金沢 藤江北(3) 新築一戸建て【Fモデル】
折り上げ天井と間接照明のLDK、雨の日に役立つサンルーム完備
便利なパントリーと収納スペースで室内すっきり
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- 価格
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4,450万円 (消費税込)
価格内訳
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
- ・外構費
- ・負担金（上下水など）
- ・地盤調査費・地盤改良費（必要な場合）
- ・照明器具
- ・各保証費用（瑕疵担保・地盤保証・白蟻保証・設備メーカー保証など）
- ・アフター点検費用
※施設負担金は売買価格に含めていますこの地域で利用可能な各種制度
支払い目安月々 0 円- 元金
- 0円／月
- 利息
- 0円／月
- 借入額
- 0万円
- 総返済額
- 0万円
※元利均等返済・固定金利・ボーナス返済なし・諸経費別で算出した概算です。元金・利息は返済期間中の月平均額です。金利（年利） ％0.1%3.0%返済期間 年1年50年頭金 万円0万円0万円
※金利や返済期間は目安です。実際の資金計画や金融機関の条件により異なります。
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- 所在地
- 石川県金沢市藤江北3丁目44番2
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 藤江バス停 徒歩3分
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- 校区
- 大徳小学校 / 大徳中学校
-
- 間取り
-
4LDK
1階：LDK19.1 洋5.3 ウォークスルークローゼット 水洗 洗面 脱衣室兼サンルーム 浴室
2階：寝室7.5 洋室4.6 洋室5.5 水洗
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- 土地面積
-
188.02ｍ2 （56.87坪）※公簿面積
有効面積： 約180.54m2 (54.61坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 115.92ｍ2 （35.06坪）
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- 建築年月
- 2026年5月
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- 確認申請番号
- 第IKJC25-0897号
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- 施工会社
- axs design（アクスデザイン）
この物件は、省エネ性能を
第三者機関が評価済です
取得
国が定める高い断熱性をクリア
太陽光パネル無しでも省エネ水準達成
住宅ローン控除や金利への優遇も
ZEH Oriented の家＝高断熱のハコ
太陽光パネルなどの高額設備に頼るのではなく、建物の断熱性能そのものを向上させることで省エネ基準をクリアした、メンテナンス性も優れた高コスパな住宅です。
※住宅ローン控除の適用内容や借入限度額は、ご入居年やご契約者の条件により異なります。詳細は担当スタッフまでご確認ください。
物件写真
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外観1 / -
玄関2 /
玄関2 / -
LDK①3 /
LDK①3 / -
LDK②4 /
LDK②4 / -
キッチン5 /
キッチン5 / -
洋室5.3帖6 /
洋室5.3帖6 / -
洗面7 /
洗面7 / -
脱衣所兼サンルーム8 /
脱衣所兼サンルーム8 / -
バスルーム9 /
バスルーム9 / -
1階トイレ10 /
1階トイレ10 / -
主寝室7.5帖11 /
主寝室7.5帖11 / -
洋室4.6帖12 /
洋室4.6帖12 / -
洋室5.5帖13 /
洋室5.5帖13 / -
2階トイレ14 /
2階トイレ14 / -
中庭15 /
中庭15 /
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外観
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玄関
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LDK①
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LDK②
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キッチン
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洋室5.3帖
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洗面
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脱衣所兼サンルーム
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バスルーム
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1階トイレ
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主寝室7.5帖
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洋室4.6帖
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洋室5.5帖
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2階トイレ
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中庭
間取り図
住宅の特長
住宅の特長
前面道路 (1枚)
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前面道路
周辺施設
※徒歩分数は、上記道路距離に基づき80mを1分として換算しています。
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
徒歩圏内に「大阪屋ショップ大徳店」「ラ・ムー金沢駅西店」などのスーパーがあり利便性◎
医療面でも「県立中央病院」や「金沢西病院」が近くにあるので安心感があります。
また、金石街道へのアクセスも良好で、道路沿いには飲食店なども豊富に揃っている立地です。
【物件について】
建築会社AXSデザインが施工したモデルハウス、折り上げ天井や間接照明を取り入れたリビングは、落ち着きのあるホテルライクな仕上がり。
天候に左右されずに洗濯物を干せるサンルームを備えており、雨や雪の多い石川の気候でも快適に家事をこなせます。
キッチン横にはセカンドルームがあり、様々な用途にご利用が可能です。
家族が自然と集まるリビングを中心に、日々の生活動線と収納力を両立した間取りとなっております。
【担当者のおすすめポイント】
デザイン性と実用性を兼ね備えた住まい設計が魅力です。
夜間には間接照明のやわらかな光が室内を包み込み、昼間とは一味違う上質な居住空間を楽しめます。
利便性の高い藤江北エリアで快適な暮らしを実現する機能的な一戸建てです、ぜひ現地にて空間の広がりや質感をご確認ください。
※本物件はモデルハウスとして利用中の為、引き渡し時期が2027年4月以降となります。
さくらホーム小松支店
売買アドバイザー
西田圭史
詳細情報
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-
- 価格
-
4,450万円 (消費税込)
価格内訳
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
- ・外構費
- ・負担金（上下水など）
- ・地盤調査費・地盤改良費（必要な場合）
- ・照明器具
- ・各保証費用（瑕疵担保・地盤保証・白蟻保証・設備メーカー保証など）
- ・アフター点検費用
※施設負担金は売買価格に含めていますこの地域で利用可能な各種制度支払い目安月々 0 円- 元金
- 0円／月
- 利息
- 0円／月
- 借入額
- 0万円
- 総返済額
- 0万円
※元利均等返済・固定金利・ボーナス返済なし・諸経費別で算出した概算です。元金・利息は返済期間中の月平均額です。金利（年利） ％0.1%3.0%返済期間 年1年50年頭金 万円0万円0万円
