七尾 矢田新町 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件売り
コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内で七尾市内でも便利な立地！
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- 価格
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2,300万円
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県七尾市矢田新町ト23番1、23番10（位置指定道路）、矢田町壱号19番1
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 湊町口バス停 徒歩12分
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- 校区
- 山王小学校 / 七尾東部中学校
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- 間取り
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2DK×6室
間取図参照
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- 土地面積
- 938.01ｍ2 （283.74坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 303.68ｍ2 （91.86坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 46.80ｍ2 （14.15坪）〜53.30ｍ2 （16.12坪）
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- 建築年月
- 1975年11月 1976年10月5日増築
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- 満室時利回り
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16.32％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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424万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 6戸
物件写真
物件写真一覧を印刷
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外観1 / -
間取り2 / -
現地写真②別の角度から3 /
現地写真②別の角度から3 / -
現地写真③別の角度から4 /
現地写真③別の角度から4 / -
ゆったりした敷地①5 /
ゆったりした敷地①5 / -
ゆったりした敷地②6 /
ゆったりした敷地②6 / -
建物前駐車スペース7 /
建物前駐車スペース7 / -
ゴミ捨て場8 /
ゴミ捨て場8 /
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外観
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間取り
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現地写真②別の角度から
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現地写真③別の角度から
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ゆったりした敷地①
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ゆったりした敷地②
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建物前駐車スペース
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ゴミ捨て場
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (7枚)
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位置指定道路①
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位置指定道路②
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位置指定手前の道路
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【周辺施設】山王小学校：約1,100m
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【周辺施設】七尾東部中学校：約2,600m
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【周辺施設】ファミリーマート七尾矢田新町店：約240m
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【周辺施設】ゲンキー万行店：約400m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
コンビニやドラッグストアが徒歩圏内です。
七尾市役所やパトリアなども比較的近く、市内で生活する方にとっては便利な場所です。
また、通り抜けの出来ない道路に面して建物が建っていますので、静かな環境で生活が出来ます。
【物件について】
2DK平屋建て6世帯の小ぶりなアパートです。
平屋建てで上下階の音の問題もありません。
また、震災の影響で賃貸住宅の空きが少ないため、家賃相場も上昇しています。
オール電化で経済的にもメリットがあります。
2024年8月に屋上アスファルト防水工事実施しています。
【担当者のイチオシポイント】
能登方面の賃貸需要が高まる中、新築アパートを建築する方も出てきています。
しかしながら、能登に限らず、人口減少時代に突入していますので、長い目で見れば、大きな借入をして新築することはリスクが伴います。
本物件は、利回りが高く、投資資本を押さえ、現状の需要を高確率で取り込める物件です。
土地も280坪超ありますので、将来的にアパート以外への転用も見込めます。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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2,300万円
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県七尾市矢田新町ト23番1、23番10（位置指定道路）、矢田町壱号19番1
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 湊町口バス停 徒歩12分
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- 校区
- 山王小学校 / 七尾東部中学校
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- 間取り
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2DK×6室
間取図参照
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- 土地面積
- 938.01ｍ2 （283.74坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 303.68ｍ2 （91.86坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 46.80ｍ2 （14.15坪）〜53.30ｍ2 （16.12坪）
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- 建築年月
- 1975年11月 1976年10月5日増築
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- 満室時利回り
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16.32％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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424万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 6戸
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- 周辺施設
- 山王小学校：約1,100m 七尾東部中学校：約2,600m ゲンキー万行町店：約400m 中島ストアー：約450m
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- 道路
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北側 幅員3.90m の位置指定道路に22.80m接道
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- 駐車台数
- 15台
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- 角地
- 前後道路
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- コンクリートブロック造陸屋根平屋建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- IH+電気温水器
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 浄化槽
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- 引渡時期
- 即引渡可
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・敷地内に電柱、井戸あり
・2024年8月リフォーム 外壁
・矢田新町ト23番10 位置指定道路 317.64㎡ 同時移転 敷地内に電柱あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
いしかわの森で作る住宅推進事業7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
