金沢 菊川(1) 一棟売り中古アパート
現在アパートが建っていますので、建替えやリノベ素材として如何でしょうか？
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- 価格
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2,200万円
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県金沢市菊川1丁目451番、452番（住居表示：16番20号)
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 菊川1丁目バス停 徒歩1分
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- 校区
- 犀桜小学校 / 城南中学校
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- 間取り
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1K×12室
K2.8 洋室7.5（ロフト付） 水洗 浴室
K2.5 洋室6（ロフト付） 水洗 浴室
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- 土地面積
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244.32ｍ2 （73.90坪）※公簿面積
有効面積： 約231.27m2 (69.95坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 260.84ｍ2 （78.90坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 19.87ｍ2 （6.01坪）〜22.35ｍ2 （6.76坪）
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- 建築年月
- 1991年10月
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- 施工会社
- 信開住宅
物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
外観 別の角度から①3 /
外観 別の角度から①3 / -
外観 別の角度から②4 /
外観 別の角度から②4 / -
外観 別の角度から③5 /
外観 別の角度から③5 / -
共用部分6 /
共用部分6 / -
洋室7 /
洋室7 / -
ロフト付き8 /
ロフト付き8 / -
キッチン9 /
キッチン9 / -
浴室10 /
浴室10 / -
トイレ11 /
トイレ11 /
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外観
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間取り
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外観 別の角度から①
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外観 別の角度から②
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外観 別の角度から③
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共用部分
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洋室
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ロフト付き
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キッチン
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浴室
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トイレ
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (8枚)
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北東側道路①
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北東側道路②
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北西側道路①
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北西側道路②
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【周辺施設】金沢市立犀桜小学校：約350m
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【周辺施設】城南中学校：約1,200m
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【周辺施設】ニュー三久-城南店：約240m
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【周辺施設】犀川：約550m
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
犀川緑地公園まで歩いて行ける立地。
旧市街地ならではの、若干道の細いエリアではありますが、本物件までのルートは車での出入りに支障はありません。
昔ながらのスーパーや商店などが歩いて行けるところにある点も便利です。
【物件について】
賃貸物件として34年運営されていましたが、建物老朽化に伴い、退去され、現状は全空室になっています。
大きな手直しが必要なお部屋もありますが、比較的綺麗なお部屋もあり、全空室物件の再生系が得意な方にお勧めの案件です。
もちろん土地としても70坪超のまとまった大きさの為、自宅用地やアパート用地としてご検討頂けます。
【担当者のイチオシポイント】
金沢旧市街地では小さな土地が多く、まとまった土地はありそうで、中々ありません。
このエリアで大きな土地をお探しの方には良いタイミングです。
アパート用地だけでなく、自宅用地など幅広いお問合せをお待ちしております。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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2,200万円
※施設負担金は売買価格に含めています
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- 所在地
- 石川県金沢市菊川1丁目451番、452番（住居表示：16番20号)
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 菊川1丁目バス停 徒歩1分
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- 校区
- 犀桜小学校 / 城南中学校
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- 間取り
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1K×12室
K2.8 洋室7.5（ロフト付） 水洗 浴室
K2.5 洋室6（ロフト付） 水洗 浴室
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- 土地面積
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244.32ｍ2 （73.90坪）※公簿面積
有効面積： 約231.27m2 (69.95坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 260.84ｍ2 （78.90坪）
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- 住戸の専有面積帯
- 19.87ｍ2 （6.01坪）〜22.35ｍ2 （6.76坪）
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- 建築年月
- 1991年10月
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- 施工会社
- 信開住宅
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- 周辺施設
- 犀桜小学校：約350m 城南中学校：約1,200m ニュー三久城南店：約240m ファミリーマート金沢菊川店：約350m
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- 道路
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北東側 幅員3.40m の公道に11.10m接道
北西側 幅員3.10m の既存道路に21.60m接道
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- 駐車台数
- 1台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造スレート葺2階建
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- 建ぺい率
- 80％
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- 容積率
- 200％
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- 用途地域
- 近隣商業地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック -
後退面積：約13.05m2
後退距離：約0.45m
- セット
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- 建物状況
- 空家
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- 入居状況
- 空家
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 個別LP
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・準防火地域 ・２０ｍ高度地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・伝統的街並み区域‐菊川・城南地区 ・特定屋内広告物届出地区
・セットバック 北西側 距離約0.45ｍ 北東側約0.3ｍ 合計面積約13.05㎡
・447番1（地目：宅地 地積：79.54㎡ 持ち分7分の2）も同時引渡し
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム もりの里支店
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- 問い合せ先
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0120-118-485 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 金沢市田上の里2丁目113番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。本物件は、弊社以外の不動産業者でも販売しているため、販売状況が実際と異なる場合があります。
最新の販売状況はお問合せのうえ確認ください。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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