富山 茶屋町 一棟売り中古マンション ※オーナーチェンジ物件売り
鉄筋コンクリート造2階建ての角地！
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- 価格
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5,850万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 富山県富山市茶屋町字新長割99番1
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 富山地鉄バス 県立図書館前バス停 徒歩3分
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- 校区
- 呉羽小学校 / 呉羽中学校
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- 間取り
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1DK×12室
【全12室】 同間取
洋室約6.5 DK 水洗 洗面 浴室
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- 土地面積
- 441.96ｍ2 （133.69坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 332.64ｍ2 （100.62坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 24.66ｍ2 （7.45坪）〜24.66ｍ2 （7.45坪）
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- 建築年月
- 1999年10月
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- 満室時利回り
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8.56％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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500万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 12戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
靴箱3 /
靴箱3 / -
ダイニング4 /
ダイニング4 / -
キッチン5 /
キッチン5 / -
洋室①6 /
洋室①6 / -
洋室②7 /
洋室②7 / -
洋室③8 /
洋室③8 / -
収納9 /
収納9 / -
エアコン10 /
エアコン10 / -
洗面11 /
洗面11 / -
浴室12 /
浴室12 / -
トイレ13 /
トイレ13 / -
バルコニー14 /
バルコニー14 / -
共用部①15 /
共用部①15 / -
共用部②16 /
共用部②16 /
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外観
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間取り
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靴箱
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ダイニング
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キッチン
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洋室①
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洋室②
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洋室③
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収納
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エアコン
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洗面
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浴室
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トイレ
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バルコニー
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共用部①
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共用部②
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (枚)
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
富山大学五福キャンパスまで約1,600ｍ。
通りから1本入った角地で、日当たりが良く、静かな環境です。
通りに出れば、ドラッグストアや飲食店も充実。生活しやすい環境です。
【物件について】
単身用の12世帯。通常の1Kタイプよりもキッチンがやや広めで使いやすそうです。
構造も鉄筋コンクリートで、耐用年数もまだ残っていますので、
初めての不動産経営の方にも取り組み安い案件ではないでしょうか。
現状は、JPMC様のサブリースが付いていますが、サブリースを解除して、
ご自身で運営し収益率アップを目指すこともご相談可能です。
2023年1月に屋上防水、一部コーキング修繕を実施しているのも嬉しいポイントです。
【担当者のイチオシポイント】
木造や鉄骨造と比較して、鉄筋コンクリート造の物件は数が少なく、
耐用年数もとれますので融資をご利用の方には有利かと思います。
また、建物の規模感も2階建12世帯ですので、手ごろな大きさかと思います。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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5,850万円 (消費税込)
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 富山県富山市茶屋町字新長割99番1
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 富山地鉄バス 県立図書館前バス停 徒歩3分
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- 校区
- 呉羽小学校 / 呉羽中学校
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- 間取り
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1DK×12室 【全12室】 同間取
洋室約6.5 DK 水洗 洗面 浴室
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- 土地面積
- 441.96ｍ2 （133.69坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 332.64ｍ2 （100.62坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 24.66ｍ2 （7.45坪）〜24.66ｍ2 （7.45坪）
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- 建築年月
- 1999年10月
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- 満室時利回り
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8.56％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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500万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 12戸
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- 周辺施設
- 呉羽小学校：約1,100m 呉羽中学校：約1,400m ファミリーマート富山茶屋町店：約550m アルビス呉羽東店：約950m 呉羽山公園 バス停：約450m
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- 道路
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南西側 幅員5.00m の公道に25.19m接道
北西側 幅員5.00m の公道に15.70m接道
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- 駐車台数
- 10台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
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- 建ぺい率
- 50％
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- 容積率
- 80％
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- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・告知事項あり
・2023年1月リフォーム 屋上防水・外壁コーキング一部やり替え 室内簡易リフォーム実施
・司法書士、ガス会社指定あり
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
公共交通沿線住宅取得支援事業「公共交通沿線居住推進補助対象地区」で一定水準以上の戸建住宅を新築又は購入し居住される方に最大50万円を補助する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
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まちなか住宅取得支援事業
「まちなか」で一定水準以上の戸建住宅を新築又は購入し居住される方に最大50万円を補助する事業です。※他の補助金とは原則併用できません
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まちなかリフォーム補助事業
まちなか区域内における中古住宅のリフォームについて工事費の一部最大30万円を補助する事業です。
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不動産取得税の減免制度
三世代の同居または3人以上の子どもが居住するための住宅を取得した場合に係る不動産取得税を減免する制度です。※平成28年4月1日から令和7年3月 31日までの取得に限ります
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とやまの木で家づくり支援事業
自ら居住するために、県内産材1㎥以上使用した住宅を県内事業者によって県内に新築施工された場合に最大40万円補助する制度です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
