高岡 中川上町 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
安定した満室稼働を維持しており、長期的な収益性が期待できる魅力の物件。
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- 価格
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7,000万円
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 富山県高岡市中川上町483番（住居表示：14番33号)
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 加越能バス 中川上町バス停 徒歩6分
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- 校区
- 高陵小学校 / 高陵中学校
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- 間取り
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2LDK×8室
1階：LDK11 洋室5.9 洋室5.7 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム ×4室
2階：LDK13.8 洋室5.9 洋室5.9 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム バルコニー ×4室
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- 土地面積
- 653.05ｍ2 （197.54坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 497.68ｍ2 （150.54坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 57.17ｍ2 （17.29坪）〜63.72ｍ2 （19.27坪）
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- 建築年月
- 2016年4月
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- 満室時利回り
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9.10％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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635万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 8戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
玄関3 /
玄関3 / -
トランクルーム4 /
トランクルーム4 / -
LPガス庫5 /
LPガス庫5 / -
ごみ置き場6 /
ごみ置き場6 / -
自転車置き場7 /
自転車置き場7 /
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外観
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間取り
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玄関
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トランクルーム
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LPガス庫
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ごみ置き場
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自転車置き場
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (8枚)
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前面道路
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【周辺施設】高陵小学校：約350m
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【周辺施設】高陵中学校：約750m
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【周辺施設】定塚保育園：約270m
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【周辺施設】マクドナルド 高岡駅南店：約950ｍ
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【周辺施設】JR高岡駅：約1,200ｍ
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【周辺施設】大阪屋ショップ 高岡駅南店：約1,200ｍ
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【周辺施設】ホームセンタームサシ 高岡駅南店：約1,200m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
小学校や中学校が近く、高岡駅周辺には買い物施設も揃っており、
生活利便性が高く子育て環境も良好です。
【物件について】
2016年築で、設備・外観ともに良好。
全戸2LDKのファミリー向け間取りで、駐車場は9台分確保されています。
学校や買い物施設も近く、生活利便性が高い立地。長期的な入居需要が期待できます。
【担当者のイチオシポイント】
JR高岡駅近くの好立地にある収益物件。
想定年間収入は約635万円、表面利回り9.10％を実現。
生活利便施設が揃うエリアで、現在満室稼働中（2025年8月現在）。
安定した家賃収入が期待できます。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
安井博仁
詳細情報
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- 価格
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7,000万円
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 富山県高岡市中川上町483番（住居表示：14番33号)
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 加越能バス 中川上町バス停 徒歩6分
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- 校区
- 高陵小学校 / 高陵中学校
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- 間取り
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2LDK×8室
1階：LDK11 洋室5.9 洋室5.7 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム ×4室
2階：LDK13.8 洋室5.9 洋室5.9 水洗 洗面脱衣室 浴室 サンルーム バルコニー ×4室
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- 土地面積
- 653.05ｍ2 （197.54坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 497.68ｍ2 （150.54坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 57.17ｍ2 （17.29坪）〜63.72ｍ2 （19.27坪）
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- 建築年月
- 2016年4月
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- 満室時利回り
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9.10％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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635万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 8戸
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- 周辺施設
- 高陵小学校：約350m 高陵中学校：約750m 定塚保育園：約270m ホームセンタームサシ 高岡駅南店：約1,200m 大阪屋ショップ 高岡駅南店：約1,200ｍ
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- 道路
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北西側 幅員10.30m の公道に14.84m接道
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- 駐車台数
- 9台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 第一種住居地域/第一種中高層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 入居中
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- 入居状況
- 入居中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・準防火地域 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域
・管理会社指定あり
・ガス会社指定あり。2026年3月末日までにガス会社の変更の場合違約金が発生します。
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 金沢支店
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- 問い合せ先
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0120-931-411 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
たかおか暮らし支援事業「まちなか区域」または「居住誘導区域」での、住宅取得やリフォームに対して最大50万円を支援する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
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不動産取得税の減免制度
三世代の同居または3人以上の子どもが居住するための住宅を取得した場合に係る不動産取得税を減免する制度です。※平成28年4月1日から令和7年3月 31日までの取得に限ります
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とやまの木で家づくり支援事業
自ら居住するために、県内産材1㎥以上使用した住宅を県内事業者によって県内に新築施工された場合に最大40万円補助する制度です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
