐ入居可能!
税制優遇も充実!
※物件によってはリフォームできない場合もございます
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (5枚)
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前面道路①
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前面道路②
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【周辺施設】金沢市立兼六小学校：約 750m
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【周辺施設】金沢市立兼六中学校：約 1300m
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【周辺施設】兼六園：約 700m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
地名の通り東兼六町は、兼六園や金沢中心部に近いエリアです。
観光地に隣接しながらも落ち着いた住環境で、学生や単身者、観光関係者など安定した賃貸需要が見込めます。
【物件について】
平屋の3DKという事で趣味の家としても終の棲家若しくは投資用の物件としても良いのではないでしょうか？
残念ながら駐車場スペースはございませんが兼六園にも近くバス便は良いです。
【担当者のイチオシポイント】
月額3.5万円で賃貸しR7年12月に退去した事に伴う売却です。
医療センターや兼六園などにもほど近く利便性は良いですね。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
木下 康
詳細情報
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- 価格
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220万円
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市東兼六町363番4
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 出羽町バス停 徒歩10分
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- 校区
- 兼六小学校 / 兼六中学校
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- 間取り
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3DK
1階：DK4 和室6 和室8 洋室7.5 水洗 洗面脱衣室 浴室
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- 土地面積
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109.07ｍ2 （32.99坪）※公簿面積
有効面積： 約104.48m2 (31.60坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 71.12ｍ2 （21.51坪）
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- 建築年月
- 新築年月日 不明 1963年4月10日増築
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- 満室時利回り
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19.00％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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42万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
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- 周辺施設
- 兼六小学校：約 750m 兼六中学校：約 1300m 金沢医療センター：約 800m ニュー三久あかつき市場店：約 800m
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- 道路
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西側 幅員2.72m の2項道路に7.18m接道
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- 駐車台数
- 0台
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- 角地
- 非亜k土地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造瓦葺平屋建
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- 建ぺい率
- 40％(風致地区による制限）
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック -
後退面積：約4.59m2
後退距離：約0.64m
- セット
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- 建物状況
- 空家
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- 入居状況
- 空家
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水道
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・伝統的街並み区域‐小将町 東兼六町地区 ・特定屋内広告物届出地区 ・風致地区 小立野台風致地区（第４種） ・斜面緑地保全区域 小立野段丘台地浅野川側区域（B） ・寺社風景保全区域 小立野寺院群区域 ・急傾斜地崩壊危険区域（砂防三法指定区域）指定あり ・金澤町家保全活用推進区域
・建物面積は減築されているため現状面積と相違しています。 ・2023年6月リフォーム 間取り変更、畳 襖等修繕、給湯器交、屋根、外壁一部補修
・セットバック部分には建物及び工作物等は建築できません。
・再建築時には、斜面又は擁壁から一定の距離を確保し敷地の安全確保が必要となる可能性があります。（離隔指導） ・金澤町家に該当する可能性があり外観の改修や、解体する場合は事前届出が必要となります
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 神宮寺支店
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- 問い合せ先
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0120-338-091 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 金沢市神宮寺1丁目15番25号
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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