小松 大川町(3) 中古マンション ※オーナーチェンジ物件
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物件名:小松 大川町(3) 中古マンション ※オーナーチェンジ物件
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小松 大川町(3) 中古マンション ※オーナーチェンジ物件

470万円
表面利回り14.8%、賃貸中の収益物件です。
不動産投資を始めたい方に、お勧めの物件です
  • 価格
    470万円
  • 所在地
    石川県小松市大川町3丁目102番2 ダイアパレス小松804号室
    詳細地図(GoogleMap)
  • 交通
    北鉄バス 大川町2丁目バス停 徒歩5分
  • 校区
    稚松小学校 / 丸内中学校
  • 間取り
    2DK
    DK5.5 キッチン2.6 洋室4.5 和室6 水洗 洗面脱衣室 浴室 バルコニー
  • 管理費
    5,150円/月
  • 修繕積立金
    11,300円/月
  • 注意事項
    管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
  • 管理基金等
    0円
  • その他費用
    ・町会費 500円/月 ・水道料金 メーター検針後算出
  • 敷地権割合
    1万分の155
  • 専有面積
    46.96m2 (14.20坪)
  • 階数/階建
    8/10階
  • 総戸数
    85戸
  • 建築年月
    1993年1月

物件写真

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  • 外観
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  • 間取り
    2 /
  • 外観

  • 間取り

立地の特長

立地の特長

周辺環境 (7枚)

  • 前面道路①

  • 前面道路②

  • 【周辺施設】稚松小学校:約 550m

  • 【周辺施設】丸内中学校:約 60m

  • 【周辺施設】小松市役所:約 1100m

  • 【周辺施設】森田病院 :約 1300m

  • 【周辺施設】アル・プラザ小松:約 1400m

物件担当者からのコメント

【周辺環境について】

落ち着いた住環境の中に、利便施設や
学校・医療機関などがほどよく整った立地になります。

【物件について】

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
購入後すぐに家賃収入が見込めるため、預金を活用したい方や資金の運用先をお探しの方に、
安定した投資先の一つとしてもお勧めです。

【担当者のイチオシポイント】

2DKとファミリーや単身者どちらもご利用いただける間取りになります。
マンション自体の管理も行き届いており、物件管理にあまり手をかけられない忙しい方にもおすすめです。

さくらホーム小松支店
売買アドバイザー

坂尻 知亜紀さかじり ちあき

坂尻 知亜紀

詳細情報

  • 価格
    470万円
  • 所在地
    石川県小松市大川町3丁目102番2 ダイアパレス小松804号室
    詳細地図(GoogleMap)
  • 交通
    北鉄バス 大川町2丁目バス停 徒歩5分
  • 校区
    稚松小学校 / 丸内中学校
  • 間取り
    2DK
    DK5.5 キッチン2.6 洋室4.5 和室6 水洗 洗面脱衣室 浴室 バルコニー
  • 管理費
    5,150円/月
  • 修繕積立金
    11,300円/月
  • 注意事項
    管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
  • 管理基金等
    0円
  • その他費用
    ・町会費 500円/月 ・水道料金 メーター検針後算出
  • 敷地権割合
    1万分の155
  • 専有面積
    46.96m2 (14.20坪)
  • 階数/階建
    8/10階
  • 総戸数
    85戸
  • 建築年月
    1993年1月
  • 周辺施設
    稚松小学校:約 550m 丸内中学校:約 60m ローソン 小松天神町店:約 700m アル・プラザ小松:約 1400m 森田病院 :約 1300m 小松市役所:約 1100m
  • 駐車台数
    0台
  • 権利種類
    所有権
  • 建ぺい率
    /容積率
    60% / 200%
  • 用途地域
    準工業地域
  • 都市計画
    市街化区域
  • 向き
    ① 東
  • その他面積
    バルコニー面積:7.80m2
  • 管理形態
    全部委託
  • 管理人
    日勤
  • 管理会社
    東急コミュニティー
  • セット
    バック
    無し
  • 電気
    自由選択
  • ガス
    小松ガス
  • 飲水
    公営水道
  • 排水
    公共下水
  • 建物状況
    入居中
  • 入居状況
    入居中
  • 小学校
    稚松小学校
  • 中学校
    丸内中学校
  • 備考
    ・準防火地域 ・集約都市関係区域(立地適正化計画)-居住誘導区域 ・景観計画区域
    ・駐車料金 5000~8000円/月 ※空き状況は管理会社へ要確認
    ・管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証する日ものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
  • 引渡時期
    即引渡可
  • 取引形態
    仲介

店舗情報

  • 店舗
    さくらホーム 小松支店
  • 問い合せ先
    0120-466-556 (無料)
  • 店舗営業時間
    9:30-18:00 定休日:水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
  • 店舗所在地
    小松市不動島町乙27番地
    地図を見る
  • 備考
    掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
    掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
    掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。

    本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
    最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。

  • 免許番号
    免許番号:国土交通大臣(3)8120号

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住まい探しで抑えておきたい!

【助成・優遇】制度まとめ
小松市
  • 「ようこそ小松」定住促進奨励金制度

    小松市外の方が定住を目的に住宅を新築・増築・購入した場合に最大30万円補助する制度です。

  • 住まいる小松奨励金制度

    分譲宅地を居住用に購入し、住宅を新築する場合に10万円の奨励金が交付されます。。

  • 小松地域産材利用促進奨励金制度

    地域産材を利用した住宅等の工事費や材料費が各資材ごとに最大10~20万円助成されます。

  • こまつ新婚すまい応援金

    新婚家庭の住まいや引越しにかかる費用を最大30万円補助する制度です。

参考(小松市 公式ホームページ)
  • 多子世帯放課後児童クラブ利用料助成

    第2子以降の児童の放課後児童クラブ利用料が、児童一人当たり、ひと月上限10,000円が助成されます。

  • こども医療費の助成

    0〜18歳までの乳幼児・児童の保険診療分にかかる医療費が助成されます。

  • プレミアム・パスポート事業

    2人以上のお子さんがいる家庭に発行されるパスポートで協賛企業の割引や特典を受けることができます。

  • 児童手当

    中学校修了前までの児童を養育している方に毎月最大15,000円が支給されます。

参考(小松市 公式ホームページ)
石川県
  • いしかわの森で作る住宅推進事業

    7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。

参考(石川県 公式ホームページ)
  • 住宅ローン減税

    住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。

  • 不動産取得税の軽減措置

    宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。

  • 固定資産税の軽減措置

    新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。(マンション等の場合は5年間)

  • 長期優良住宅の特例措置

    長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額不動産取得税控除額の増額固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。


※情報は2024年2月時点のものになります。

※制度によっては併用ができません。

※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。

※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。

※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。

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