津幡 北中条 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ物件
大手ハウスメーカー施工の2DK4世帯
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- 価格
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2,780万円
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県河北郡津幡町字北中条壱弐号45番1、45番2 シャルマン
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- IRいしかわ鉄道 津幡駅 徒歩8分
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- 校区
- 中条小学校 / 津幡南中学校
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- 間取り
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2DK×4室
1階:DK5.9 洋室5.9 洋室5.8 水洗 洗面脱衣室 浴室 ×2室
2階:DK5.9 洋室5.9 洋室5.8 水洗 洗面脱衣室 浴室 ×2室
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- 土地面積
- 390.00m2 (117.97坪)※公簿面積
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- 建物面積
- 175.00m2 (52.93坪)
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- 住戸の専有面積帯
- 43.54m2 (13.17坪)〜43.54m2 (13.17坪)
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- 建築年月
- 2003年8月
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- 施工会社
- 積水ハウス
物件写真
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外観1 / -
間取り2 /
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外観
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間取り
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (枚)
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
教育施設や買物施設が近く、安定した賃貸需要が見込めます。
津幡駅徒歩圏、買物・通学に便利な立地が魅力の4世帯。
線路際に位置していますが、西側は開けており、日当たりの良い建物です。
【物件について】
2016年に外壁リフォームを実施。共用部分の管理状態は良好です。
初期投資少なく、運営を始めることが出来そうです。
積水ハウス様施工で、現在サブリース中ですが、オーナー様変更に伴い、再契約となります。
現オーナー様と条件が変わる可能性がありますので、記載利回りは現況利回りということでご理解ください。
【担当者のイチオシポイント】
小ぶりな4世帯アパートですが、積水ハウス様施工で、外壁塗装歴もありますので、
管理状態が良好である点はお勧めできます。
価格も2,000万円台となりますので、リスクを抑えた投資をしたい方にご検討頂きたい一棟です。
お問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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2,780万円
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県河北郡津幡町字北中条壱弐号45番1、45番2 シャルマン
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- IRいしかわ鉄道 津幡駅 徒歩8分
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- 校区
- 中条小学校 / 津幡南中学校
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- 間取り
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2DK×4室
1階:DK5.9 洋室5.9 洋室5.8 水洗 洗面脱衣室 浴室 ×2室
2階:DK5.9 洋室5.9 洋室5.8 水洗 洗面脱衣室 浴室 ×2室
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- 土地面積
- 390.00m2 (117.97坪)※公簿面積
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- 建物面積
- 175.00m2 (52.93坪)
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- 住戸の専有面積帯
- 43.54m2 (13.17坪)〜43.54m2 (13.17坪)
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- 建築年月
- 2003年8月
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- 施工会社
- 積水ハウス
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- 周辺施設
- 中条小学校:約750m 津幡南中学校:約1,300m アル・プラザ津幡:約900m ゲンキー横浜店:約450m セブンイレブン津幡横浜店:450m
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- 道路
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南側 幅員4.00m の公道に5.20m接道
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- 駐車台数
- 8台
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- 角地
- 非角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 軽量鉄骨造瓦葺2階建
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- 建ぺい率
- 60%
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- 容積率
- 160%
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引き区域
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・景観法による規制有
・2016年10月外壁塗装 ・敷地内に電柱あり
・ゴミ置き場の辺りの土地は、河原市用水から年3,000円程度で借りています。
・サブリース物件
店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日:水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号:国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい!
- 住宅取得等奨励金
戸建て住宅を新築・増改築・購入し、津幡町に定住する方に対して60万円が交付されます。(新規転入者限定で加算額あり)
- 結婚新生活支援事業補助金
所得合計が400万円未満で、ともに39歳以下の新婚夫婦に対して新たな住居の取得費用の一部最大30万円が補助されます。
- いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
- 住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
- 不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
- 固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。(マンション等の場合は5年間)
- 長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。











