金沢 額新保(1) 一棟売り中古マンション ※オーナーチェンジ物件
ドラッグストア、コンビニ徒歩3分の単身向け収益物件
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- 価格
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15,000万円
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市額新保1丁目368番1、371番、372番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 矢作北バス停 徒歩1分
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- 校区
- 扇台小学校 / 額中学校
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- 間取り
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1K・2K
1Kタイプ：キッチン約3 洋室約9.3 水洗 UB ベランダ
2Kタイプ：キッチン約3 洋室約4.8 和室約4.5 水洗 UB ベランダ
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- 土地面積
- 773.83ｍ2 （234.08坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 522.85ｍ2 （158.16坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 25.87ｍ2 （7.82坪）〜25.87ｍ2 （7.82坪）
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- 建築年月
- 1989年3月
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- 満室時利回り
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5.36％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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805万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 18戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
建物西面3 /
建物西面3 / -
建物北面4 /
建物北面4 / -
エントランス5 /
エントランス5 / -
玄関ホール6 /
玄関ホール6 / -
共用部分7 /
共用部分7 / -
共用部分②8 /
共用部分②8 / -
融雪用の井戸があります。9 /
融雪用の井戸があります。9 / -
室内写真①10 /
室内写真①10 / -
室内写真②11 /
室内写真②11 / -
室内写真③12 /
室内写真③12 / -
室内写真④13 /
室内写真④13 / -
室内写真⑤14 /
室内写真⑤14 /
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外観
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間取り
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建物西面
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建物北面
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エントランス
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玄関ホール
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共用部分
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共用部分②
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融雪用の井戸があります。
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室内写真①
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室内写真②
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室内写真③
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室内写真④
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室内写真⑤
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (6枚)
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南側道路
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北側道路
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【周辺施設】扇台小学校：約1200ｍ
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【周辺施設】金沢市立額中学校：約1700ｍ
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【周辺施設】ローソン-金沢額新保店：約190ｍ
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【周辺施設】額新保北公園：約50ｍ
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
目の前は額新保北公園。窓をあければ、目の前に木々の緑が広がります。
ローソン、ドラッグストアコスモスまで約200ｍ。
単身者にはうれしい商業施設が充実したエリアです。
【物件について】
元々2Ｋタイプのお部屋を一部1Ｋに改装しています。
ゆったりとした25㎡以上のお部屋で、トイレお風呂も一緒です。
オーナー様ご自身で屋上防水など定期的に塗装を実施。
両面道路で駐車場も各世帯1台完備。
お車をお持ちの方も安心です。
【担当者のイチオシポイント】
現状空室が多い状態ですが、逆にテコ入れするチャンスです。
生活便利な立地ですので、室内改装等実施し、利回りアップを目指せる方にお勧めです。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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15,000万円
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市額新保1丁目368番1、371番、372番
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 矢作北バス停 徒歩1分
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- 校区
- 扇台小学校 / 額中学校
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- 間取り
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1K・2K
1Kタイプ：キッチン約3 洋室約9.3 水洗 UB ベランダ
2Kタイプ：キッチン約3 洋室約4.8 和室約4.5 水洗 UB ベランダ
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- 土地面積
- 773.83ｍ2 （234.08坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 522.85ｍ2 （158.16坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 25.87ｍ2 （7.82坪）〜25.87ｍ2 （7.82坪）
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- 建築年月
- 1989年3月
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- 満室時利回り
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5.36％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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805万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 18戸
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- 周辺施設
- 扇台小学校：約1,200m 額中学校：約1,700m コスモス額新保店：約200m ローソン金沢額新保店：約190m
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- 道路
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南側 幅員6.00m の公道に26.50m接道
北側 幅員16.00m の公道に11.50m接道
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- 駐車台数
- 18台
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- 角地
- 前後道路
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄骨造陸屋根3階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水道
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・準防火地域 ・高度地区 20ｍ ・景観法による規制有
・368番1は分筆が必要となる可能性があり、敷地面積、北側間口が小さくなります。
・敷地内に電柱 井戸（融雪に利用中）あり
・ガス会社指定あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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