金沢 三十苅町 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
2LDKのため長期入居が見込めます！
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- 価格
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2,980万円
※施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市三十苅町戊6番地21
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北陸鉄道石川線 乙丸駅 徒歩5分
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- 校区
- 額小学校 / 額中学校
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- 間取り
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2LDK×2
1階：LDK15.5 水洗
2階：洋室7.4 洋室4.2 洗面脱衣室兼サンルーム 水洗
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- 土地面積
- 219.13ｍ2 （66.28坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 145.18ｍ2 （43.91坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 72.59ｍ2 （21.95坪）〜72.59ｍ2 （21.95坪）
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- 建築年月
- 2013年2月
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- 施工会社
- axs design（アクスデザイン）
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- 満室時利回り
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6.23％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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193万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 2戸
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
外観②3 /
外観②3 / -
玄関(2015年時)4 /
玄関(2015年時)4 / -
LDK①(2015年時)5 /
LDK①(2015年時)5 / -
LDK②(2015年時)6 /
LDK②(2015年時)6 / -
キッチン(2015年時)7 /
キッチン(2015年時)7 / -
トイレ(2015年時)8 /
トイレ(2015年時)8 / -
寝室(2015年時)9 /
寝室(2015年時)9 / -
浴室洗面(2015年時)10 /
浴室洗面(2015年時)10 / -
洗面脱衣室(2015年時)11 /
洗面脱衣室(2015年時)11 / -
洗面台(2015年時)12 /
洗面台(2015年時)12 / -
浴室(2015年時)13 /
浴室(2015年時)13 /
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外観
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間取り
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外観②
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玄関(2015年時)
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LDK①(2015年時)
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LDK②(2015年時)
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キッチン(2015年時)
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トイレ(2015年時)
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寝室(2015年時)
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浴室洗面(2015年時)
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洗面脱衣室(2015年時)
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洗面台(2015年時)
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浴室(2015年時)
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
前面道路 (2枚)
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前面道路①
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前面道路②
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
小中学校1㎞圏内！徒歩圏内には公園やドラッグストア！
山側環状線・加賀産業道路にもでやすく交通利便性も◎
イオン野々市南店へも車で約５分！
閑静な住宅街にあるコンパクトなアパートです！
【物件について】
間取りは2LDKのためご夫婦やお子様のいらっしゃる方、
単身者で部屋数が必要など幅広い方に需要のある間取りです。
■棟数 1棟
■世帯数 2世帯
■間取り 2LDK
■駐車場 全4台
■満室時収入 16.1万円/月 193.2万円/年
◎表面利回り：6.48％
【担当者のイチオシポイント】
賃貸経営は短期回収、空室リスクを小さくすることが必要です。
2LDKは単身者よりはご夫婦など複数人でお住まいされる方向けのため
比較的長期間入居される方が多く、安定収入が見込めます！
将来は2世帯仕様として自己居住も考えられます！
しばらくアパートとして運用した後は、自己居住・1世帯のみ貸部屋、売却など幅広く検討できそうな案件です。
※室内写真は2015年頃のものです。
さくらホーム野々市支店
売買アドバイザー
高田正道
詳細情報
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- 価格
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2,980万円
※施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市三十苅町戊6番地21
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北陸鉄道石川線 乙丸駅 徒歩5分
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- 校区
- 額小学校 / 額中学校
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- 間取り
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2LDK×2 1階：LDK15.5 水洗
2階：洋室7.4 洋室4.2 洗面脱衣室兼サンルーム 水洗
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- 土地面積
- 219.13ｍ2 （66.28坪）※公簿面積
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- 建物面積
- 145.18ｍ2 （43.91坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 72.59ｍ2 （21.95坪）〜72.59ｍ2 （21.95坪）
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- 建築年月
- 2013年2月
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- 施工会社
- axs design（アクスデザイン）
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- 満室時利回り
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6.23％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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193万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 2戸
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- 道路
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西側 幅員7.25m の公道に10.98m接道
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- 駐車台数
- 4台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
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- 建ぺい率
- 50％
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- 容積率
- 80％
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- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- オール電化(エコキュート仕様)
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・建基法22条指定区域 ・景観計画区域
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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