※金利や返済期間は目安です。実際の資金計画や金融機関の条件により異なります。
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- 所在地
- 石川県金沢市藤江北3丁目44番2
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 藤江バス停 徒歩3分
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- 校区
- 大徳小学校 / 大徳中学校
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- 間取り
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4LDK
1階：LDK19.1 洋5.3 ウォークスルークローゼット 水洗 洗面 脱衣室兼サンルーム 浴室
2階：寝室7.5 洋室4.6 洋室5.5 水洗
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- 土地面積
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188.02ｍ2 （56.87坪）※公簿面積
有効面積： 約180.54m2 (54.61坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 115.92ｍ2 （35.06坪）
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- 建築年月
- 2026年5月
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- 確認申請番号
- 第IKJC25-0897号
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- 施工会社
- axs design（アクスデザイン）
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- 道路
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西側 幅員5.98m の公道に6.16m接道
北側 幅員3.24m の2項道路に19.70m接道
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- 駐車台数
- 3台
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- 角地
- 角地
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- ガルバリウム鋼板葺2階建
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- 建ぺい率
- 60%
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- 容積率
- 200%
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック -
後退面積：約7.48m2
後退距離：約0.38m
- セット
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- 建物状況
- 空家（新築未登記）
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- 入居状況
- 空家（新築未登記）
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- オール電化(エコキュート仕様）
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 指定有り （2027/4/28）
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・１５ｍ高度地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域 ・景観計画区域（その他の区域）
・セットバック部分には建物及び工作物等は建築できません。
・モデルルームのため引渡し時期については担当者にご確認ください。
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 金沢支店
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- 問い合せ先
-
0120-931-411 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(4)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
まちなか・居住誘導区域住宅取得奨励金まちなかや居住誘導区域で住宅を取得した場合に交付される奨励金です。まちなかは住宅ローンの5%以内（上限100万円）に子育て・移住・45歳未満・和室設置の加算を合わせ最大200万円、居住誘導区域内は2.5%以内（上限50万円）に子育て・移住の加算を合わせ最大100万円が交付されます。
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空き家リフォーム費補助
かなざわ空き家活用バンク登録物件を自己居住目的でリフォームする場合に、費用の1/2をまちなかは上限50万円（若年者は最大100万円）、まちなか以外の居住誘導区域は上限30万円などエリアに応じて補助する制度です。
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移住支援金
東京23区・神奈川・埼玉・千葉に5年以上在住または通勤していた後、金沢市へ移住し就業・起業する方に、世帯100万円・単身60万円を支給する制度です。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
県産木材を5㎥以上使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住まいの省エネ促進事業費補助金
GX志向型・ZEH・長期優良などの省エネ性能の高い新築住宅の建築・購入に対して、性能に応じて最大40万円を補助する事業です。
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いしかわUIJターン移住支援金
東京23区から県内へ移住し就業・起業等の要件を満たす方に、世帯100万円（18歳未満の子1人につき100万円加算）・単身60万円を支給する制度です。
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みらいエコ住宅2026事業
省エネ性能の高い新築住宅（GX志向型・長期優良・ZEH水準）の取得や、既存住宅の省エネリフォームに対して、新築は最大125万円/戸、リフォームは最大100万円/戸を補助する制度です。
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先進的窓リノベ2026事業
既存住宅の窓・ドアを高断熱なものへ交換・改修するリフォームに対して、1戸あたり最大100万円（工事費の約50〜70%相当）を補助する制度です。
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給湯省エネ2026事業
高効率給湯器（エコキュート等）の設置・交換に対して、最大17万円/台（撤去加算等を含む）を補助する制度です。
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住宅ローン減税
一定の条件を満たせば、入居した年から最長13年間、年末のローン残高の0.7%が所得税等から控除されます。省エネ性能と世帯属性に応じ、子育て・若者夫婦世帯は最大455万円（認定長期優良・低炭素住宅の場合）の控除を受けられます。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2026年6月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
※本ページの助成・優遇制度の情報は、インターネットを用いて収集・整理した参考情報です。制度の改正・受付終了・金額変更等により実際と異なる場合があります。正確かつ最新の情報は、必ず各官公庁・各自治体の公式サイトまたは窓口でご確認ください。
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