金沢 笠舞本町(2) 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
Aコープ、マツキヨ、バス停5分以内で利便性の良い物件です。
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- 価格
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7,470万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県金沢市笠舞本町2丁目435番地、436番地 ピアハイム（住居表示：3番10号）
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 笠舞2丁目バス停 徒歩1分
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- 校区
- 南小立野小学校 / 城南中学校
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- 間取り
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1DK×20戸
【全20室】 同間取 1階：DK5.8 洋室7.6 水洗 UB 水洗 バルコニー
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- 土地面積
- 379.63ｍ2 （114.83坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 803.43ｍ2 （243.03坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 30.40ｍ2 （9.19坪）〜34.09ｍ2 （10.31坪）
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- 建築年月
- 1987年3月
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- 満室時利回り
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13.00％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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971万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 20戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
現地写真 別の角度から3 /
現地写真 別の角度から3 / -
北側外観4 /
北側外観4 / -
集合ポスト5 /
集合ポスト5 / -
共用部分6 /
共用部分6 / -
エレベーター7 /
エレベーター7 / -
建物下駐車場8 /
建物下駐車場8 / -
受水槽9 /
受水槽9 / -
ゴミ捨て場10 /
ゴミ捨て場10 /
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外観
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間取り
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現地写真 別の角度から
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北側外観
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集合ポスト
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共用部分
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エレベーター
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建物下駐車場
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受水槽
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ゴミ捨て場
立地の特長
立地の特長
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
「Aコープ笠舞店」や「マツキヨ笠舞店」がすぐ近くにあり、日常の買い物は非常に便利です 。
また、 金沢大学附属病院や小立野の文教地区に近く、学生や医療関係者の入居が見込める立地です 。
バス停も近く、片町や香林坊など市内中心部へのアクセスも良好です。
【物件について】
全20世帯高稼働で運営されており、購入後すぐに安定した賃料収入が見込めます 。
金沢大学附属病院や小立野エリアに近い立地から、賃貸需要も底堅いのが特徴です 。
また、2021年9月に屋上防水工事を実施済みです 。
RC物件で最もコストがかかる防水メンテナンスが完了している点は、中長期的な運営において大きなアドバンテージとなります。
【担当者のイチオシポイント】
堅牢なRC造で耐用年数もまだ残っています。高い入居率を維持し、利回りも13％のため、
資産形成スピードを加速させる物件として、ご検討頂ければと思います。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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7,470万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県金沢市笠舞本町2丁目435番地、436番地 ピアハイム（住居表示：3番10号）
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 笠舞2丁目バス停 徒歩1分
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- 校区
- 南小立野小学校 / 城南中学校
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- 間取り
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1DK×20戸
【全20室】 同間取 1階：DK5.8 洋室7.6 水洗 UB 水洗 バルコニー
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- 土地面積
- 379.63ｍ2 （114.83坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 803.43ｍ2 （243.03坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 30.40ｍ2 （9.19坪）〜34.09ｍ2 （10.31坪）
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- 建築年月
- 1987年3月
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- 満室時利回り
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13.00％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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971万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 20戸
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- 道路
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北東側 幅員18.60m の公道に16.90m接道
南西側 幅員7.30m の公道に17.90m接道
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- 駐車台数
- 13台
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- 角地
- 前後道路
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 準住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- オール電化
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・20ｍ高度地区 ・建基法22条指定区域 ・集約都市関係区域-居住誘導区域 ・景観計画区域-その他
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
