金沢 額新保(1) 一棟売り中古マンション ※オーナーチェンジ物件
ドラッグストア、コンビニ徒歩3分の単身向け収益物件
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- 価格
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15,000万円
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市額新保1丁目368番1、371番、372番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 矢作北バス停 徒歩1分
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- 校区
- 扇台小学校 / 額中学校
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- 間取り
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1K・2K
1Kタイプ：キッチン約3 洋室約9.3 水洗 UB ベランダ
2Kタイプ：キッチン約3 洋室約4.8 和室約4.5 水洗 UB ベランダ
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- 土地面積
- 773.83ｍ2 （234.08坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 522.85ｍ2 （158.16坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 25.87ｍ2 （7.82坪）〜25.87ｍ2 （7.82坪）
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- 建築年月
- 1989年3月
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- 満室時利回り
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5.36％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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805万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 18戸
物件写真
物件写真一覧を印刷
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外観1 / -
建物西面2 /
建物西面2 / -
建物北面3 /
建物北面3 / -
エントランス4 /
エントランス4 / -
玄関ホール5 /
玄関ホール5 / -
共用部分6 /
共用部分6 / -
共用部分②7 /
共用部分②7 / -
融雪用の井戸があります。8 /
融雪用の井戸があります。8 / -
室内写真①9 /
室内写真①9 / -
室内写真②10 /
室内写真②10 / -
室内写真③11 /
室内写真③11 / -
室内写真④12 /
室内写真④12 / -
室内写真⑤13 /
室内写真⑤13 /
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外観
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建物西面
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建物北面
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エントランス
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玄関ホール
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共用部分
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共用部分②
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融雪用の井戸があります。
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室内写真①
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室内写真②
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室内写真③
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室内写真④
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室内写真⑤
間取り図
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
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南側道路
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北側道路
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
目の前は額新保北公園。窓をあければ、目の前に木々の緑が広がります。
ローソン、ドラッグストアコスモスまで約200ｍ。
単身者にはうれしい商業施設が充実したエリアです。
【物件について】
元々2Ｋタイプのお部屋を一部1Ｋに改装しています。
ゆったりとした25㎡以上のお部屋で、トイレお風呂も一緒です。
オーナー様ご自身で屋上防水など定期的に塗装を実施。
両面道路で駐車場も各世帯1台完備。
お車をお持ちの方も安心です。
【担当者のイチオシポイント】
現状空室が多い状態ですが、逆にテコ入れするチャンスです。
生活便利な立地ですので、室内改装等実施し、利回りアップを目指せる方にお勧めです。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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15,000万円
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市額新保1丁目368番1、371番、372番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 矢作北バス停 徒歩1分
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- 校区
- 扇台小学校 / 額中学校
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- 間取り
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1K・2K
1Kタイプ：キッチン約3 洋室約9.3 水洗 UB ベランダ
2Kタイプ：キッチン約3 洋室約4.8 和室約4.5 水洗 UB ベランダ
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- 土地面積
- 773.83ｍ2 （234.08坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 522.85ｍ2 （158.16坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 25.87ｍ2 （7.82坪）〜25.87ｍ2 （7.82坪）
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- 建築年月
- 1989年3月
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- 満室時利回り
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5.36％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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805万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 18戸
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- 道路
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南側 幅員6.00m の公道に26.50m接道
北側 幅員16.00m の公道に11.50m接道
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- 駐車台数
- 18台
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- 角地
- 前後道路
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄骨造陸屋根3階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水道
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・準防火地域 ・高度地区 20ｍ ・景観法による規制有
・368番1は分筆が必要となる可能性があり、敷地面積、北側間口が小さくなります。
・敷地内に電柱 井戸（融雪に利用中）あり
・ガス会社指定あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
まちなか・居住誘導区域住宅取得奨励金まちなかや居住誘導区域で住宅を取得した場合に交付される奨励金です。まちなかは住宅ローンの5%以内（上限100万円）に子育て・移住・45歳未満・和室設置の加算を合わせ最大200万円、居住誘導区域内は2.5%以内（上限50万円）に子育て・移住の加算を合わせ最大100万円が交付されます。
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空き家リフォーム費補助
かなざわ空き家活用バンク登録物件を自己居住目的でリフォームする場合に、費用の1/2をまちなかは上限50万円（若年者は最大100万円）、まちなか以外の居住誘導区域は上限30万円などエリアに応じて補助する制度です。
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移住支援金
東京23区・神奈川・埼玉・千葉に5年以上在住または通勤していた後、金沢市へ移住し就業・起業する方に、世帯100万円・単身60万円を支給する制度です。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
県産木材を5㎥以上使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住まいの省エネ促進事業費補助金
GX志向型・ZEH・長期優良などの省エネ性能の高い新築住宅の建築・購入に対して、性能に応じて最大40万円を補助する事業です。
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いしかわUIJターン移住支援金
東京23区から県内へ移住し就業・起業等の要件を満たす方に、世帯100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）・単身60万円を支給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
